土地配置處置協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的配置處置事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。其四至范圍以土地管理部門頒發的土地權屬證書附圖為準。2.土地面積經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，此面積為凈用地面積，不含代征道路、綠化等公共用地面積。如實際測量面積與本協議約定面積存在差異，差異值在[X]%以內（含本數）的，雙方互不找補；差異值超過[X]%的，雙方按照本協議約定的土地單價及實際測量面積進行結算。3.土地性質及用途該土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。乙方應按照土地用途進行開發建設，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。4.土地現狀甲方保證該土地現狀為[平整/有地上附著物等具體現狀]，無抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。土地交付時，甲方應確保土地達到[交付條件，如具備通水、通電、通路等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監督乙方按照協議約定使用土地及進行開發建設。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供土地權屬證書、相關審批文件等資料原件供乙方查閱核實。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納應由甲方承擔的稅費等。辦理土地過戶登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協議簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方，并確保土地交付符合本協議約定的交付條件。負責處理與該土地相關的債權債務及遺留問題，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該土地的使用權，并按照土地用途進行開發建設。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理土地過戶登記手續及交付土地等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途及相關規劃要求進行開發建設，遵守國家法律法規及當地政策規定，按時完成項目建設，并承擔開發建設過程中的一切費用和法律責任。在土地開發建設過程中，接受甲方的監督，并按照甲方合理要求提供相關資料和信息。辦理土地過戶登記手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，抵作土地轉讓款。首付款：在甲方將土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，辦理完畢土地過戶登記手續，并取得土地權屬證書。在取得土地權屬證書后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.交付條件土地交付時應達到以下條件：土地已完成地上附著物的清理（如有），達到場地平整。具備通水、通電、通路條件（根據實際情況填寫）。五、土地過戶登記1.辦理時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，辦理完畢土地過戶登記手續，并取得土地權屬證書。2.辦理費用辦理土地過戶登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金補繳（如有）、土地契稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于土地交易手續費、土地登記費等。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求簽署文件。如因甲方原因導致乙方未能按時辦理土地過戶登記手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照土地用途及相關規劃要求進行開發建設，或未按時完成項目建設，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可