商場單位租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意租賃該商場用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以本協議附件一《商場平面圖》所示為準。甲方應確保交付給乙方的商場符合國家相關建筑質量標準及消防安全要求，其結構安全可靠，水、電、暖等基礎設施能夠正常使用。2.商場配套設施甲方提供的商場配套設施包括但不限于：電梯[具體數量及品牌]部，負責商場各樓層之間的垂直運輸；消防設施，如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保商場消防安全；中央空調系統[品牌及型號]，保證商場內溫度適宜；照明系統，包括公共區域照明及各商鋪內基本照明；給排水系統，保障商場內用水及排水順暢；電力供應系統，配備[具體容量]千伏安的電力供應，滿足乙方經營所需。乙方應合理使用并愛護上述配套設施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因導致設施無法正常使用，甲方應及時進行維修或承擔相應賠償責任。3.商場公共區域商場公共區域包括但不限于一樓大廳、走廊、樓梯間、電梯前室、衛生間等。甲方負責公共區域的日常清潔、保安及綠化維護工作，營造良好的商場經營環境。乙方應遵守甲方制定的公共區域使用規定，不得在公共區域堆放雜物、停放車輛或從事其他影響公共秩序和環境衛生的行為。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在租賃期滿前[X]個月內給予乙方書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時交還商場。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照租賃期限逐年遞增，遞增比例為每年[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方交還商場并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對商場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權根據法律法規及商場整體運營需要，制定和調整商場的管理制度和運營規則，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的商場及配套設施。負責商場主體結構及公共區域配套設施的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助工作。保證商場周邊環境安全、有序，不得因甲方原因影響乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃商場及配套設施，開展合法經營活動。在租賃期限內，如因甲方原因導致商場無法正常使用或影響乙方經營，乙方有權要求甲方采取措施解決或減免相應租金。有權對商場的經營管理提出合理建議和意見，甲方應予以重視并及時反饋。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本協議約定合法使用租賃商場及配套設施，不得擅自改變商場用途、結構或進行違法違規經營活動。負責租賃商鋪內的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，但不得損害商場整體結構和其他租戶利益。裝修方案需提前報甲方審核同意后方可實施。遵守甲方制定的商場管理制度和運營規則，配合甲方做好商場的安全、衛生、消防等工作。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時交還商場及配套設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、商場的裝修與改造1.乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方裝修應符合國家相關法律法規及消防安全要求，不得破壞商場主體結構和影響其他租戶正常經營。裝修過程中產生的垃圾應及時清理，施工噪音、粉塵等應控制在環保標準范圍內。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對商鋪的裝修部分除可移動的裝飾物品外，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入進行補償，但如乙方因裝修造成商場損壞的，應負責修復或賠償。六、物業管理1.甲方委托[物業管理公司名稱]對商場進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司制定的物業管理規定，并按照規定繳納物業管理費。2.物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業管理費支付方式與租金相同。3.物業管理公司負責商場公共區域的保潔、保安、綠化、設施設備維護等服務工作，乙方應積極配合物業管理公司的工作，不得干擾其正常服務。七、保險1.甲方負責為商場整體購買財產保險，保險范圍包括商場主體結構、公共區域配套設施等。乙方應自行負責為其在商場內的財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等。2.如因發生保險事故導致商場或乙方財產損失，雙方應按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。如因一方未購買保險或未及時履行保險索賠義務導致損失擴大的，責任方應承擔相應賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時交付商場或交付的商場不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對商場主體結構及公共區域配套設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商場，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。3.如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未協助乙方辦理相關經營手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回商場，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商場用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回商場，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及其他租戶造成的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后按時交還商場及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商場，并可采取必要措施清理乙方物品，由此產生的費用由乙方承擔。4.如乙方因裝修或經營活動給商場及其他租戶造成損失的，乙方應負責賠償。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如