商鋪物業合同協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方是具有專業物業管理資質的企業，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：[注明商鋪的經營用途，如商業零售、餐飲等]3.配套設施：商鋪內配備有[列舉主要設施設備，如照明系統、電力系統、消防設施等]。公共區域包括但不限于[描述公共區域范圍，如走廊、電梯、停車場等]，并配備相應的設施設備。二、服務內容1.房屋及設施設備管理乙方負責對該商鋪的房屋建筑主體和附屬設施設備進行日常檢查、維護、保養，確保其正常運行。定期對房屋結構、墻面、地面等進行檢查，及時發現并處理潛在問題。對設施設備制定詳細的維護保養計劃，包括但不限于電氣系統、給排水系統、消防系統、電梯等，確保設施設備處于良好的運行狀態。按照規定時間進行設備巡檢，記錄設備運行情況，對發現的故障及時維修，確保設備正常使用。2.環境衛生管理乙方負責商鋪公共區域的環境衛生清掃、保潔工作，包括走廊、樓梯、電梯、停車場等。每日定時清掃，保持公共區域干凈整潔，無雜物、無異味。及時清理垃圾，做到日產日清。定期對公共區域進行消毒，預防疾病傳播，營造良好的經營環境。3.安全保衛管理制定完善的安全保衛制度，安排專人負責商鋪的安全保衛工作。對進出商鋪的人員和車輛進行登記、檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏，定時對商鋪內外進行巡查，確保商鋪的安全。配備必要的安全防范設備，如監控攝像頭、報警系統等，并保證其正常運行。協助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。4.綠化養護管理負責商鋪公共區域的綠化養護工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化植物生長良好，景觀優美。5.其他服務應甲方要求，乙方可提供代收水電費、代發郵件等其他服務，具體服務內容和費用另行協商。協助甲方處理商鋪租賃過程中的相關事宜，如協助辦理租戶入住、退房手續等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的服務計劃、工作進展情況及費用收支情況。如乙方的服務不符合本協議約定，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方的正常管理服務活動，不得擅自改變商鋪的使用性質和結構。如實向乙方告知商鋪及設施設備的有關情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據本協議約定及相關法律法規的規定，制定物業管理服務制度和工作流程，并要求甲方及商鋪使用人遵守。有權對商鋪使用人的違規行為進行制止和糾正，如制止無效，有權向相關部門報告。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管物業管理服務過程中涉及的甲方及商鋪使用人的資料，不得泄露。對因管理不善造成的甲方及商鋪使用人的損失，承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或甲方及商鋪使用人自身原因造成的除外。四、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用標準如有調整，乙方應提前[X]日書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，擅自改變商鋪的使用性質和結構，或干涉乙方的正常管理服務活動，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，應及時整改。如整改后仍不符合要求，乙方應按照當月物業管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方及商鋪使用人的資料，應承擔因此給甲方及商鋪使用人造成的全部損失。六、合同期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續[X]年；如一方不同意續簽，應提前[X]個月書面通知對方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________