叔侄合作建房協議書?甲方（叔）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（侄）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系叔侄關系，雙方有意合作進行建房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作建房標的物及具體情況說明1.土地情況合作建房的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地系甲方通過[購買/繼承/劃撥等方式]取得，目前不存在任何權屬爭議及抵押、查封等權利受限情況。土地現狀為[空地/已建有舊房等具體狀況]，若土地上存在需要拆除的建筑物等，拆除工作由[甲方/乙方/雙方共同]負責，拆除費用由[甲方/乙方/雙方按比例分擔等具體方式]承擔。2.建房規劃雙方約定共同建造[層數]層的房屋，總建筑面積預計為[X]平方米。具體樓層規劃如下：第一層為[用途，如商鋪、車庫等]，建筑面積約為[X]平方米；第二層至第[層數]層為住宅，每層建筑面積約為[X]平方米。房屋的設計方案應符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，并經雙方共同協商確定。由[甲方/乙方/雙方共同委托]具備相應資質的設計單位進行設計，設計費用由[甲方/乙方/雙方按比例分擔等具體方式]承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房的決策和管理，對建房過程中的重大事項享有知情權和表決權。在建房完成后，按照本協議約定享有相應份額房屋的所有權及處置權。2.義務確保合作建房土地的合法性及無權利瑕疵，如因土地問題導致的一切糾紛和損失由甲方負責賠償。負責按照約定籌集建房所需資金，并按照建房進度及時足額支付相關費用，包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用等。協助乙方辦理建房過程中涉及的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[甲方/乙方/雙方按比例分擔等具體方式]承擔。監督施工單位的施工質量和進度，確保建房工程符合設計要求和相關規范標準。若發現施工問題，應及時通知乙方并共同協商解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房的決策和管理，對建房過程中的重大事項享有知情權和表決權。在建房完成后，按照本協議約定享有相應份額房屋的所有權及處置權。2.義務負責組織建房工程的施工招投標工作，選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。施工合同應明確施工范圍、工期、質量標準、付款方式等條款，乙方應確保施工單位嚴格按照合同約定履行義務。監督施工單位的施工質量和進度，定期向甲方匯報建房進展情況。如發現施工單位存在違約行為或施工質量問題，應及時要求施工單位整改，必要時可采取更換施工單位等措施。協助甲方辦理建房過程中涉及的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[甲方/乙方/雙方按比例分擔等具體方式]承擔。按照約定籌集建房所需資金，并按照建房進度及時足額支付相關費用，包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用等。三、建房資金籌集與使用1.資金籌集雙方共同確定建房所需總資金為人民幣[X]元，雙方按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分擔籌集資金的責任。資金籌集方式為：甲方負責籌集人民幣[X]元，乙方負責籌集人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續資金根據建房進度按照[具體付款計劃，如工程進度達到[X]%時，支付[X]元等]及時足額支付。2.資金使用建房資金應專款專用，用于支付土地費用、設計費用、施工費用、材料費用、稅費以及其他與建房相關的合理開支。設立建房資金共管賬戶，由[甲方/乙方/雙方共同指定的第三方]負責管理。所有建房資金必須存入共管賬戶，支出時需經甲乙雙方共同簽字確認。每筆資金支出后，應及時制作資金使用明細報表，供雙方查閱和核對。四、房屋分配1.分配原則按照雙方投入資金的比例進行房屋分配。甲方享有分配房屋總建筑面積的[X]%，乙方享有分配房屋總建筑面積的[X]%。具體分配樓層及房屋位置由雙方在建房設計方案確定后，根據上述比例協商確定。原則上應保證雙方分配的房屋在樓層、朝向、戶型等方面具有相對的合理性和均衡性。2.產權登記房屋建成后，雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記在雙方名下，明確各自的產權份額。辦理產權登記所需費用由[甲方/乙方/雙方按比例分擔等具體方式]承擔。五、違約責任1.資金支付違約若甲方未按照本協議約定及時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。2.建房質量違約若施工單位因施工質量問題導致房屋存在安全隱患或不符合設計要求，責任方應負責采取補救措施，如整改、修復或重建等，所需費用由責任方承擔。若因施工質量問題給對方造成損失的，責任方應予以賠償。若甲方或乙方未按照本協議約定履行監督施工質量的義務，導致施工質量問題的發生，應承擔相應的過錯責任。3.擅自處置房屋違約在建房完成并辦理產權登記手續前，任何一方不得擅自將其應分得的房屋轉讓、抵押、出租或贈與他人。否則，該處置行為無效，擅自處置方應向對方支付建房總資金的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給雙方合作建房造成重大影響或損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際履行情況結算建房資金，多退少補。2.保密條款雙方應對在合作建房過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議載明的聯系地址和方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后果