土地定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方土地事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置甲方出售的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已平整等]，地上附著[如有附著物，需詳細(xì)說明附著物情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同履行期間，不得擅自將該土地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金。對甲方提供的土地信息予以保密，不得向第三方泄露。在合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商土地購買的具體事宜，簽訂正式的土地買賣合同。四、定金的處理1.若乙方履行合同若乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)與甲方簽訂正式的土地買賣合同，并按照合同約定支付剩余土地款項(xiàng)，則定金抵作土地價(jià)款的一部分。2.若乙方違約若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的土地買賣合同，或未按照合同約定支付剩余土地款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方違約若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，或擅自將土地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____