場地使用經營協議書?甲方（場地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（場地使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細情況的描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意使用該場地進行[經營活動具體內容]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地使用經營事宜達成如下協議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，場地內現有設施包括[列舉現有設施名稱，如建筑物、水電設備、消防設施等]。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于[明確約定的經營活動內容，如餐飲經營、零售商業等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、使用期限1.本協議場地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.協議期滿前，乙方如需繼續使用該場地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，且期滿后不再續租的，應在期滿之日起[X]日內將場地騰空并交還甲方。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用：乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用不包含乙方在場地經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.費用調整：甲方有權根據市場行情及物價變動等因素，在本協議有效期內對場地使用費用進行合理調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的費用標準支付場地使用費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取場地使用費用及其他相關費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在協議期限內，甲方有權根據自身需要提前收回場地，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期限的場地使用費用比例退還乙方剩余費用，同時賠償乙方因提前收回場地而遭受的直接經濟損失（如有）。2.義務甲方應確保所提供的場地符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用功能，并在交付場地前完成必要的修繕和維護工作，以保證乙方能夠正常使用場地進行經營活動。甲方應向乙方提供場地的相關產權證明文件或合法使用證明文件，并協助乙方辦理與場地使用相關的必要手續（如有）。在乙方正常使用場地期間，甲方應保證乙方對場地的正常使用不受第三方干擾。若因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本協議約定，為乙方提供必要的物業服務（如有），包括但不限于場地內的清潔、安保等服務，并負責維護場地內的公共設施設備正常運行。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用場地，并在場地內進行合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供場地及相關服務，如甲方未履行相應義務，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并要求甲方承擔違約責任。在協議期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理的裝修和布置，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規及甲方的合理要求。裝修費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復場地原狀（如有特殊約定除外）。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如乙方確需轉租場地，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按時足額向甲方支付場地使用費用及其他相關費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應遵守國家法律法規及甲方的各項管理制度，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在協議期滿或提前終止時，將場地及設施設備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。乙方應做好場地內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保場地使用安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應按照國家及當地政府有關規定，做好環境保護工作，不得在場地內排放污染物或從事其他污染環境的行為。乙方應配合甲方及相關部門的監督檢查工作，如實提供有關場地使用及經營情況的資料和信息。五、場地修繕與維護1.甲方修繕義務：在場地使用期限內，甲方負責對場地的主體結構、屋頂、外墻等公共部分進行修繕和維護，確保場地的安全和正常使用功能。對于因不可抗力或自然損耗導致的場地損壞，甲方應及時進行修繕。2.乙方修繕義務：乙方應負責對其在場地內自行裝修、增設的設施設備進行日常修繕和維護，確保其正常使用。如因乙方原因導致場地內的公共設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。同時，乙方在使用場地過程中發現場地存在質量問題或其他安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應及時進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付費用、擅自改變場地用途、轉租場地等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數額的，乙方還應補足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準