合伙買房出售協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買房產并進行出售，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。雙方將該房產進行裝修、維護后予以出售，共同分享因出售該房產所獲得的收益，并共同承擔相關費用及風險。二、雙方權利與義務（一）出資義務1.甲方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.若一方未能按照上述約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）購房相關事宜1.雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，辦理該房產的購買手續，包括但不限于與賣方簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產過戶登記等相關事宜。代理人應按照雙方的指示和要求，妥善履行代理職責。2.甲乙雙方應積極配合代理人辦理購房手續，提供必要的文件和資料，并對代理人的行為進行監督。若因一方原因導致購房手續辦理延誤或出現其他問題，該方應承擔由此給另一方造成的全部損失。（三）房產管理與維護1.該房產購買后，由雙方共同管理。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行處分，包括但不限于出租、抵押、轉讓等。2.雙方應共同承擔該房產的日常維護費用，如物業管理費、水電費、修繕費等。費用按照雙方出資比例分擔，雙方應在收到相關繳費通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至共同指定的賬戶。3.任何一方發現房產存在質量問題或安全隱患時，應及時通知另一方，并共同協商解決方案。因維護房產所產生的費用，按照本條款第2項的規定分擔。（四）出售事宜1.雙方應共同協商確定該房產的出售價格、出售方式、交易條件等相關事宜。在出售房產過程中，應遵循公平、公正、合法的原則，確保交易的順利進行。2.出售房產的相關事宜委托[具體受托人姓名]作為代理人辦理，包括但不限于發布出售信息、與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理房產過戶手續等。代理人應按照雙方協商確定的條件和要求，與買方簽訂買賣合同，并確保合同的履行。3.房產出售成功后，雙方應按照本協議約定的出資比例分配出售所得款項。出售所得款項首先用于支付購房款、房產管理與維護費用、出售過程中產生的稅費及其他相關費用，剩余款項按照雙方出資比例進行分配。雙方應在收到全部出售款項后的[X]個工作日內，完成款項分配手續。（五）信息共享與保密1.雙方應及時向對方提供與合伙買房及出售相關的所有信息，包括但不限于購房合同、房產證件、交易記錄、費用清單等。2.對于在合伙過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息，雙方應予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。三、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因導致房產出售無法完成或出現其他糾紛，違約方應承擔全部法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、訴訟費、律師費等。3.若雙方均違反本協議約定，應根據各自的過錯程度，分別承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章