南寧房產繼承協議書?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，聯系電話：[電話號碼1]，現住址：南寧市[具體地址1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，聯系電話：[電話號碼2]，現住址：南寧市[具體地址2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在南寧市[具體地點]去世，遺留有位于南寧市[房產詳細地址]的房產一套（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房產證號為：[房產證號碼]。甲乙雙方系被繼承人的[具體親屬關系]，現就該房產的繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況及繼承份額約定1.雙方一致確認，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，該房產作為被繼承人的遺產，應由甲乙雙方共同繼承。2.甲方繼承該房產的[X]%份額，乙方繼承該房產的[X]%份額。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其繼承份額的房產部分。有權要求乙方協助辦理與房產繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照法律法規及本協議約定履行相關義務，不得損害乙方及其他繼承人的合法權益。妥善保管其占有的房產部分，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產整體狀況及乙方權益的行為。在處理房產相關事務時，應及時通知乙方，并與乙方協商一致后進行。如因甲方擅自處理導致乙方權益受損，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其繼承份額的房產部分。有權要求甲方協助辦理與房產繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照法律法規及本協議約定履行相關義務，不得損害甲方及其他繼承人的合法權益。妥善保管其占有的房產部分，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產整體狀況及甲方權益的行為。在處理房產相關事務時，應及時通知甲方，并與甲方協商一致后進行。如因乙方擅自處理導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。三、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，在不影響房產整體結構及雙方權益的前提下，可共同使用房產的共有部分，如客廳、廚房、衛生間等。2.對于房產的日常維護、修繕費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。涉及房產整體結構安全等重大修繕事項，須經雙方協商一致，并共同承擔費用。3.任何一方如需對其繼承份額的房產部分進行出租、出借等收益性使用行為，應提前通知另一方。另一方在同等條件下享有優先購買權。如未經另一方同意擅自出租、出借，另一方有權要求其停止該行為，并要求其賠償因此給另一方造成的損失。四、房產處分限制1.在未取得另一方書面同意的情況下，任何一方不得單獨對該房產進行轉讓、贈與、抵押等處分行為。2.如因特殊情況確需處分房產，應經雙方協商一致，并按照法律法規規定辦理相關手續。處分房產所得收益，應按照雙方繼承份額比例進行分配。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向南寧市不動產登記機構申請辦理房產繼承的產權變更登記手續。所需費用按照法律法規規定及雙方協商分擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或受阻，雙方應積極協商解決，互相配合，確保手續盡快辦理完畢。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房產或損害乙方權益，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方繼續履行本協議或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分房產或損害甲方權益，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方繼續履行本協議或解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如雙方未按照本協議約定履行各自義務，導致房產繼承手續辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，違約方應按照房產評估價值的萬分之一向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，南寧市不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份南寧房產繼承協議書的范例，在實際簽訂協議時，建議當事人根據具體情況仔細審查條款，并