南昌房屋繼承協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：南昌市[具體地址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：南昌市[具體地址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于坐落于南昌市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系[被繼承人姓名]的遺產，甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，現甲乙雙方就該房屋的繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。2.房屋現狀該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋內部裝修及設施設備狀況如下：[詳細描述裝修情況及附帶的設施設備，如裝修風格、墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施、家具家電等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求按照本協議約定繼承該房屋相應份額。對乙方履行本協議情況進行監督。2.義務向乙方如實告知該房屋相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房屋繼承相關手續，提供必要的證明文件和資料。在辦理房屋繼承手續過程中，按照法律法規及相關部門要求履行相應義務，不得故意拖延或阻礙。不得擅自對該房屋進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求按照本協議約定繼承該房屋相應份額。對甲方履行本協議情況進行監督。2.義務向甲方如實告知自身知曉的該房屋相關情況。承擔辦理房屋繼承手續過程中應由乙方承擔的費用，如公證費、訴訟費、評估費等（如有）。協助甲方辦理房屋繼承相關手續，提供必要的證明文件和資料。在辦理房屋繼承手續過程中，按照法律法規及相關部門要求履行相應義務，不得故意拖延或阻礙。不得擅自對該房屋進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等行為。三、繼承份額約定經甲乙雙方協商一致，同意按照以下方式繼承該房屋：甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。四、房屋處置約定1.共有方式房屋繼承手續辦理完畢后，甲乙雙方對該房屋按照上述約定份額共同共有。2.房屋使用雙方共同協商確定房屋的使用方式，任何一方如需使用房屋，應提前告知對方，在不影響對方權益的前提下合理使用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途。3.房屋修繕與維護雙方共同承擔房屋的修繕與維護責任，按照房屋共有份額分擔相關費用。如遇房屋重大修繕或維護事項，雙方應協商一致后共同進行，所需費用按照份額分擔。因一方未盡維護責任導致房屋損壞或造成對方損失的，應承擔相應賠償責任。4.房屋出租如雙方協商一致決定將房屋出租，應共同與承租人簽訂租賃合同，租金收益按照雙方繼承份額分配。出租過程中產生的相關費用（如物業費、水電費等）由雙方按照份額分擔。任何一方不得擅自將房屋出租給他人，否則應承擔由此給對方造成的損失。5.房屋出售如雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或通過合法的交易平臺進行交易。出售房屋所得款項按照雙方繼承份額分配。在出售房屋過程中，雙方應積極配合，提供必要的協助。未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售房屋，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。五、費用承擔1.辦理房屋繼承手續過程中產生的各項費用，包括但不限于公證費、訴訟費、評估費、登記費等，按照法律法規及相關部門規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.因房屋使用、修繕、維護、出租、出售等過程中產生的費用，如物業費、水電費、修繕費、租金收益稅費、房屋交易稅費等，按照本協議約定由雙方按照繼承份額分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自對該房屋進行處分，或者故意拖延、阻礙辦理房屋繼承手續，給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自對該房屋進行處分，或者故意拖延、阻礙辦理房屋繼承手續，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定承擔房屋相關費用，經對方書面通知后仍未在合理期限內支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的