商鋪委托租賃協議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進行租賃經營管理；乙方具備專業的商業運營能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方將該商鋪全權委托給乙方，由乙方負責該商鋪的對外出租、經營管理及相關事宜。2.乙方有權以自己的名義與第三方簽訂租賃合同，收取租金及其他相關費用，并按照本協議約定履行各項義務。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、商鋪狀況及用途1.該商鋪現狀為[商鋪現有裝修及設施情況描述]，甲方應保證其提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何權利瑕疵或質量問題。2.該商鋪的用途為[商業經營具體用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解該商鋪的租賃經營情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、費用支出等，并要求乙方定期提供相關報告。對乙方的經營管理行為進行監督，如發現乙方存在不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方改正。在委托期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回該商鋪。2.義務向乙方提供該商鋪的產權證明或其他相關證明文件，并保證其對該商鋪享有合法的處分權。協助乙方辦理與該商鋪租賃經營相關的手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等。按照本協議約定，承擔該商鋪應繳納的各項稅費及其他費用。不得干涉乙方正常的經營管理活動，不得擅自與第三方就該商鋪進行租賃或其他合作事宜。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展該商鋪的租賃經營活動，包括但不限于確定租賃價格、租賃期限、租賃條件等。有權收取該商鋪的租金及其他相關費用，并按照本協議約定進行分配。在租賃經營過程中，有權根據實際情況對該商鋪進行必要的裝修、改造或調整經營業態，但應事先通知甲方，并保證不損害甲方利益。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行本協議，按照市場行情和合理原則開展租賃經營活動，努力提高該商鋪的經濟效益。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他應分配款項。負責該商鋪的日常維護、保養及安全管理工作，確保其正常使用和運營。如因乙方原因導致該商鋪發生損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任。建立健全財務管理制度，對該商鋪的租金收入、費用支出等進行詳細記錄，并定期向甲方提供財務報表。在租賃合同簽訂前，應向甲方提交擬簽訂的租賃合同文本，經甲方書面同意后方可簽訂。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉租給第三方。五、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，在委托期限內，該商鋪的年租金為人民幣[X]元。2.租金標準可根據市場行情及該商鋪的經營情況進行適當調整，但調整幅度應提前通知甲方，并經雙方協商一致。（二）支付方式1.乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。六、費用承擔1.租賃經營期間，乙方承擔該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等日常運營費用。2.如因該商鋪產生的其他費用，如稅費、維修費用等，按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。七、租賃經營管理1.乙方應負責該商鋪的招租工作，積極尋找合適的租戶，并按照本協議約定與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應明確租賃期限、租金標準、支付方式、雙方權利義務等主要條款。2.乙方應按照租賃合同約定，及時收取租金及其他相關費用，并負責與租戶溝通協調，解決租賃過程中出現的問題。3.在租賃經營過程中，乙方應遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應定期對該商鋪進行巡查，檢查商鋪的設施設備運行情況、安全狀況等，發現問題及時處理，并向甲方報告。八、商鋪的維修與保養1.乙方負責該商鋪的日常維修與保養工作，確保其設施設備正常運行、安全可靠。2.如該商鋪出現重大維修或改造項目，乙方應事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。維修或改造費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.甲方應配合乙方進行商鋪的維修與保養工作，提供必要的協助和支持。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未提供相關證明文件、干涉乙方經營管理活動等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉租等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。違約金的具體金額為違約行為造成損失的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，