商鋪漏雨補償協議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪出現漏雨問題，給甲方造成了一定的財產損失，經雙方友好協商，就商鋪漏雨補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況甲方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該商鋪用于[經營用途]。商鋪的屋頂、墻面等部位出現不同程度的漏雨現象，導致商鋪內的貨物、裝修等遭受雨水侵蝕，造成了財產損失。2.漏雨情況說明經雙方現場勘查確認，商鋪漏雨主要集中在屋頂的[具體位置]，由于防水層老化、破裂等原因，每逢雨天雨水便會滲漏至商鋪內部。墻面部分區域也因屋頂漏雨而出現水漬、墻皮脫落等問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對商鋪漏雨問題進行及時有效的修復，并承擔修復費用。有權要求乙方對因漏雨造成的財產損失進行賠償。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。2.義務向乙方如實提供商鋪漏雨情況及財產損失明細，配合乙方進行勘查和評估。在乙方進行修復工作時，為乙方提供必要的協助和便利條件。按照協議約定接受乙方的補償，并不得再就已達成補償協議的事項向乙方提出其他不合理要求。（二）乙方權利義務1.權利在對商鋪漏雨情況進行勘查和評估后，有權要求甲方提供相關證明材料，以核實損失情況的真實性。在按照協議約定履行補償義務后，有權要求甲方簽署相關確認文件，證明乙方已完成補償責任。2.義務承擔商鋪漏雨問題的修復責任，確保修復后的商鋪不再出現漏雨現象。修復工作應符合國家相關質量標準和行業規范，使用符合要求的材料，并在合理期限內完成。對因漏雨給甲方造成的財產損失進行賠償。賠償范圍包括但不限于商鋪內受損的貨物、裝修、設備等直接損失，以及因商鋪無法正常經營而導致的間接損失（如有）。具體賠償金額按照本協議約定執行。定期對修復后的商鋪進行回訪，確保修復效果的長期穩定性。如發現修復部位再次出現問題，應及時進行處理。三、補償方式及金額1.修復費用補償乙方應承擔商鋪漏雨問題的全部修復費用，經雙方共同委托有資質的第三方評估機構進行評估，修復費用預計為人民幣[X]元。該費用由乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.財產損失賠償根據雙方確認的財產損失明細及第三方評估機構的評估結果，乙方應向甲方賠償因漏雨造成的財產損失共計人民幣[X]元。該賠償款同樣由乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、修復期限乙方應在本協議簽訂后的[X]日內開始組織對商鋪漏雨問題進行修復工作，并在[X]個工作日內完成全部修復工作。如因特殊原因需要延長修復期限，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并說明延長的原因及預計完成時間。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定的期限完成商鋪修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定支付全部補償款及違約金。3.若乙方修復后的商鋪仍存在漏雨問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內再次進行修復，直至商鋪不再漏雨。如乙方未能及時履行修復義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定支付全部補償款及違約金。4.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行勘查、評估等工作，導致補償金額無法準確確定或修復工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準