土地置換債務協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在債務關系，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地置換債務事宜達成如下協議：一、協議背景乙方因[具體債務事由]向甲方負有債務，債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。為妥善解決債務問題，雙方經充分溝通與協商，決定以土地置換的方式清償債務。二、標的物及服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等]。3.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的處分權，無任何權屬糾紛，未設定抵押、查封等權利限制。土地權屬證書號為[具體證書號]，登記的土地使用權人為[土地登記權利人姓名]。（二）土地現狀1.地上附著物：土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、青苗等]。乙方應確保地上附著物的合法性，并向甲方提供相關證明文件。2.土地使用現狀：該土地目前處于[閑置/使用中]狀態，若處于使用中，乙方應負責處理與土地使用相關的一切事宜，包括但不限于租賃合同的解除、租戶的搬遷等，并確保在土地交付甲方時不存在任何因土地使用引發的糾紛。（三）土地交付條件1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供土地的相關權屬證明文件、現狀資料等，并協助甲方辦理土地過戶手續所需的各項文件簽署及手續辦理。2.乙方應負責清理土地上的所有附著物（如有需要），并將土地平整至符合甲方使用要求的狀態。土地交付時應達到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）或雙方另行約定的交付標準。3.在土地交付前，乙方應確保土地上不存在任何拖欠的稅費、規費等，如有欠費情況，由乙方負責結清，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時交付符合條件的土地。在乙方交付土地后，有權要求乙方協助辦理土地過戶登記手續，將土地使用權變更至甲方名下。對乙方交付的土地及相關資料進行審查，如發現不符合協議約定的情況，有權要求乙方限期整改。2.義務按照本協議約定接受乙方交付的土地，并在土地交付后及時履行相應的義務。協助乙方辦理土地置換過程中涉及的相關手續，提供必要的文件和信息。在土地過戶登記手續辦理過程中，按照法律法規的規定承擔應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定接受土地，并在土地過戶登記手續辦理完成后，確認債務已清償。在土地交付前，有權繼續使用土地，但應遵守本協議約定，不得損害土地價值及甲方利益。2.義務按照本協議約定的時間、標準和條件向甲方交付土地，并確保土地的合法性、完整性和無糾紛。積極協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。承擔土地置換過程中應由乙方承擔的一切費用，包括但不限于土地清理費用、地上附著物拆除費用、稅費等。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。四、債務清償與土地過戶（一）債務清償自乙方按照本協議約定將符合條件的土地交付給甲方之日起，視為乙方對甲方的債務已全部清償。甲方應向乙方出具債務清償確認書。（二）土地過戶1.乙方應在土地交付后的[X]個工作日內，與甲方共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。辦理土地過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理土地過戶登記手續過程中，如因政策調整、政府部門要求等原因需要乙方提供額外文件或協助辦理其他手續的，乙方應積極配合，不得推諉或拒絕。若因乙方原因導致土地過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.土地過戶登記手續辦理完成后，土地使用權歸甲方所有，乙方應不再對該土地享有任何權利。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未按時承擔應由甲方承擔的費用，導致土地過戶登記手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應按照未清償債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在土地過戶登記手續辦理完成后，無故拒絕接受土地或不履行本協議約定的其他義務，應按照未清償債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和條件交付土地，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地不符合本協議約定的條件，如存在權屬糾紛、地上附著物未清理干凈、土地未達到交付標準等，乙方應負責在甲方指定的期限內整改至符合協議約定。若乙方未能在規定期限內完成整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地交付前擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為，乙方應負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照未清償債務金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的土地，同時乙方應按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照未清償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議