土地置換債務(wù)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方因[具體債務(wù)事由]向甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。為妥善解決債務(wù)問題，雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定以土地置換的方式清償債務(wù)。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。3.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。土地權(quán)屬證書號為[具體證書號]，登記的土地使用權(quán)人為[土地登記權(quán)利人姓名]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。乙方應(yīng)確保地上附著物的合法性，并向甲方提供相關(guān)證明文件。2.土地使用現(xiàn)狀：該土地目前處于[閑置/使用中]狀態(tài)，若處于使用中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地使用相關(guān)的一切事宜，包括但不限于租賃合同的解除、租戶的搬遷等，并確保在土地交付甲方時不存在任何因土地使用引發(fā)的糾紛。（三）土地交付條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件簽署及手續(xù)辦理。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的所有附著物（如有需要），并將土地平整至符合甲方使用要求的狀態(tài)。土地交付時應(yīng)達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）或雙方另行約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.在土地交付前，乙方應(yīng)確保土地上不存在任何拖欠的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付符合條件的土地。在乙方交付土地后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。對乙方交付的土地及相關(guān)資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的土地，并在土地交付后及時履行相應(yīng)的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理土地置換過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在土地過戶登記手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受土地，并在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，確認(rèn)債務(wù)已清償。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害土地價值及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付土地，并確保土地的合法性、完整性和無糾紛。積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)土地置換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地清理費(fèi)用、地上附著物拆除費(fèi)用、稅費(fèi)等。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價值的行為。四、債務(wù)清償與土地過戶（一）債務(wù)清償自乙方按照本協(xié)議約定將符合條件的土地交付給甲方之日起，視為乙方對甲方的債務(wù)已全部清償。甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償確認(rèn)書。（二）土地過戶1.乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要乙方提供額外文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，乙方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。若因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)不再對該土地享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，無故拒絕接受土地或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、地上附著物未清理干凈、土地未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合協(xié)議約定。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地交付前擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議