土地置換債務(wù)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景乙方因[具體債務(wù)事由]向甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。為妥善解決債務(wù)問題，雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定以土地置換的方式清償債務(wù)。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]。3.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。土地權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為[土地登記權(quán)利人姓名]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。乙方應(yīng)確保地上附著物的合法性，并向甲方提供相關(guān)證明文件。2.土地使用現(xiàn)狀：該土地目前處于[閑置/使用中]狀態(tài)，若處于使用中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地使用相關(guān)的一切事宜，包括但不限于租賃合同的解除、租戶的搬遷等，并確保在土地交付甲方時(shí)不存在任何因土地使用引發(fā)的糾紛。（三）土地交付條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件簽署及手續(xù)辦理。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的所有附著物（如有需要），并將土地平整至符合甲方使用要求的狀態(tài)。土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）或雙方另行約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.在土地交付前，乙方應(yīng)確保土地上不存在任何拖欠的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合條件的土地。在乙方交付土地后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下。對(duì)乙方交付的土地及相關(guān)資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的土地，并在土地交付后及時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理土地置換過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在土地過戶登記手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受土地，并在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，確認(rèn)債務(wù)已清償。在土地交付前，有權(quán)繼續(xù)使用土地，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害土地價(jià)值及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付土地，并確保土地的合法性、完整性和無(wú)糾紛。積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)土地置換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地清理費(fèi)用、地上附著物拆除費(fèi)用、稅費(fèi)等。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。四、債務(wù)清償與土地過戶（一）債務(wù)清償自乙方按照本協(xié)議約定將符合條件的土地交付給甲方之日起，視為乙方對(duì)甲方的債務(wù)已全部清償。甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)清償確認(rèn)書。（二）土地過戶1.乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門要求等原因需要乙方提供額外文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，乙方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。若因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)不再對(duì)該土地享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時(shí)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，無(wú)故拒絕接受土地或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、地上附著物未清理干凈、土地未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)整改至符合協(xié)議約定。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在土地交付前擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議