分家房屋劃分協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，因家庭發展需要，經友好協商，就分家事宜達成如下房屋劃分協議：一、標的物詳細描述1.房屋一坐落于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]。該房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院、車庫等]。2.房屋二坐落于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋共有[X]間，臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施]。3.其他房屋及附屬建筑[依次詳細描述其他房屋及附屬建筑的具體情況，包括地址、面積、結構、裝修、附屬設施等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得[具體房屋及相關權益描述]。對分得房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務協助乙方辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或瑕疵。在房屋交付過程中，應保持房屋現狀，不得故意損壞或拆除房屋原有結構及附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得[具體房屋及相關權益描述]。對分得房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務協助甲方辦理與房屋劃分相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或瑕疵。在房屋交付過程中，應保持房屋現狀，不得故意損壞或拆除房屋原有結構及附屬設施。三、房屋交付1.雙方應于本協議生效之日起[X]日內，完成房屋的交付手續。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付房屋時，應確保房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用，如有欠費情況，由負責該房屋的一方承擔補繳責任。3.對于房屋附屬設施及物品，按照本協議約定進行交接，交接清單應詳細記錄附屬設施及物品的名稱、數量、狀況等。四、產權變更登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。3.任何一方應積極配合另一方辦理產權變更登記手續，如因一方原因導致產權變更登記延誤或無法辦理，應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理手續、故意隱瞞房屋瑕疵等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理手續、故意損壞房屋等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致對方無法實現合同目的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__