土地歸屬糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及詳細(xì)情況]的土地歸屬產(chǎn)生糾紛，為妥善解決該糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地目前用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[附著物情況，如建筑物、樹木、農(nóng)作物等詳細(xì)描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)土地的相關(guān)情況進(jìn)行合理了解和詢問，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和文件資料。不得故意破壞土地現(xiàn)狀及地上附著物，不得干擾乙方對(duì)土地的正常使用（如因甲方自身原因需使用土地或地上附著物，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方交付土地及相關(guān)權(quán)益（如有）。保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方主張權(quán)利的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。向甲方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等。在土地交付后，協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要），承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地歸屬及交付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)[土地歸屬方，即甲方或乙方]對(duì)本協(xié)議所涉土地享有合法權(quán)益，自本協(xié)議生效之日起，該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸[歸屬方]所有。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物保持交付前的狀態(tài)（如有特殊約定除外）。四、款項(xiàng)支付1.若本協(xié)議涉及甲方應(yīng)向乙方支付款項(xiàng)的情況，甲方應(yīng)按照以下方式支付：支付時(shí)間：在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元；在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收到甲方支付的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)暫停土地交付等相關(guān)事宜，直至甲方支付完畢所有款項(xiàng)及違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理手續(xù)、故意破壞土地現(xiàn)狀等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地（如有），甲方應(yīng)按照土地市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、土地權(quán)屬存在瑕疵、未如實(shí)告知土地情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)