廠房裝修租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的廠房，乙方因生產經營需要，有意租用該廠房并進行裝修，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.廠房現狀：該廠房為[現有裝修及設施設備情況描述，如毛坯房、已有部分裝修等]，乙方對廠房現狀已充分了解，并同意按現狀承租。二、租賃用途及裝修要求1.租賃用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.裝修要求乙方應根據其生產經營需要對廠房進行裝修，但裝修方案須事先報經甲方書面審核通過。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。乙方的裝修活動應符合國家及地方有關建筑裝修、消防、環保等方面的法律法規和標準要求，確保裝修工程質量和安全。在裝修過程中，乙方應承擔因裝修施工造成的一切安全事故責任及相關費用。乙方裝修不得破壞廠房的主體結構和承重結構，如需對廠房進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修工程竣工后，乙方應負責恢復廠房原狀或按照甲方要求進行處理。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金自租賃期限開始之日起計算，每______個月為一個支付周期。2.租金支付方式：乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還廠房且結清所有費用后的______個工作日內將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的______日內補足。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方的裝修施工情況進行監督檢查，如發現乙方的裝修活動違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求乙方立即整改或停止施工。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的廠房符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證書或相關租賃許可手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用，并確保廠房交付時的現狀符合本合同約定。租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致廠房及公共設施設備出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的工商注冊、消防驗收、環保審批等手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房，并在租賃期限內享有對廠房的合法使用權。乙方有權根據其生產經營需要對廠房進行裝修，但裝修方案須經甲方書面審核通過。在租賃期限內，如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因不可抗力或甲方原因導致損壞的，乙方應及時通知甲方，由甲方負責修復或承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照本合同約定的租賃用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。乙方應負責租賃廠房內的安全保衛工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保生產經營活動的安全進行。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應愛護租賃廠房及附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規和甲方的管理規定，文明施工，不得影響周邊環境和其他租戶的正常經營。裝修工程竣工后，乙方應及時向甲方提交裝修工程竣工報告及相關資料，并配合甲方辦理驗收手續。乙方應遵守國家及地方有關環保、衛生等方面的法律法規，確保租賃廠房內的生產經營活動符合環保、衛生要求。如因乙方原因導致環境污染或衛生問題，乙方應承擔全部責任，并負責整改直至符合要求。七、裝修工程相關事宜1.裝修工程費用：乙方承擔廠房裝修的全部費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。2.裝修工程期限：乙方應自本合同簽訂之日起______日內開始裝修施工，并在______日內完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后方可延長，但延長時間不得超過______日。3.裝修工程質量及驗收乙方應嚴格按照經甲方審核通過的裝修方案進行施工，確保裝修工程質量符合國家及地方有關標準和規范要求。裝修工程竣工后，乙方應自行組織驗收，并在驗收合格后的______日內向甲方提交裝修工程竣工報告及相關資料。甲方有權對乙方的裝修工程進行抽檢，如發現裝修工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改；乙方未在規定期限內整改到位的，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。裝修工程驗收合格以雙方共同簽署的驗收報告為準。驗收合格后，乙方應按照本合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變裝修現狀。八、廠房維修及保養1.維修責任劃分租賃期間，廠房的主體結構及公共設施設備（如屋頂、外墻、給排水系統、供電系統等）由甲方負責維修保養；乙方自行負責租賃廠房內的裝修及附屬設施設備（如門窗、隔斷、照明設備、生產設備等）的維修保養。因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任；因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由雙方根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.維修通知及響應無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，事后及時通知對方并說明情況。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內安排維修人員進行維修；對于乙方負責維修的事項，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行維修，確保維修工作及時完成，不影響乙方正常使用廠房。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租廠房或未經甲方書面同意對廠房進行改造、增設他物等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復廠房原狀，支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的______日內補足；如乙方拒不支付的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向