商業消防責任協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方所擁有或管理的商業場所（以下簡稱"該商業場所"）的消防安全至關重要，為明確雙方在商業消防管理方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）甲方身份及商業場所情況1.甲方為該商業場所的[所有權人/管理人]，該商業場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業經營類型，如商場、寫字樓、酒店等]。2.該商業場所內設有各類消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、滅火器等，具體清單見附件一。（二）乙方身份及服務內容1.乙方為具有專業消防技術服務資質的機構，具備承擔商業場所消防設施維護、消防安全管理等相關服務的能力。2.乙方接受甲方委托，負責對該商業場所提供以下消防相關服務：定期對商業場所內的消防設施設備進行檢查、維護、保養，確保其正常運行，具體維護保養內容及周期見附件二。協助甲方制定和完善消防安全管理制度，建立健全消防檔案，包括消防設施設備檔案、消防安全檢查記錄、火災隱患排查治理記錄、消防演練記錄等。對甲方員工進行消防安全知識培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力，每年培訓次數不少于[X]次，培訓內容及要求見附件三。每月對商業場所進行一次全面的消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患，檢查報告需提交給甲方。在甲方組織消防演練時提供技術指導和協助，確保演練的順利進行，每年組織消防演練次數不少于[X]次，演練方案及總結報告需提交給甲方。隨時響應甲方關于消防安全方面的咨詢和求助，提供及時有效的技術支持和解決方案。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供消防設施維護、消防安全管理等服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括但不限于商業場所的平面圖、消防設施設備布局圖、員工名單等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協助乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如安排辦公場地、協調與其他部門的關系等。督促本單位員工遵守消防安全規定，配合乙方做好消防安全管理工作。不得擅自更改、拆除或停用消防設施設備，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并按照乙方的指導進行，確保消防安全不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方違反消防安全規定的行為，有權提出整改意見和建議。2.義務按照國家法律法規、行業標準以及本協議約定，為甲方提供優質、專業的消防設施維護、消防安全管理等服務。配備專業的技術人員，確保服務人員具備相應的資質和能力，按照規定的服務內容和周期開展工作，并做好工作記錄。定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務人員的業務水平和服務質量。在服務過程中發現消防設施設備存在故障或火災隱患時，應及時通知甲方，并提出合理的維修、整改建議，協助甲方采取有效的措施消除隱患。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防安全相關信息，不得泄露給任何第三方。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改落實。定期向甲方提交服務報告，包括消防設施設備維護保養情況、消防安全檢查情況、員工消防安全培訓情況、消防演練情況等，報告內容應真實、準確、完整。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的全部費用，除因甲方原因導致服務內容增加或變更外，乙方不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成本協議約定的一個季度服務內容后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付當季度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每完成一個季度服務內容，甲方應按照上述方式支付相應季度的服務費用。3.年度服務期滿后，如雙方無異議且乙方按照本協議約定履行了全部義務，甲方應在[X]個工作日內支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自更改、拆除或停用消防設施設備，導致消防安全事故發生的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協助乙方開展工作，或未按照乙方提出的整改意見進行整改，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、周期和標準提供服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方多次未能達到約定標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的未履行部分的服務費用，同時按照已收取服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方服務人員因故意或重大過失導致消防設施設備損壞或消防安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業秘密或消防安全相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（四）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議