土地抵頂欠款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方欠款，經雙方友好協商，達成以下土地抵頂欠款協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、欠款情況說明乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方欠款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此欠款系因[欠款原因詳細說明]所產生。二、抵頂土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]5.土地權屬狀況：該土地權屬清晰，乙方系該土地合法使用權人，無任何權屬糾紛或權利受限情況，未設定抵押、查封等他項權利。三、抵頂方式及價格確定雙方一致同意，乙方以其擁有的上述土地使用權作價抵頂所欠甲方的全部欠款。經雙方共同委托具有資質的土地評估機構[評估機構名稱]對該土地進行評估，評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方確認以該評估價值作為土地抵頂欠款的價格，此價格包含土地使用權及地上附著物權屬轉移所需的一切費用。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理土地使用權轉移相關手續，確保土地權屬順利變更至甲方名下。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務協助乙方辦理土地使用權轉移過程中的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在土地權屬變更完成后，按照協議約定接受土地，并承擔因接受土地而產生的相關稅費及其他合理費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續，并在手續辦理完成后確認土地權屬轉移的結果。在土地抵頂欠款過程中，如遇政府政策調整、不可抗力等因素導致土地抵頂無法順利進行或產生額外費用，有權與甲方協商解決方案。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題給甲方造成的一切損失。負責辦理土地使用權轉移所需的全部手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、繳納稅費、協助甲方進行現場勘查等，并承擔辦理手續過程中產生的全部費用。在土地使用權轉移手續辦理期間，妥善保管土地及相關資料，不得擅自處置土地或設定其他權利負擔，確保土地狀況與本協議簽訂時一致。在本協議簽訂后[X]日內，向甲方交付土地及與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單、規劃文件等。五、土地交付及過戶手續辦理（一）土地交付1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將土地交付給甲方。交付方式為現場交付，乙方應確保土地處于可交付狀態，即土地上不存在任何妨礙甲方正常使用的建筑物、構筑物、附著物或其他障礙物，且土地周邊通行道路、水電等基礎設施正常使用。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的面積、邊界、地上附著物情況等信息，作為土地交付的依據。（二）過戶手續辦理1.乙方應在土地交付后的[X]日內，向相關土地管理部門提交土地使用權轉移登記申請文件，并積極配合甲方及相關部門辦理土地過戶手續。辦理過程中所需的一切文件、資料均由乙方負責提供，并保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。2.甲方應在收到乙方通知后的[X]日內，提供辦理土地過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方辦理手續。3.如因一方原因導致土地過戶手續未能在規定時間內辦理完成，每逾期一日，違約方應按照欠款金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。六、稅費承擔1.土地使用權轉移過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即屬于甲方應承擔的稅費，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的稅費，由乙方負責繳納。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。協商不成的，按照法律法規的規定執行。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續或未按照約定接受土地，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定辦理土地交付手續、土地過戶手續或提供的土地存在權利瑕疵，每逾期一日，應按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照欠款金額的[X%]向對方支付違約金。4.任何一方違約導致對方采取法律措施維護權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有