商鋪共有補充協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的共有事宜，于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪共有合同》（以下簡稱"原合同"）。為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[樓層數]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪現狀為[描述商鋪現狀，如毛坯、已裝修等]。2.商鋪用途該商鋪用途為[商業用途，如零售、餐飲、辦公等]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照原合同及本補充協議的約定，享有該商鋪的共有權益，并按照其占有的份額行使相關權利。甲方應按照本補充協議及原合同的約定，按時、足額履行其應承擔的義務，包括但不限于支付與商鋪共有相關的費用（如物業費、水電費、維修基金等）。在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對該商鋪進行轉讓、抵押、出租、出借或其他任何形式的處分行為。甲方應配合乙方對該商鋪進行合理的使用、管理和維護，不得實施任何損害乙方權益或影響商鋪正常使用的行為。甲方有權知悉該商鋪的經營狀況、財務狀況等相關信息，乙方應按照甲方要求定期提供相關資料。2.乙方權利義務乙方有權按照原合同及本補充協議的約定，享有該商鋪的共有權益，并按照其占有的份額行使相關權利。乙方應按照本補充協議及原合同的約定，按時、足額履行其應承擔的義務，包括但不限于支付與商鋪共有相關的費用（如物業費、水電費、維修基金等）。在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對該商鋪進行轉讓、抵押、出租、出借或其他任何形式的處分行為。乙方應配合甲方對該商鋪進行合理的使用、管理和維護，不得實施任何損害甲方權益或影響商鋪正常使用的行為。乙方負責該商鋪的日常經營管理（如招租、運營等），應按照市場合理價格進行經營活動，并將經營收益按照雙方各自的共有份額進行分配。經營收益包括但不限于租金收入、廣告位收入、場地使用費等。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月經營收益明細，并在扣除相關費用后，按照份額向甲方支付應得收益。三、經營管理1.雙方同意由乙方負責該商鋪的日常經營管理工作，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關費用、對商鋪進行日常維護和管理等。乙方應盡最大努力提高商鋪的經營效益，保障商鋪的正常運營。2.乙方在經營管理過程中應遵守國家法律法規及相關政策的規定，不得從事違法違規經營活動。如因乙方違法違規經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。3.甲方有權對乙方的經營管理活動進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照甲方合理要求進行改進。4.若商鋪需要進行重大裝修、改造或改變經營業態等事項，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經雙方協商一致后，按照相關法律法規的規定辦理必要的手續后方可實施。裝修、改造等費用由雙方按照各自的共有份額分擔。四、費用分擔1.與該商鋪相關的物業費、水電費、維修基金、稅費等各項費用，由甲乙雙方按照各自的共有份額分擔。乙方應在收到相關繳費通知后的[X]日內，按照份額計算出甲方應承擔的費用金額，并通知甲方支付。甲方應在收到通知后的[X]日內將款項支付至乙方指定賬戶。2.若因一方未按時支付其應承擔的費用而導致另一方代為支付或產生額外的滯納金、違約金等費用，代為支付方有權向未支付方追償，并要求其按照同期銀行貸款利率支付利息。3.商鋪的維修、保養費用，按照以下方式分擔：屬于日常小修小補的費用，由乙方從經營收益中先行支付，年終結算時按照雙方共有份額進行分攤。屬于中修、大修或重大改造等費用，由甲乙雙方按照各自共有份額共同承擔。乙方應在維修、改造等事項實施前，編制詳細的預算方案，并提交甲方審核同意。實際發生費用超出預算部分，經雙方協商一致后按照份額分擔。五、收益分配1.該商鋪的經營收益（包括但不限于租金收入、廣告位收入、場地使用費等），在扣除相關費用（如物業費、水電費、維修基金、稅費、乙方經營管理費用等）后，按照甲乙雙方各自的共有份額進行分配。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月經營收益明細，經甲方核對無誤后，按照份額在[具體日期]前將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。3.若商鋪經營出現虧損，甲乙雙方應按照各自的共有份額分擔虧損金額。乙方應在虧損情況出現后的[X]日內，按照份額計算出甲方應承擔的虧損金額，并通知甲方支付。甲方應在收到通知后的[X]日內將款項支付至乙方指定賬戶。六、商鋪處分1.未經甲乙雙方書面協商一致，任何一方不得擅自將該商鋪進行轉讓、抵押、出租、出借或其他任何形式的處分行為。2.若一方有意轉讓其在該商鋪中的共有份額，應提前[X]天書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.若甲乙雙方協商一致決定對該商鋪進行整體轉讓、抵押等處分行為，所得款項應按照雙方各自的共有份額進行分配。4.商鋪處分過程中涉及的各項稅費、手續辦理費用等，由雙方按照法律法規的規定及實際發生情況各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本補充協議的約定按時、足額支付其應承擔的費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方按照商鋪評估價值的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的一切經濟損失。2.若乙方未按照本補充協議的約定按時、足額支付甲方應得的經營收益或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方按照商鋪評估價值的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的一切經濟損失。3.若一方未經另一方書面同意擅自對該商鋪進行處分行為，該處分行為無效，并應按照商鋪評估價值的[X%]向另一方支付違約金，同時應承擔因其違約行為給另一方造成的一切經濟損失。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔另一方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，以原合同為準；