商鋪轉讓居間協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意轉讓其名下的商鋪，并委托乙方提供居間服務；乙方具備從事居間服務的資質與能力，愿意接受甲方委托為其尋找合適的商鋪受讓方。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供商鋪轉讓居間服務事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業經營的具體用途，如餐飲、零售等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[正常經營/閑置等狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。商鋪內現有設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施名稱及狀況，如空調、收銀系統等]，相關設備設施將隨商鋪一并轉讓（如有特殊約定除外）。5.產權情況：該商鋪產權人為甲方，產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方應確保在商鋪轉讓過程中，其對商鋪擁有合法、完整的處分權，能夠按照本協議約定順利完成轉讓手續。二、乙方的居間服務內容1.積極為甲方尋找有意受讓該商鋪的第三方（以下簡稱"受讓方"），并向受讓方如實介紹商鋪的詳細情況及甲方轉讓商鋪的意愿和條件。2.協助甲乙雙方進行商鋪轉讓事宜的洽談，包括但不限于安排雙方見面溝通、協調雙方在轉讓過程中的意見分歧等，促進雙方就商鋪轉讓達成一致協議。3.協助甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同，并對合同條款進行審查，確保合同內容符合法律法規規定及雙方的真實意愿，保障雙方的合法權益。4.在商鋪轉讓過程中，協助辦理與轉讓相關的各項手續，如協助甲方提供產權證明文件、協助受讓方辦理工商登記變更手續等（如有需要），并及時向甲乙雙方通報手續辦理進展情況。三、甲方的權利與義務權利1.有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，包括但不限于及時尋找受讓方、如實介紹商鋪情況、協助洽談及辦理相關手續等。2.在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同后，有權按照合同約定收取商鋪轉讓款項。義務1.向乙方如實提供商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、現狀、產權情況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或受讓方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供相關證明文件及資料，并及時與乙方及受讓方溝通協商轉讓事宜，不得無故拒絕或拖延。3.在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同后，按照合同約定履行各項義務，包括但不限于協助受讓方辦理商鋪交接手續、提供相關協助以確保受讓方順利經營等。4.按照本協議約定向乙方支付居間報酬及相關費用。四、乙方的權利與義務權利1.在促成甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同后，有權按照本協議約定收取居間報酬。2.有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以便順利開展居間服務工作。義務1.遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地履行居間服務職責，不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方的利益。2.以專業、勤勉的態度為甲方尋找受讓方，積極拓展業務渠道，努力促成甲乙雙方達成商鋪轉讓協議。在尋找受讓方過程中，應及時向甲方反饋進展情況，并根據甲方要求提供合理的建議和意見。3.在居間服務過程中，妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。4.對在居間服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得利用這些信息謀取私利或損害甲乙雙方的利益。5.在促成甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同后，繼續協助雙方辦理與轉讓相關的后續手續，直至商鋪轉讓事宜全部完成。五、居間報酬及支付方式1.居間報酬：甲乙雙方約定，在乙方促成甲乙雙方簽訂商鋪轉讓合同后，甲方應按照商鋪轉讓成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。2.支付時間：甲方應在與受讓方簽訂商鋪轉讓合同之日起[X]個工作日內，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付居間報酬，乙方應在收到款項后向甲方出具合法有效的發票。六、費用承擔1.在居間服務過程中，乙方因開展居間活動所產生的費用，包括但不限于交通、通訊、差旅、文件制作等費用，均由乙方自行承擔。2.若因甲方原因導致商鋪轉讓未能成功，且乙方已按照本協議約定履行了主要居間義務的，甲方應承擔乙方為開展居間服務已實際發生的合理費用。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方在乙方促成簽訂商鋪轉讓合同后，拒絕按照本協議約定支付居間報酬或相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或受讓方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的居間報酬損失、乙方及受讓方因信賴甲方提供的信息而產生的直接經濟損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的受讓方以外的第三方達成商鋪轉讓協議，或通過其他不正當方式繞過乙方完成商鋪轉讓的，甲方應按照本協議約定的居間報酬標準向乙方支付居間報酬，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，包括但不限于未積極尋找受讓方、未如實介紹商鋪情況、未協助辦理相關手續等，導致商鋪轉讓未能成功的，乙方應退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間服務過程中故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方利益的，乙方應退還已收取的全部費用，并按照本協議約定的居間報酬標準向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方及受讓方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、為挽回損失而支付的合理費用等。八、合同的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定辦理相關結算和交接手續。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自甲