單位購買住房協議書?甲方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因單位職工住房需求，乙方擁有可供出售的住房資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況乙方出售給甲方的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住]，房屋所有權證號為[具體證號]。該住房為[現房/期房]，于[交付時間]交付（若為期房）。2.房屋配套設施房屋內配備有[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面、地面材料，廚衛設備等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：[數量]個，位于[停車位位置]，屬于[自有/租賃，若為租賃需說明租賃期限等情況]。儲物間：位于[儲物間位置]，建筑面積為[X]平方米。3.周邊環境及配套該住房周邊配套設施完善，臨近[學校名稱，若有]、[醫院名稱，若有]、[商場名稱，若有]等，交通便利，有[公交線路及站點，或地鐵站名稱及距離]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式購買乙方的住房。在協議履行過程中，有權要求乙方按照協議約定提供相關資料和協助辦理房屋產權登記等手續。對房屋質量等問題享有知情權，并有權要求乙方按照法律法規及本協議約定承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款。向乙方提供辦理購房手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知乙方并要求解決。按照法律法規及相關規定繳納因購買房屋產生的各項稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照協議約定履行義務，如提供資料、按時付款等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對房屋進行處置，但不得損害甲方的合法權益。2.義務保證所出售的房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房屋產權問題給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，并提供房屋相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的債權債務糾紛，保證甲方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供證明材料等。在辦理產權登記過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約不購買該房屋，定金不予退還；如乙方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體時間]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應出具收款憑證。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在簽署購房合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因甲方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，甲方應在銀行通知后的[X]日內，以現金方式補足購房款余款。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續，提供必要的協助和支持。四、房屋交付1.交付時間乙方應在[具體交付時間]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修及配套設施標準。乙方已按照法律法規及相關規定繳納完畢與房屋有關的各項稅費，并提供相應的完稅證明。乙方已處理完畢房屋的水、電、氣、物業等相關費用，確保甲方接收房屋后可正常使用。3.交付手續在房屋交付前，乙方應提前[X]日通知甲方交付時間及地點，并向甲方提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。雙方在交付地點共同對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在房屋交付清單中注明，并由乙方負責在約定的時間內整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件。房屋查驗合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。甲方應按照協議約定接收房屋，并支付剩余購房款（如有）。五、產權登記1.乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的房地產管理部門提交辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。2.辦理房屋產權登記過程中產生的契稅、印花稅等應由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納；辦理產權登記所需的登記費、工本費等應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應按照法律法規及相關政策的規定執行。3.甲方應按照乙方的要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議的，甲方應在乙方通知后的[X]日內支付逾期款項及違約金。若甲方中途反悔不購買該房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權將房屋另行處置，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議的，乙方應在甲方通知后的[X]日內交付房屋，并按照協議約定承擔逾期交付的違約責任。若乙方所出售的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款及利息、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。若乙方未按照協議約定的標準和要求提供房屋及配套設施，應在甲方要求的合理時間內整改完畢。如整改后仍不符合協議約定的，甲方有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并可根據實際情況要求解除協議，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議