商鋪買賣更名協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪買賣更名事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其所在建筑物的具體位置為[詳細描述]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以相關產權證書登記為準，并按照本協議約定進行處理）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪產權情況：該商鋪產權清晰，甲方保證其對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他任何限制交易的情形。甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、購房合同及相關購房憑證等證明文件原件及復印件。5.附屬設施設備：該商鋪所包含的附屬設施設備清單如下（可詳細列舉，如電梯、消防設施、空調系統、照明設備等）：[附屬設施設備詳細清單]，甲方應確保上述附屬設施設備能正常運行且無質量問題。二、商鋪轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，包含該商鋪的所有權、與之相關的土地使用權以及本協議約定的附屬設施設備等全部權益，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（如有特別約定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方原因導致本協議無法履行，定金不予退還；若甲方原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證書、購房合同等資料原件交付給乙方保管。尾款：乙方應在辦理完商鋪更名手續并取得新的產權證書之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取商鋪轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，并有權轉讓該商鋪，且轉讓行為符合法律法規及相關政策的規定。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等一切可能影響乙方權益的信息。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的更名手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。辦理更名手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪更名手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，并確保其處于正常使用狀態。因甲方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付首付款后，及時將該商鋪的相關產權證書、購房合同等資料原件交付給乙方保管。負責處理該商鋪在轉讓前的所有債權債務關系，確保乙方受讓該商鋪后不會因該商鋪轉讓前的任何原因遭受第三方的追討或索賠。如因甲方原因導致乙方遭受此類損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪更名手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。在支付相應款項后，有權占有、使用該商鋪及附屬設施設備（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓款。向甲方提供辦理商鋪更名手續所需的相關文件、資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收該商鋪及附屬設施設備后，應按照法律法規及相關政策的規定合理使用和維護，不得擅自改變其用途或進行違法違規的改造、裝修等行為。如因乙方原因造成該商鋪及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。在辦理商鋪更名手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定承擔違約責任。四、商鋪交付及風險轉移1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。2.交付標準：該商鋪應按照現狀交付，即保持本協議簽訂時的狀態（如有特別約定的裝修或設施設備配置除外）。甲方應確保該商鋪的水、電、氣等配套設施能夠正常使用，并提供相關的繳費憑證或使用證明。3.風險轉移：自商鋪交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。但因甲方故意或重大過失導致的損失除外。在商鋪交付前，該商鋪的一切風險責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理商鋪更名手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（扣除乙方因使用該商鋪期間應支付的合理費用），同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知該商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方進行賠償。若甲方違反本協議約定，擅自損壞或拆除該商鋪及附屬設施設備，或未能確保其在交付時處于正常使用狀態的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能處理好該商鋪在轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受第三方追討或索賠的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因該原因導致乙方無法繼續受讓該商鋪或遭受其他重大損失的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（扣除乙方因使用該商鋪期間應支付的合理費用），同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規的改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理或延誤辦理商鋪更名手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本