廠房變更合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方擬將該廠房的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰地點]，南至[相鄰地點]，西至[相鄰地點]，北至[相鄰地點]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以相關產權證書登記為準）。3.廠房結構：[詳細描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]（二）廠房用途該廠房目前用于[廠房現用途，如工業生產、倉儲等]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行合理使用，但不得改變廠房的規劃用途。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據法律規定及本協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法處分權，且該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實披露該廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、存在的質量問題等。協助乙方辦理廠房變更登記手續，包括但不限于提供相關產權證書、協助簽署申請文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協議簽訂前，負責處理與該廠房相關的所有債權債務關系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追索。按照本協議約定的時間和條件，將該廠房及相關附屬設施完整交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付廠房、協助辦理變更登記等。在支付全部轉讓價款并辦理完相關變更登記手續后，取得該廠房的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的該廠房及相關附屬設施，并按照協議約定使用和管理。自行承擔辦理廠房變更登記手續過程中產生的稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。在使用該廠房過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將該廠房及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。3.乙方應在廠房交付后的[X]個工作日內，對廠房進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.甲方應在收到乙方支付的上述款項后的[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房產權變更登記手續。待產權變更登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付（一）交付時間甲方應在本協議簽訂且收到乙方定金后的[X]個工作日內，將該廠房及相關附屬設施交付給乙方。（二）交付內容1.廠房主體建筑及附屬設施設備，應保持交付時的完好狀態（正常損耗除外）。2.提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關文件原件及復印件（復印件需加蓋甲方公章）。3.向乙方移交與該廠房相關的其他資料，包括但不限于廠房建設規劃許可證、消防驗收合格證、環保審批文件等。（三）交付方式雙方應在交付現場共同簽署《廠房交接清單》，詳細記錄廠房及附屬設施設備的名稱、規格、數量、狀況等信息。《廠房交接清單》經雙方簽字確認后，視為甲方已完成交付義務。五、產權變更登記（一）辦理時間甲方應在收到乙方支付的相應款項后的[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房產權變更登記手續。（二）辦理手續1.甲方應提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理，包括但不限于簽署申請書、提供身份證明等。2.乙方應按照產權登記部門的要求，準備并提交相關申請文件及資料，及時繳納辦理產權變更登記所需的稅費等費用。（三）費用承擔辦理廠房產權變更登記手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該廠房及相關附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或整改，使其符合協議約定。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行委托第三方進行修復或整改，所需費用由甲方承擔。同時，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在本協議簽訂前未如實披露該廠房的真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用該廠房，導致廠房損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或整改，使其恢復原狀，并承擔相應的費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的規劃用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在規定時間內恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自