商鋪轉讓搬遷協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的商鋪，并進行搬遷，乙方有意受讓該商鋪并承接相關搬遷事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪及搬遷事宜描述1.商鋪位置：甲方轉讓的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業/住宅/其他]用途，目前處于[正常經營/空置/其他狀態]。2.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前無任何產權糾紛或其他法律瑕疵，其附屬設施設備（包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、貨架、收銀機等]）均能正常使用，且在轉讓后乙方能夠按照原用途繼續經營（如有需要）。3.搬遷內容：搬遷范圍包括商鋪內的所有物品、設備及裝修等可移動或可拆除的部分（以下統稱"搬遷標的物"）。搬遷工作需在本協議約定的時間內完成，并確保搬遷過程中不對商鋪及周邊環境造成損壞。4.搬遷目的地：搬遷后的商鋪將遷至[新地址]，新地址需符合乙方經營需求且具備合法使用條件。二、轉讓及搬遷費用1.商鋪轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括商鋪的使用權、現有裝修、附屬設施設備及貨物（如有）等所有與商鋪相關權益的轉讓費用，但不包括應向政府部門繳納的相關稅費（如有），雙方應按照法律法規各自承擔相應稅費。2.搬遷費用：乙方承擔本次商鋪搬遷的全部費用，包括但不限于運輸費、裝卸費、人工費等。甲方應協助乙方辦理搬遷過程中的相關手續，如提供必要的商鋪原始資料等，但不承擔搬遷費用。三、付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.轉讓款：在甲方完成商鋪交付及搬遷工作，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓及搬遷費用。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的商鋪相關信息，包括但不限于產權證明、租賃合同（如有）等資料。確保商鋪在轉讓前不存在任何抵押、查封或其他限制轉讓的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，騰空商鋪并將其交付給乙方，交付時應保持商鋪及搬遷標的物的完好狀態。協助乙方辦理商鋪交接過程中的相關手續，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關部門溝通等。負責組織安排搬遷工作，確保搬遷過程順利進行。在搬遷過程中，應采取必要的防護措施，避免對商鋪及周邊環境造成損壞。如因甲方原因造成損壞，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和要求完成搬遷工作，并將搬遷標的物安全、完整地運輸至新地址。在搬遷過程中，如發現搬遷標的物有損壞或缺失，應及時通知乙方并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的時間內接收商鋪及搬遷標的物，并按照自己的意愿使用和經營。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓及搬遷費用。在接收商鋪及搬遷標的物后，應及時進行驗收。如發現問題，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。在搬遷過程中，應配合甲方的工作，提供必要的協助和支持。承擔搬遷后的商鋪的相關費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續，并確保不影響商鋪的安全和正常使用。五、商鋪交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成商鋪的騰空及交付工作。交付時，甲方應將商鋪的鑰匙、產權證明（如有）、租賃合同（如有）等相關資料一并交給乙方。2.驗收標準：乙方應在接收商鋪后的[X]個工作日內按照以下標準進行驗收：商鋪的結構完整，無明顯損壞。附屬設施設備能夠正常使用，各項功能完好。搬遷標的物數量、種類與本協議約定一致，且無損壞或缺失。商鋪內清潔衛生符合正常使用要求。3.驗收方式：雙方共同對商鋪及搬遷標的物進行現場驗收，如乙方發現問題，應及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應根據驗收結果及時整改，直至達到驗收標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求交付商鋪或完成搬遷工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓費用，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或經營，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓費用。若甲方在搬遷過程中造成商鋪或搬遷標的物損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行賠償義務，乙方有權從轉讓費用中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓及搬遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應支付已占用商鋪期間的費用（如有）及按照轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收后發現問題未在規定時間內通知甲方，或未經甲方同意擅自改變商鋪結構和用途，乙方應承擔相應的修復費用或恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充