萬科施工標準作法系列10

防水工程施工

1、目的：

明確防水工程節點標準做法。

2、適用范圍：

適用于佛山公司所有在建及新建項目0

3、防水標準做法

3.1地下室防水

Al（1）：地下室底板疏水做法

100IC25MW1

槌粉雕用環撤4為5mmO5nm）

l^60WJ（10-30mm）0

團暨嬴曲贏K贏I函

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K0@2000PVCW

1、l（）Omm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋4>4@150（按柱距設置分隔縫，且不

能超過4米，用切割機切深15mm,寬5nm的縫，建筑油膏填縫）；

2、三彩布隔離；

3、最薄處60mm厚級配碎石（10-30mm）疏水層，每隔2米設置d20的排水管；

4、防水鋼筋混凝土底板［結構找坡1%,隨搗隨收光，抗滲等級按設計要求）

5、60mm厚C15素混凝土墊層；

6、素士夯實（密實度293%）

Al（2）：地下室底板疏水做法

100居25捌矚瞅,靦戟撇觸4150

（E槌胡雕用環題4為腳酬厥15mm霸5mm）

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C2°熱眥p橄蒯麻僦孤1%,蹈猴榭）

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^20@2000PVCW

1、100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋e4@150（按柱距設置分隔縫，且不

能超過4米，用切割機切深15mm,寬5mm的縫，建筑油音填縫）；

2、25mm厚疏水板，搭接不少于100mm,接縫處采用無紡布兩邊各100mm；

3、防水鋼筋混凝土底板〔結構找坡1%,隨搗隨收光，抗滲等級按設計要求）

4、60mm厚C15素混凝土型層;

5、素士夯實（密實度293%）

A2：負二層地下室頂板做法

W0K25WJW.嵋歉酈—

雕林腕叫時20戰X100泄儺林

R跟懶WW15mmO5mm.

（?麟w林福搬1%第二旗神膿蝦

1、100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋網64@150廊，坡向排水明溝（明

溝尺寸200nlm寬100mm深）,排水明溝坡向集水井；按柱距設伸縮縫，間距不超過4米,用

切割機切深15mm、寬5mm縫，建筑油膏填縫。

2、鋼筋混凝土碎（負二層結構頂板結構白找坡1%；

A3:地下室頂板防水標準做法

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可搬（120G02）。

20-25mmttHW

40mmJMBKffiWH@150

S14mmlSBSffilH0

1、回填土；

2、三彩布（120G/M2）；

3、20-25mm高塑料疏水板；

4、40nlm厚細石混凝土，內配單層雙向鋼筋”4@150,用切割機切深15rnm、寬5nlm縫，間距

不超過4米，建筑油音填縫。

5、4nlm厚SBS改性瀝青防水卷材；

6、抗滲鋼筋混凝土（結構與底板同向找坡1%隨搗隨收光，抗滲等級按設計要求；

A4（1）:地下室外墻防水做法

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20即25哪握

斑

1、回填土；

2、20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層（超出地坪部分，抹灰需掛20*20*1鍍鋅鋼絲網和揚砂）;

3、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材,高度超過室外完成面不小于500mm；

4、自防水鋼筋混凝土外墻（抗滲等級按設計要求）

A4（2）:地下室外墻防水做法

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晚

1、回填土；

2、20nlm厚水泥砂漿保護層；（及時回填）

3、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，反到平面300mm,平面卷材下反300mm；

4、抗滲鋼筋混凝土外墻；

A5:住人地下室防水做法

懶混凝土結懶根

水泥砂漿婀

204：2.5水泥私'漿保護層

雨虹牌4mm厚SBS改性礪青防水卷材

60mm寐歌士蝸

1、抗滲鋼筋混凝土底板；

2、20mm厚水泥砂漿保護層；

3、4nlm厚SBS改性瀝青防水卷材；（地下室水位高的情況下采用SAM自粘卷材）

4、60nlm厚素混凝土墊層；

A6：外墻止水螺桿做法

H4>/0x/0mm

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胡1：2二姓爆哪熟五

1、止水螺桿中間設置70nimx70nim的止水片；

2^兩端設置寬30mm,厚10mm的墊片;

3、鑿除墊片后采用1:2的水泥砂漿填實補平。

A7：地下室外墻施工縫做法

4mm的W嫩搦撇

A8：地下室外墻穿墻套管做法

3、建筑油膏封堵；

4、300mm寬溶劑型橡膠瀝青防水涂料，中間加200mm寬玻纖網格布;

5、4nlm厚SBS改性瀝青防卷材；

6,20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層；

A9：地下室外墻后澆帶做法

1、20mm厚1:2.5水泥砂漿保護層;

2、外墻4mm厚SBS改性瀝青卷材防水層；

3、1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青防水涂料,中間加玻纖網格布，兩側各延伸250nlm寬;

4、抗滲鋼筋混凝土，施工縫處預埋3nlm厚止水鋼板。

3.2樓地面防水

A10：毛坯房衛生間防水做法

200高位導墻200高砂導墻

20厚1：2.5水泥砂漿保護層

1.5厚JSH型的防水涂料，

四周卷起至少比衛生間反坎高50

鋼筋混凝土樓板結構找坡器（小降板衛生間

降板10CM大降板衛生間降板35cM）

且哽厘~qo%

倒角R100

管道周邊300寬范圍及陰角部位

0.75nmi厚JSH型的防水涂料附加層

1、20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層：

2、1.5mm厚JS-II型的防水涂料（不少于三遍），四周卷起至少比衛生間反坎高50mm：

3、管道周邊300mm寬范圍及陰角部位做0.75mm（不少7兩遍）厚JS-II型的防水涂料附加

層；

4、鋼筋混凝土樓板結構找坡2%,坡向側排口（四周澆筑200mm高同墻厚導墻）。

（注：小降板衛生.間降板1OCM,大降板衛生間降板35CM,衛生間回填材料采用碎石。）

All：裝修房衛生間防水做法

20厚1：2.5水泥砂漿5nlm厚1：1水泥細砂漿粘貼地面得保護層

20厚1：2.5水泥砂漿保護層

1.5MJS-II型防水涂料,四周卷起至少比反坎高5婀

40厚細石混凝土，內配筋糖2005IWO-'

三彩布隔離層

30-50mm粒徑石子疏水層

20厚1：2.5水泥砂漿保護層

L5厚JSII型的防水涂料，

200高碎導墻200高校導墻

.四周卷起至少比衛生間反坎高50

鋼筋混凝土樓板結構找坡2$（小降板衛生間

H降板10CM大降板衛生間降板35CM）

120.

倒角R100c50側排地漏

300

管道周邊300寬范圍及陰角部位

V

做0.75nlm厚JSII型的防水涂料附加層

1、5mm厚1：1水泥細砂漿粘貼地面磚（0.5%坡度）:

2、20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層（0.5%坡度）

3、1.5厚JS-II型防水涂料（不少于三遍），四周卷起至少比反坎高50nlm；浴盆及淋浴間立面1.0mm厚加

高至建筑完成面2米處。

4、401nm厚細石混凝土,內配筋640200單層雙向,（0.5%坡向地漏），與墻四周用瀝青油膏嵌縫;

5、三彩布隔離層；

6、30-50mm粒徑石子疏水層（厚度按沉箱高度）：

7、201nm厚1：2.5水泥砂漿保護層（保持2%坡向地漏）：

8、1.5mm厚JSTI型防水涂料（不少于三遍），四周卷起至少比衛生間反坎高50nun：

9、陰陽角及管根部位300nun寬0.75mm厚JS-II型防水涂料附加層（不少于兩遍％

10、鋼筋混凝土樓板結構面自找坡2軋隨搗隨收光（四周澆注2?mm高同墻厚導墻）。

A12:煙道防水節點

20厚1:2.5水泥砂漿保護層

刷1.5厚JSII型防水涂料,上反100,

四周延伸不少于250；

成品煙道

1、反坎周邊增加1.5mm厚JSTI型防水涂料,上反100mm,周邊延伸不少于250mm；

2、煙道底部設置寬60mm高100mm的混凝土反坎；

3、煙道放胃在樓板上：

A13（1）:陽臺穿樓板管道節點做法（未采用止水節）

1.5厚JSH型防本涂料

平面250nlm,上反5mm

管根部位密封宮圓弧處理;

細石混凝土兩次澆筑

鋼筋混凝土樓板，原漿收光

普通陽臺降板8CM,找坡長度

超過4.5M的陽臺降板12cM

1、管道周邊250nlm寬范圍內采用1.5mm厚JS-H型防水涂料附加層（不少于三遍），上反50nlm；

2、管根部位密封宮圓弧處理；

3、洞口吊模分兩次采用微膨脹細石混凝土，兩次灌注后，要24小時閉水試驗；

4、洞口的模板支撐采用底部頂撐方式，禁止穿鐵絲；

5、陽臺結構面找坡1%；

A13（2）:陽臺穿樓板管道節點做法

1、管道周邊250iiun寬范圍內采用1.5mni厚JSTI型防水涂料附加層（不少于三遍），上反50mm：

2、采用止水節，管道在澆筑混凝土時一次固定；

3、陽臺結構面找坡1%；

A14（1）：陽臺地漏節點做法（未采用止水節）

地漏周邊預留10x10mm的凹槽

內嵌止水條

250寬1.5厚JSII型防水涂料

1、地漏周邊250mm寬范圍為采用1.5mm厚JS-II型防水涂料附加層（不少于三遍）；

2、地漏周邊預留10x10mm的凹槽，內嵌止水條：

3、洞口吊模分兩次采用微膨脹細石混凝土，兩次灌注后，要24小時閉水試驗。

4、洞口的模板支撐采用底部頂撐方式，禁止穿鐵絲。

A14（2）：陽臺地漏節點做法（未采用止水節）

250t1.5mm.!JS-HMK

250-J2-25O

1、地漏周邊250mm寬范圍1.5mm厚JSII型防水涂料（不少于三遍）;

2、采用止水節點，地漏在澆筑混凝土時一起澆筑；

3.3屋面防水做法

A15:女兒墻泛水節點

40厚C20細石混凝土，內配筋小4@150雙向，

平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，平面內間距

W3000nini設縮縫，用切割機切深15nl

C20網二，縫寬10mm,縫內嵌改性瀝青密封膏；

喇的）擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設計要耒「

40mm厚C20細石混凝土，內配筋64@150雙向

卜的200傲SBSIPYP而3改性瀝青防水卷材

鋼筋混凝土屋面結構板（結構找坡1%,隨搗隨抹光）

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綱100

一步兩油附加層

涂料寬度500碎結構找坡設

胎體寬度300

1、40mm厚C20細石混凝土,內配筋4）4@150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫寬10mm,

平面內間距W3米設縮縫,深15mm，寬5mm,縫內嵌防水油膏;

2、擠型聚苯板保溫層，厚度滿足設計要求；

3、40nlm厚C20細石混凝土，內配筋64@150雙向鋼筋，平面四周（沿墻和水溝邊）設寬10mm

伸縫，平面內間距W3米設縮縫，深15mm，寬5rnm,縫內嵌填防水油者；

4、SBSIPYPE4+3改性瀝青防水卷材（兩道）；

5、鋼筋混凝土屋面結構板（結構面找坡1%,隨搗隨抹光）。

A16:種植屋面做法

__________________

扛撤一20G/口.

20—25mmi0耦林_______

40mm反魂壯,槐舞躺虢附4研50

卡撤PE4+3SBS螂板翻

描懶㈱M腦自懶1%,撼班搬腰期

1、回填土;

2、土工布（120G/M2）；

3、20-25mm高塑料疏水板：

4、40mm厚細石混凝土,內配單層雙向鋼筋Q士150,用切割機切深15mm、寬5mm縫,間距

不超過4米，建筑油膏填縫。

5、4+3n】m厚SBS改性瀝青防水卷材；

6、抗滲鋼筋混凝土（結構與底板同向找坡陶，抗滲等級按設計要求；

A17：斜屋面做法

安裝陶瓦或水泥瓦

40厚C20細石混凝土，內配小4@150雙向

鋼筋網片，設間距W3米的分格縫，寬5mm

縫內嵌改性瀝青封膠嵌縫。

擠塑聚苯板隔熱層

40nmi厚C20細石混凝土50

2%

內配筋64@150雙向鋼筋網片

4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；

厘而緒構板屐收無

板上預留鋼筋頭小8@500X500

外伸150mm長，與板主筋焊接。

CC

g1

1、安裝陶瓦或水泥瓦；

2、40nlm厚C20細石混凝土,內配4)4@150X150鋼筋網片；設間距W3米的分格縫縫寬5mm,

油膏嵌縫；

3、擠塑聚苯乙烯板保溫層,厚度滿足設計要求

4、40mm厚C20細石混凝土,內配由4@150X150鋼筋網片；設間距W3米的分格縫縫寬5mm,

深15mm,油音嵌縫；

5、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；

6、鋼筋混凝土屋面結構板原漿收光，板上預留。8@500mm的鋼筋頭;

A18：斜屋面鋼筋頭節點做法

1、4nlm厚SBS改性瀝吉防水卷材，建筑油膏封口；

2、1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青防水涂料，中加網格布，上反100mm,平面延伸150mm；

3、鋼筋根部做成砂漿圓角；

4、斜屋面原漿收光，板上預留小8@500mm的鋼筋頭；

A19:出屋面煙道做法

1、屋面做法；

2、屋面卷材防水層，上反2400mm,煙道上做凹槽并建筑油音封口；

3、500mm寬L5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料,中間加300mm寬玻纖網格布,平面延伸250mm；

4、陰角部位倒圓角處理；

5、煙道澆筑混凝土到頂；

A20：屋面雨落口節點

1、保溫層,側邊設置排水盲溝,管徑20nun,伸入保溫層500mln；

2、40mm厚C20細石混凝土,內配筋64@150雙向鋼筋，平面四周（沿墻和水溝邊）設寬10mm

伸縫，平面內間距＜3米設縮縫，深15mm,寬5nim,縫內嵌填防水油膏；

3、收口部位建筑油膏封口；

4、屋面SBS改性瀝青卷材防水層；

5、500nlm寬1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料，中間加300nlm寬玻纖網格布；

6、抗滲混凝土屋面板結構面自找坡隨搗隨收光：

A21：坡屋面檐口節點

d20PVC除期舶（口融0）,

1、直徑20mm的PVC泄水管；

2、卷材保護層；

3、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；

4、L5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料,中間加玻纖網格布,延伸到檐口外250mm寬:

5、陰角部位倒圓角；

6、屋面結構板，隨搗隨收光；

A22：屋面變形縫節點

500

縫寬

聚苯乙烯泡沫板與縫同寬

1、變形縫內聚苯乙烯泡沫板封堵；

2、卷材收口部位密封膏封堵；

3、屋面卷材防水層；

4、1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料,中加玻纖網格布,平面延伸250mm寬;

5、陰角部位倒圓角處理；

6、屋面混凝土板，隨搗隨收光，結構找坡1%：

A23：屋面變形縫節點

1、混凝土壓頂；

2、0.8mm厚不銹鋼板壓頂；3、變形縫內聚苯乙烯泡沫板封堵；

4、卷材收口部位密封育封堵；

5、屋面SBS改性瀝青卷材防水層；

6、1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料，中加玻纖網格布，平面延伸250mm寬;

7、陰角部位倒圓角處理；

8、屋面混凝土板，隨搗隨收光，結構找坡1%；

A24：出屋面管道節點

屋面防水卷材'防水油膏封堵

1.5厚溶劑型橡膠瀝青陷::白干水泥油麻絲填縫

涂料，中加加玻纖網格布卜jw水泥砂漿保護產

平面延伸250寬、卜

;

;二/

陰角部位倒圓角1

1.水套管

1、砂漿圓臺保護層;

2、建筑油膏收口；

3、屋面卷材防水層；

4、1.5mm厚溶劑型橡膠瀝青涂料，中加玻纖網格布，平面延伸250mm寬;

5、套管陰角部位倒圓角史理；

6、預埋止水套管，露出建筑完成面100mm；

A25：屋面保溫層設置排氣管做法

1、保溫層部分設置d50的PVC排氣管，每隔4米設置一道；

2、排氣管伸出結構面600mm高，固定在女兒墻側壁；排氣管頂上加蓋防雨帽;

3.4外墻防水節點

50

1、螺桿洞內發泡膠填充密實；

2、喇叭口部位1:2干硬性水泥砂漿封堵補平；

3、外部L5mm厚JSI型防水涂料(lOOnunx100mm)

A27(1):鋁合金窗邊防水

1.5就解糊,

/0mm

i=10%

5mm,#8mm蒯出城牖

、100即臃，漱而嵋格400

\嬲仙臊橄2祐

1、窗框底部預留寬5mm,深8mm的凹槽,防水油膏填縫;

2、水泥砂漿抹灰層；

3、1.5mm厚JSI型防水涂料，壓框lOmm,壓外墻面50mm；

4、干硬性水泥砂漿塞縫，窗框外側底部抹平并做成弧形圓角；

5、窗臺設2根66的通長鋼筋，并預留100mm高度后澆C20混凝土現澆窗臺臥梁，伸入墻

內400mm,臥梁做成30mm深企口，并放10%的坡度，高差不小于20mm；

A27(2):鋁合金側窗防水做法

1、水泥砂漿抹灰層；

2、1.5mm厚JSI型防水涂料,壓框10mm,壓外墻面50mm；

3、干硬性水泥砂漿塞縫，窗框外側抹平并做成弧形圓隹；

4、窗洞口部位做成100mm寬混凝土并預留企口；

A28：雨棚防水

掰15酊：2.51潮物媼報2%.

#MR=50Mi1.5USHSBMH250mm.U100mm

1、最薄處15mm厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2%。

2、根部批R=50mm的圓角，1.5mm厚JSII型防水涂膜,平面伸出250mln,上反高度100mm。

3、鋼筋碎結構板(根部素碎做反坎200nlm高，與主體一次澆注完成)

3.5泳池防水:

A29：泳池、消防水池防水

鋪貼裝飾面磚

20mmi:2.5水泥砂漿保護層

2.0厚JSI【型防水涂料

抗滲鋼筋混凝土側壁

鋪貼裝飾面』

20mnil:2.5水泥砂漿保護層

2.0厚JSH型防水涂料

抗滲鋼筋混凝土底板

100厚C15混凝土墊層

回填土，密實度293%

加無紡布增強處理，上反

/250,平面延伸250

1、裝飾血層鋪貼；

2、20nlm厚1：2.5水泥砂漿保護層：

3、2mm厚JS-II型聚合物水泥防水涂料，陰角部位加無紡布加強處理;

4、陰、陽角收成圓角,100mm；

5、抗滲混凝土結構層；

6、100mm厚C15混凝土墊層；

7、回填土，密實度293%；

萬科施工標準作法系列10

大型設備使用

1目的：

明確施工大型設備的使用、維護與保養，保障設備安全運行，杜絕大型施工

設備出現安全隱患。

2適用范圍：

適用于佛山公司所有在建及新建項目。

3編制說明

本標準做法要求所有在建及新建項目均按此做法執行。

4、設備使用標準

4.1設備進場流程：

進場報91進場檢查f設備安裝資質審查（需要對安裝資質審》

設備安裝》設備調4設備驗帙＞設備使用（定期維護與保養―設備

拆除退場

4.2設備要求

A1:塔吊（現場不得使用超過8年的設備），

A2:升降機（現場不得使用超過5年的設備）

4.3設備安裝

A3：塔吊安裝、拆除必須由具有專業資質的人員進行，安裝、拆除前要有專項

方案;

技術要求:

序號名稱要求

1塔吊基礎混凝土基礎標號必須2c35

2基礎排水要有排水措施，不得積水

3塔身與基礎面的垂直度/4/1000（采用經緯儀校核、控制）

4附墻桿最高點以下垂直度<2/1000（采用經緯儀校核、控制）

4基座定位WIOmm

5塔吊升降夜間或4級風力天氣嚴禁進行；

6多塔之間間距任何部位之間間距25m

7附墻桿按照塔吊說明書間距設置

A4:電梯安裝、拆除必須嚴格按照安裝流程實施，安裝、拆除要有專項方案。

導架垂直度最大允許偏差詳見下表:

序號名稱要求備注

1混凝上基礎2c30

2基礎表面平整度WIOmm

3導軌垂直度5/10000（經緯儀校核）

4防墜裝置定期1年檢測一次（專業檢驗部門）

5防墜試驗每三個月一次

4.4設備標識

A5:塔吊、電梯驗收合格后制作驗收牌

卜"JUlX4Oem

A6:懸掛安全標識牌（責任牌、操作規程、十不吊、合格證，操作證等）

A7:升降機限載標識

A8：升降機合格證、使用保養說明清晰可見

4.5設備使用

A9：塔吊司機、指揮、司索工持證上崗，鋼絲繩捆綁必須由司索工進行

建筑施工特種作業操作資格證

證號WA032008004380

處名身份證號

操作類M是柄富信號司索工一

鐐證偵2W8年1。月22B

??自2Q08年1。月22日

至加14旬0月22日］

一次復核201。年］。月22日，，

A1O：在吊運時一名司機必須配2名指揮人員

All:塔吊必須做好接地保護，防止雷擊（采用V10mm2多股銅線連接），接地電

阻值不大于4歐姆

A12:塔吊頂部設置夜間障礙燈

A13:超負荷或歪拉斜拽工件不吊

A14:指揮信號不明確或違章指揮不吊

A15:工件或吊物捆綁不牢靠不吊

A17:重量不明、光線陰暗、視線不清不吊

A18:帶棱角、缺口物體無防護措施不吊

A19:高壓輸電線下不吊、氧氣瓶、煤氣罐等爆炸物品不吊

A20:工件埋在地下與地面建筑物或設備有勾掛不吊

A21:安全裝置不齊全或動作不靈敏、失效者不吊

⑼

洲n

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至

不

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大

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A22:工作現場超過六級風或大雨、大霧、惡劣天氣不吊

同

工

大

惡

但

劣

雨

預

天

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iX超

tS

而-

吊ig

Xn

級

I風

或

A23:在吊運時在物體棱角位置做保護措施，保護鋼絲繩不受損壞；吊索與物體

夾角宜為45~60度，不得小于30度

佗用適當的包:fL柏雨”索、笛內保護好

A24:鋼絲繩每周進行檢查，銹蝕或磨損大于10%的鋼絲繩做報廢處理

A25:物品裝載超過裝載架沿邊不吊

A26：不得使用單股鋼絲繩吊運（圖片打差）

A27:塔吊吊鉤、吊環出現以下情況必須報廢：①表面有裂紋、破口；②危險斷

面及鉤頸變形；③掛繩處斷面磨損超過高度10%?吊鉤襯套磨損超過厚度原厚度

50%；⑤心軸（銷子）磨損超過直徑的3%

A28:塔吊臨時通道采用鋼管搭設，高度21.2m,走道采用模板鋪設，掛安全網、

踢腳板180mm

A29:底層、

A30:塔吊、升降機附墻采用預埋，嚴禁采用后置

A31:電梯樓層標識清晰

A32:升降機基坑底部必須清理干凈，不得有垃圾、積水

A33:樓層內電梯上下通道門要求采用雙開門，門寬1.2,高2叱插銷露出鎖扣

長度2150mm（鎖扣每個門兩個），配鎖

A34:地下室底板上不得做電梯基礎，在地下室做基礎或在結構施工時通過設計

做下沉式基礎（將塔吊位置樓板下沉一定高度），電梯使用完拆除后復原結構

IIIIIIIIII

有地下二層時基礎放1S'

在地下一層，地下二.

層要有加固方案

A35:升降機籠內和頂部必須保證干凈、無水泥漿、磚塊等垃圾

A36:電梯無人駕駛時必須上鎖，斷開電源

A37:設備安裝、使用過程中的檢查、維修與保養必須有記錄資料

5、管理動作

5.1監理公司必須每周組織一次機械設備安全檢查，并有檢查記錄資料。

5.2施工單位所有大型設備必須由具有資質的機電施工員負責統一管理，建立

設備臺賬，并將臺賬報監理公司備案。

5.3塔吊、升降機安裝、拆除、附墻安裝、頂升時，監理、機電員和安全員必

須在場，中途不得離場。

塔吊周檢查記錄表起重機械運行記錄塔式起重機基礎驗塔吊驗收記錄表

表收表

百

大型機械安裝（拆

機械設備檢查保養設備備案證設備進場驗收表卸）告知書

記錄表

萬科施工標準作法系列12

土建完工清場

4目的：

保持施工現場整潔，材料堆放有序，避免各工序由于垃圾沒有及時清理而造

成交叉污染及安全隱患，樹立安全文明施工形象，達到公司、區域、集團要求。

5適用范圍；

適用于佛山萬科所有在建及新建項目。

6編制說明

本標準做法原則上要求所有在建及新建項目均按此做法執行。

5、工完場清標準做法

4.1模板制作及安裝的工完場清

A1:模板原材料分類堆放整齊，保持場地整潔。

【標準做法】

【錯誤做法】模板原材料沒有分類堆放整齊。

A2：模板加工當天完工后，當天將廢料垃圾打包清運到工地定點垃圾收集點，保持場地整

潔。

【錯誤做法】模板加工場地雜亂無章，材料垃圾堆放混亂，禁止使用小圓盤鋸，當天完工

后廢料垃圾沒有清理干凈。

3:安裝模板當天完工后，當天將安裝模板時產生的廢料垃圾打包清運到工地定點垃圾收集

點；

【錯誤做法】安裝模板完工當天廢料垃圾沒有清理。

A4:;安裝模板當天完工后，當天將安裝模板時產生的廢料垃圾打包清運到工地定點垃圾收

集點

【錯誤做法】模板完工當天，模板廢料及木糠沒有清理，同時施工過程中廢料木糠沒有集

中堆放。

A5:梁底模板安裝完成后用吸塵器對木糠灰塵進行清理，或用清水把梁底模板木糠灰塵清洗

干凈。

【錯誤做法】梁底模板安裝完成后當天沒有把梁底木糠,廢料、灰塵進行清理干凈。

A6:模板拆除當天完工后，當天把材料集中堆放，保持外架整潔。

【錯誤做法】模板拆除當天完工后，沒有把外架上的材料集中堆放。

A7:模板拆除當天完工后，當天必須把材料分類集中堆放，保持室內及外架整潔。

【錯誤做法】模板拆除當天完工后，模板材料應分類室內堆放整齊，不得靠在外架上。

A8:模板拆除后當天將材料轉運到固定的堆放場地分類集中堆放，保持場地整潔。

【錯誤做法】模板拆除后，當天沒有將材料轉運到固定的堆放場地分類集中堆放。

4.2鋼筋制作及安裝的工完場清

A9:鋼筋原材料及半成品分類堆放整齊，保持場地整潔。

A10:鋼筋加工當天完工后，當天把廢料垃圾清理干凈，保持場地整潔。

【錯誤做法】鋼筋加工完工后，沒有清理廢料垃圾。

A11:鋼筋安裝當天完工后，當天把安裝鋼筋時產生的廢料垃圾打包清運到工地定點垃圾收

【錯誤做法】鋼筋安裝當天完工后,安裝鋼筋時產生的廢料垃圾未及時清理。

A12:鋼筋焊接當天完工后，當天把鋼筋焊接時產生的廢料垃圾打包清運到工地定點垃圾收

集點。

【錯誤做法】鋼筋焊接當天完工后，當天沒有把鋼筋焊接時產生的廢料垃圾清理干凈C

A13:墻柱鋼筋安裝完后，當天要用掃把將墻柱根部廢渣垃圾清掃干凈，再用清水將墻柱根

部的廢渣灰塵清洗干凈。

【錯誤做法】墻柱鋼筋安裝完后，當天沒有將墻柱根部廢渣垃圾清理干凈。

4.3澆筑險的工完場清

A14:澆筑碎完工后，當天及時把散落在地面的碎清理干凈，保持地面整潔。

【錯誤做法】澆筑砂完工后，當天沒有將散落在地面的碎清理干凈，及堵塞排水道，造成

場地積水。

A15:澆筑碎完工后，當天把澆筑砂時滲漏、溢出、散落在外架上的碎清理干凈，同時把受

污染的安全網清理干凈。

【錯誤做法】澆筑碎完工后，當天沒有把澆筑位時滲漏、溢出、散落在外架上的砂清理干

凈，受污染的安全網也沒有及時清理干凈，砂凝固后清理非常困難。

A16:澆筑碎完工后，當天把澆筑砂時滲漏、溢出、散落在樓板上的碎清理及沖洗干凈，保

持施工場地整潔。

【錯誤做法】澆筑險完工后，沒有及時把澆筑磴時滲漏、溢出、散落在樓板上的已清理干

凈，碎凝固后清理非常困難。

A17:澆筑砂完工后，當天把澆筑險時使用的施工機具清理干凈，把施工機具放回倉庫。

【錯誤做法】澆筑碎完工后，沒有把澆筑位時使用的施工機具清理干凈及放回倉庫。

4.4砌體砌筑的工完場清

A18:砌體堆場當天搬運完工后，把碎磚廢料清理干凈到廢料堆場，保持場地整潔。

【錯誤做法】砌體堆場當天搬運完工后，沒有把碎磚廢料清理干凈。

A19:砌塊集中加工當天完工后，當天把場地廢料垃圾清理干凈，保持場地整潔。

【錯誤做法】砌塊集中加工當天完工后，沒有及時把場地廢料垃圾清理干凈。

A20:砌筑當天完工后，當天清理干凈現場廢料垃圾，樓板控制線清晰可見，保持場地整潔

【錯誤做法】砌筑當天完工后，沒有及時清理現場廢料垃圾。

4.5砌筑及抹灰工程砂漿集中加工

A21:砂子堆放到定點砂子堆場處，設置矮墻擋隔，防止砂子跟其它材料交叉污染。

【錯誤做法】砂子隨意堆放，容易跟其它材料或垃圾交叉污染。

A22:專用水泥倉庫存放水泥，下墊防止水泥回潮，保持倉庫整潔。

【錯誤做法】水泥隨意堆放，防潮措施差。

A23:砌筑及抹灰施工的砂漿集中加工當天完工后，及時清理場地，保持場地整潔。

【錯誤做法】砌筑及抹灰施工的砂漿集中加工當天完工后，沒有及時清理場地。

4.6抹灰工程的工完場清

A23:抹灰施工過程中采用砂漿料斗及在抹灰工作面下面鋪墊鐵皮，防止砂漿污染樓面。

【錯誤做法】抹灰施工過程中沒有采用砂漿料斗及在抹灰工作面下面鋪墊鐵片。

A24:抹灰當天完工后，當天清理及沖洗干凈落地灰，清理干凈現場廢料垃圾，原樓板控制

線清晰可見，保持場地整潔。

【錯誤做法】抹灰當天完工后，沒有及時清理現場廢料垃圾。

4.7管理動作

A25:總包單位在各工序班組交底時，同時明確各工序班組專人負責工完場清，設置安

全文明、成品保護專職小組，當天完工當天完成工完場清工作。

A26:監理單位在工序驗收檢查的同時對上一道工序工完場清進行檢查驗收，用照片及

文字描述進行記錄驗收情況；對不符合標準做法的監理單位督促總包單位立即整改。

萬科施工標準作法系列05

鋼筋工程

條形捆扎交貨形式

圓盤交貨形式

彎曲機調直機切斷機

閃光對焊機套廷機

電港壓力焊機

施工機具

A1：場地布置合理，原材料與半成品分開堆放

材料標識牌

材軻名修￡號?*

B8爐（，八號生產廠家

生產日期出猿一蜩檢驗B網

渣??號的■狀圖ftKA

A2：材料標識牌，600*450mm

V

A3：長條鋼筋采用塔吊直接吊運，嚴禁單股鋼絲繩吊運（打'X'表示錯誤做法）

A4：箍筋采用料斗吊運，嚴禁裝載超過料具上口（打'X'表示錯誤做法）

A5：墻柱鋼筋綁扎要求面線綁扎，水平（箍筋）鋼筋間距滿足設計要求，水平筋或箍筋與

每根主筋相交位置綁扎到位，嚴禁跳綁

A6：鋼筋在澆筑混凝土前，用PVC管保護主筋不受污染

A7：距離澆筑板面500mm處加箍筋，固定柱主筋偏位

A8：墻、柱鋼筋直徑二20mm,采用機械接頭

A9：墻、柱鋼筋直徑V20mm,采用電渣壓力焊

412俏筋收

A10：柱核心區箍筋：加工焊接成如圖所示鋼筋籠，梁鋼筋綁扎完成時一同下沉到預定位置

All：梁鋼筋綁扎主筋間距分布均勻，箍筋綁扎到位（箍筋與每根主筋相交位置必須有效綁

扎牢固）

A12：梁主筋直徑220mm,采用機械接頭；梁主筋V20mm采用焊接或綁扎搭接

A13：主次梁交接處，主梁方向箍筋在交接位置按設計圖紙間距綁扎

A14：梁、柱箍筋按抗震要求，彎成135度角

梁面一排縱筋

梁面二排縱筋

分隔筋

分隔筋

梁底二排縱筋

梁底一排縱筋

A14：梁鋼筋一排筋與二排筋采用分隔筋隔開，分隔筋直徑，主筋直徑或25mm；分隔筋距

支座邊500mm設置一道，中間每隔3m設置一道

梁中線

板面筋在邊梁

主筋內側錨固/

A15：板面筋在邊支座錨固時，直接延伸到梁最外面一根鋼筋的內側

A16：板配筋采用雙層雙向+分離式配筋，取消分離式配筋形式（面筋推薦不小于①8,具體

以設計為準）

A17:面筋錨固端與梁箍筋（主筋）、墻主筋（水平筋）綁扎牢固，面筋綁扎要滿綁

A18:板底筋綁扎前，畫線控制間距，建議采用彈線控制

A19:板面筋采用滿綁（縱橫鋼筋交接位置都必須進行綁扎），不得出現‘隔一綁一’的跳綁

形式

UM3傷瞳

能畸筋

)5%：J|r?50

A20:樓板上預留洞口2500mm,封口處采用U型鋼筋

A21:板內陽角增加7根直徑同板面筋的放射鋼筋，長度不小于1700mm

A22：柱、墻鋼筋墊塊：墻、柱采用成品塑膠內撐條，縱橫間距《600mm；柱主筋墊塊采用

成品塑膠墊塊，沿柱角部W600mm設置一個，墻體縱橫間距W600mm

A23:板（梁）底筋墊塊：采用預制成品墊塊，板間距l（l00*1000mm；梁底部每500mm布

置2個放置在角筋位置

A24：板面筋墊塊：采用H型預制成品墊塊。間距600*600mm

A25：鋼筋搭接焊：表面平整、光滑，無凹陷、焊瘤、裂紋、氣孔、咬邊、夾渣等質量缺陷,

雨天嚴禁作業

A26：電渣壓力焊：焊包凸出面不少于4mm,不得出現偏心、氣孔、裂縫、咬邊、夾渣等

缺陷，雨天嚴禁作業

A27：墻上埋管采用鋼筋焊接固定

A28；斷開的簸筋與止水鋼板焊接

A29：鋼筋混凝土墻體上預留洞采用鋼模預埋定位

A30：鋼筋混凝土中采用預PVC止水

A31：廚衛間反砍采用配筋混凝土，66?400的U型箍筋,與鋼筋同時綁扎安裝

A33：落水管、地漏等穿樓板的管道采用成品PVC止水節，利用模板上雙控線精確定位

A34：鋼筋加工成型掛標識（使用部位、規格、數量等）

A35：現場設置工序驗收牌

A36：梁綁扎完成后，采用吸塵器將梁底清理干凈后沉樊

A37：板筋綁扎完成后效果（板面垃圾清理干凈）

萬科施工標準作法系列06

混凝土工程

B1.施工準備機具器械

Al：混凝土墻柱澆筑時，從下往上采用人工敲擊模板，錘擊間距200mm,邊澆筑邊錘擊,

有效控制表面氣泡、蜂窩、麻面產生

A2：墻柱超過2m,必須采用兩次或兩次以上分層澆筑完成，嚴禁一次澆筑

A3:墻柱邊混凝土收面標高、平整度控制在3mm以內

A4；墻柱混凝土鑿毛，表面鑿毛面積＞70%

A5:墻柱單側或兩側為吊模時，在陰角根部的位置增加鋼絲網可有效防治爛根現象

A6:墻柱在支模前采用海棉墊做微調（只適用于平整度在5mm以內）

A7:墻在降板位置單側為吊模時，模板、木方下到底部，利用鋼管對撐頂緊

r

此處模板單側支愫為吊模，品出

現爛根、蜂穿麻面、解臺、燃模

期見象______

降板處模板、木方下到］

底,采用鋼管對搐頂《

A8:外墻模板支設前在上下層模板之間粘貼雙面交，防治出現漏漿

2二松桃不轎

A9:樓板降板處，墻、柱支模前采用模板墊平后再支模

A10:梁柱交接處鋼筋過密時，綁扎時應留置振搗孔。

All：模板表面嚴禁出現無用的孔洞（模板多余螺桿洞未封堵，混凝土澆筑時孔洞漏漿造成

墻體表面觀感質量差），不允許使用

A12：柱險標號高于梁標號時，梁距柱邊500mm處加設鋼絲網（該區域混凝土標號磴墻柱）

A13:模板表面縫寬21.5mm,采用膠帶粘貼，避免漏漿

A14:鋼筋三角架，澆筑時配合刮尺使用，控制樓板厚度、平整度。在混凝土收平后可取出,

間距WL8m

A15：斜屋面混凝土的澆筑方向應垂直于放坡方向，沿澆筑方向每隔1m設置一道鋼絲網,

規格10*10*0.5mm（采用細石混凝土，細石與「3石的比例為：7:3）

咬筑H采用幡A73盛米石的蝴石

A16-1：樓板澆筑前采用鐵鍬初步平整

A16-2：采用2.5m鋁合金刮尺刮平

A16-3；采用掃平儀或水準儀進行收面控制

A16-4:面層采用收面機，收面機無法操作位置人工鐵板收面

A16-5:地面有二次裝修時，做拉毛處理，不得采用掃帚掃毛；裝修材料為膠粘貼平整度W

3mm,裝修材料為砂漿粘貼平整度《5mm

A16-6:屋面、地下室頂板或無裝修層地面采用收光機做收光（不少于2次）

A16-7：