購房定金轉讓協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下購房定金轉讓協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方支付定金、乙方收取定金以及定金轉讓的相關事宜，確保交易順利進行。

二、合同背景：標的房產為____________________，甲方有意購買該房產，雙方經協商一致，同意簽訂本協議。

三、定金支付與收取：甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為購房定金。乙方收到定金后，視為接受本協議。

四、定金轉讓：在雙方達成最終購房協議后，甲方有權將已支付的定金轉讓給乙方，乙方應予以配合。

五、其他約定：本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

六、爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、生效與終止：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標的房產過戶手續辦理完畢。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間向乙方支付定金，確保資金及時到賬。

2.甲方應如實提供與標的房產相關的個人信息，包括但不限于身份證件、婚姻狀況等，以便乙方進行交易前的資格審查。

3.甲方在支付定金后，應配合乙方辦理標的房產的權屬轉移手續，包括但不限于簽署相關文件、協助辦理產權證等。

4.甲方應在本協議約定的期限內，與乙方協商并簽訂正式的購房合同，明確雙方的權利義務。

5.甲方在履行本協議過程中，若違反法律法規或本協議約定，應承擔相應的法律責任和違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間，接收甲方支付的定金，并妥善保管。

2.乙方應向甲方提供標的房產的權屬證明，確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.乙方應如實告知標的房產的現狀，包括但不限于房產的面積、結構、配套設施等，不得隱瞞或虛假陳述。

4.乙方在甲方支付定金后，應積極配合甲方辦理標的房產的權屬轉移手續，包括但不限于簽署相關文件、協助辦理產權證等。

5.乙方在履行本協議過程中，若違反法律法規或本協議約定，應承擔相應的法律責任和違約責任。

三、雙方權利：

1.甲方享有標的房產的購買權，在履行本協議的過程中，甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明和真實信息。

2.乙方享有定金的收取權，在甲方支付定金后，乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照本協議約定支付定金，并在約定的期限內與乙方簽訂正式的購房合同。

2.乙方有義務接收定金，并在甲方支付定金后，配合甲方辦理標的房產的權屬轉移手續。

3.雙方均有義務遵守法律法規和本協議的約定，不得擅自變更、解除或轉讓本協議。

五、違約責任：

1.若甲方未按照本協議約定支付定金，應向乙方支付定金總額的____%作為違約金。

2.若乙方未按照本協議約定提供標的房產的權屬證明或虛假陳述，應向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

3.若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本購房定金轉讓協議項下，甲方應向乙方支付的定金總額為人民幣____元（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將定金總額的____%即人民幣____元（大寫：____________________）通過銀行轉賬或現金方式支付至乙方指定的賬戶。

2.首付款支付：在雙方簽訂正式的購房合同后，甲方應在____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____元（大寫：____________________），支付方式同上。

3.尾款支付：在標的房產過戶手續辦理完畢后，甲方應在____個工作日內支付剩余的購房款項，尾款金額為人民幣____元（大寫：____________________），支付方式同上。

三、財務條款：

1.乙方應向甲方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，甲方在支付款項時應仔細核對。

2.甲方支付的款項應明確標注為“購房定金”或“購房款”，以便乙方及時核對和記錄。

3.甲方支付款項后，乙方應在____個工作日內向甲方出具相應的收款憑證。

4.若甲方因故無法按期支付款項，應提前____個工作日通知乙方，并經雙方協商一致后，可適當延期支付。

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時將款項用于標的房產的購買，不得挪作他用。

6.若因任何原因導致交易未能繼續進行，已支付的款項按照本協議的約定處理，除非雙方另有約定。

四、額外費用：

1.若在交易過程中產生其他費用，如稅費、手續費等，應由雙方按照相關法律法規及實際情況協商解決。

2.甲方應承擔因交易而產生的所有稅費及其他費用，乙方應承擔其因標的房產出售而產生的所有費用。

五、支付條件：

1.甲方支付款項的前提是標的房產權屬清晰，且乙方已提供必要的權屬證明。

2.甲方支付款項后，乙方應按照本協議的約定履行相應的義務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按照本協議約定支付定金或后續款項，構成違約，應向乙方支付定金總額的____%作為違約金。

2.若乙方未按照本協議約定提供標的房產的權屬證明或虛假陳述，構成違約，應向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

3.若因任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。

4.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁；

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協議的其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議的爭議解決，若選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決后續事宜。

4.若不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方可協商解除協議，并互不承擔違約責任。

六、其他：

1.本協議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.雙方簽字（或蓋章）確認無誤；

2.甲方已按照協議約定支付了定金；

3.協議內容符合法律法規的規定。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。在有效期內，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款：

1.協議變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協議內容。

2.協議終止：

a.標的房產過戶手續辦理完畢，本協議自動終止；

b.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

c.一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。

3.終止后的處理：

a.本協議終止后，已支付的款項按照本協議的約定處理，除非雙方另有約定；

b.雙方應相互配合，完成標的房產過戶手續；

c.本協議終止后，雙方之間的權利義務關系即告結束。

四、通知方式：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。

2.通知的送達日期以實際收到日期為準。

五、協議附件：

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.乙方提供的標的房產權屬證明；

2.甲方提供的個人身份證明文件；

3.任何其他與本協議相關的文件。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的任何條款如與法律法規相抵觸，以法律法規為準。

3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、協議份數：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方提供的材料：

1.標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

2.標的房產的測繪報告；

3.標的房產的最近一次維修保養記錄；

4.標的房產的物業服務協議（如有）；

5.標的房產所在地的相關規劃文件和審批手續。

二、甲方提供的材料：

1.甲方身份證明文件，如身份證、護照等；

2.甲方提供的財務狀況證明，如收入證明、銀行流水等（如有要求）；

3.甲方簽署的授權委托書（如有第三方代理）。

三、其他附件：

1.本協議的簽訂地點、時間；

2.雙方協商確定的補充協議、會議紀要等；

3.雙方認