住宅供水設備維護協議編號：__________

甲方：XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX街道XX號

乙方：XX供水設備維護公司

地址：XX市XX區XX街道XX號

合同目的：為保障甲方住宅小區供水設備的正常運行，確保業主用水安全，雙方經友好協商，達成以下協議：

一、合同背景

甲方開發建設的住宅小區，采用集中供水方式，供水設備由乙方負責維護。為明確雙方權利義務，保障供水設備正常運行，經雙方協商一致，簽訂本協議。

二、維護范圍

乙方負責甲方住宅小區內所有供水設備的日常維護、檢修、保養工作。包括但不限于水泵、水箱、管道、閥門等設施。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供乙方進行供水設備維護所需的必要條件，包括但不限于安全的工作環境、必要的通行便利和必要的工作場所。

2.甲方應按照約定的付款方式和時間向乙方支付維護費用，確保乙方能夠正常履行維護職責。

3.甲方應提供準確的供水設備相關信息，包括設備的技術參數、運行狀況、故障歷史等，以便乙方進行有效的維護工作。

4.甲方應配合乙方進行必要的設備升級改造，確保供水設備符合國家相關標準和規范。

5.甲方應負責協調小區業主與乙方之間的關系，確保乙方在維護過程中不受無理干擾。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在規定的時間內對供水設備進行定期檢查、維護和保養，確保供水設備的正常運行。

2.乙方應按照國家相關標準和規范，使用合格的維護材料，保證維護工作的質量。

3.乙方應確保維護人員的專業素質，對維護人員進行必要的培訓，確保其具備履行本協議所需的專業技能。

4.乙方在發現供水設備故障時，應立即采取有效措施進行處理，確保故障得到及時修復。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變供水設備的設計和結構。

6.乙方應定期向甲方提交維護報告，包括維護內容、維護結果、維護費用等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供高質量的供水設備維護服務。

2.甲方有權監督乙方的工作，確保其履行協議中的各項義務。

3.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息，以便其順利完成維護任務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付維護費用，不得拖欠。

2.甲方有義務為乙方提供安全的工作環境和必要的便利條件。

3.乙方有義務按照協議約定的時間和質量要求完成維護工作。

4.乙方有義務保護甲方供水設備的完好，不得因維護不當造成設備損壞。

5.雙方均有義務在合同履行過程中保持良好的溝通，及時解決出現的問題。

合同金額與支付方式：

本協議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含但不限于供水設備的日常維護、檢修、保養費用，以及可能發生的應急維修費用。

支付方式如下：

1.本協議簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為預付款。

2.乙方完成每月的供水設備維護工作后，甲方應在次月的前五個工作日內，向乙方支付上月維護費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.對于超出合同約定范圍的應急維修費用，甲方應在乙方提交維修費用清單后五個工作日內，根據實際發生的維修費用支付給乙方。

4.乙方在完成每項重大維護項目后，甲方應在項目驗收合格后的十個工作日內，支付該項目的全部費用。

5.合同終止或到期后，甲方應向乙方支付剩余的維護費用，乙方應向甲方提交詳細的費用結算報告。

為確保資金流轉的順暢，雙方同意以下財務條款：

1.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬的方式進行，并將付款憑證及時提供給乙方。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具合法的增值稅專用發票。

3.如因甲方原因導致乙方未能按時收到款項，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至實際支付日止。

4.如因乙方原因導致甲方未能按時收到款項，乙方應承擔相應的法律責任。

5.本協議的財務條款為雙方約定的完整條款，任何變更需經雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算，并自應付之日起按每日萬分之五支付滯納金。

2.若乙方未按約定完成維護工作，或維護工作不符合約定標準，甲方有權要求乙方無償重新履行，并承擔由此產生的全部費用。

3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

6.雙方應積極配合爭議解決，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照協議約定支付了首期款項；

2.乙方已確認收到甲方支付的首期款項；

3.雙方已按照協議約定完成了相關手續的辦理。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協議內容。

2.終止：本協議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.一方嚴重違約，另一方有權通知違約方終止協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后終止；

d.法律法規或政策變動導致本協議無法履行，經雙方確認后終止。

3.終止后的處理：協議終止后，雙方應按照協議約定妥善處理未完成的工作、剩余款項的結算以及設備移交等相關事宜。

四、通知

1.任何一方通知對方的事項，應以書面形式發出，并注明收件人地址、收件人姓名及通知日期。

2.通知自實際送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，本協議的履行可中止，直至不可抗力事件結束。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

七、法律適用與爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

附件：

1.供水設備清單：詳細列明甲方住宅小區內所有供水設備的型號、規格、數量、安裝位置等信息。

2.維護計劃：包括年度維護計劃、季度維護計劃、月度維護計劃等，明確維護工作的具體內容和時間安排。

3.技術規格書：詳細描述供水設備的技術參數、性能指標、操作規程等，作為乙方進行維護工作的依據。

4.維護記錄：記錄每次維護工作的具體內容、發現的問題、處理措施、維護結果等，以便甲方監督和乙方評估。

5.乙方資質證明：包括乙方營業執照、相關行業資質證書、專業技術人員資格證書等復印件，證明乙方具備履行本協議的能力。

6.甲方供水系統圖紙：包括供水管網圖、設備布局圖等，為乙方提供供水系統的整體情況。

7.甲方授權委托書：如乙方需要與第三方進行溝通或處理相關事宜，甲方應提供相應的授權委托書。

8.付款憑證：包括預付款、月度維護費用支付憑證等，作為雙方財務結算的依據。

9.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中產生的仲裁裁決書、法院判決書等，作為爭議解決結果的證明文件。

10.其他：雙方認為有必要作為