購(gòu)房貸款的審批參考編號(hào)：__________

甲方（貸款申請(qǐng)人）：__________

地址：__________

乙方（貸款審批機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)房貸款的審批事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在甲方購(gòu)房貸款審批過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款審批工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買(mǎi)__________房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款__________元，乙方同意在符合國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定的前提下，對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款申請(qǐng)期限內(nèi)提交完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并按照乙方要求提供補(bǔ)充材料。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括支付逾期利息和可能的違約金。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況和房產(chǎn)使用情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)和貸款合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保審批過(guò)程的公正、公平。

2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款審批期限內(nèi)完成審批工作，并及時(shí)通知甲方審批結(jié)果。

3.乙方在貸款審批過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。

4.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款提醒等。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于催收貸款、采取法律手段等。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保貸款資產(chǎn)的安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并在貸款期限內(nèi)享受合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的條件下提前還款或部分還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息，不得有拖欠、逃廢債行為。

3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家政策、法規(guī)和合同約定，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行公正、公平的審批。

4.乙方有義務(wù)保守甲方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。

5.乙方有義務(wù)為甲方提供良好的貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方首付款及完成相關(guān)審批手續(xù)后，按照貸款合同約定，分__________期向甲方發(fā)放貸款。具體發(fā)放時(shí)間及金額如下：

-第一期：人民幣_(tái)_________元整，發(fā)放條件為_(kāi)_________；

-第二期：人民幣_(tái)_________元整，發(fā)放條件為_(kāi)_________；

-以此類(lèi)推，直至最后一期。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.額外費(fèi)用：本合同涉及的額外費(fèi)用，如貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方要求支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間由雙方另行約定。

5.甲方在支付貸款款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用本合同指定的支付方式，并確保支付憑證的合法性和有效性。

6.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

7.若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照逾期貸款的約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按照合同約定支付首付款或貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按照逾期利率支付利息。如甲方連續(xù)__________次逾期還款，乙方有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方支付全部未償還貸款本金及利息。

b.乙方違約：若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失、承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用等。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。

c.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院應(yīng)具有管轄權(quán)。

4.特別條款：

a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)，均不構(gòu)成合同生效的前提條件。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。如甲方提前償還全部貸款本息，本合同自提前償還之日起終止。

3.變更和終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：本合同在以下情形下終止：

-甲方全部?jī)斶€貸款本息；

-甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。

4.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，所有通知、文件或其他通信應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

b.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如無(wú)法直接送達(dá)，則以投遞后第三日為送達(dá)日。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

6.合同的解除：

a.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

b.若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同的解除通知：

a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并明確解除合同的原因和日期。

b.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明了甲方購(gòu)房貸款申請(qǐng)的具體要求，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。

2.設(shè)計(jì)方案：如涉及房屋裝修或改造，應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。

3.技術(shù)規(guī)格：若貸款涉及特定設(shè)備或技術(shù)，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格，確保設(shè)備或技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.各類(lèi)證件復(fù)印件：包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻狀況證明等，以證明甲方具備貸款資格和還款能力。

5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)列明了貸款的金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

6.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包含貸款申請(qǐng)的基本信息和甲方承諾事項(xiàng)。

7.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

8.附屬協(xié)議：與本貸款申請(qǐng)相關(guān)的其他協(xié)議，如擔(dān)保協(xié)議、抵押協(xié)議等。

9.法律文件：包括但不限于貸款政策文件、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。

10.其他：任何與貸款申請(qǐng)相關(guān)的其他文件或資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為合同的附件。所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字