酒吧門市出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的酒吧門市，現(xiàn)愿意出租該門市；乙方有意租賃該門市用于經(jīng)營酒吧業(yè)務，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：位于[具體地址]的酒吧門市。

二、租賃期限：自[起租日期]至[到期日期]。

三、租賃用途：乙方租賃該門市用于經(jīng)營酒吧業(yè)務。

四、租賃費用：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。

五、權(quán)利義務：雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，行使權(quán)利和履行義務。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的酒吧門市符合租賃用途，且在租賃期間保持其合法性和安全性。

2.甲方應按時交付符合約定條件的租賃標的，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回。

3.甲方應保證租賃標的的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何法律糾紛或債權(quán)債務。

4.甲方應配合乙方辦理租賃標的的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

5.甲方應保證租賃標的在租賃期間內(nèi)保持原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.甲方應承擔租賃標的的維修責任，確保租賃標的在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)。

7.甲方應在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還乙方租金和押金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營酒吧業(yè)務，不得從事非法活動。

3.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式、期限及違約責任均按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

4.乙方應愛護租賃標的，合理使用，不得損壞或擅自處置。

5.乙方應按照約定用途經(jīng)營酒吧業(yè)務，不得損害甲方、第三方及社會公共利益。

6.乙方應按時進行酒吧業(yè)務的消防、衛(wèi)生、安全檢查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

7.乙方應遵守租賃合同約定的其他條款，包括但不限于合同解除、違約責任等。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃標的，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項條款，包括但不限于經(jīng)營行為、消防、衛(wèi)生、安全等。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成酒吧業(yè)務的辦理和經(jīng)營。

四、違約責任：

1.甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣[具體金額]元整（以下簡稱“總租金”）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。租金支付金額為人民幣[具體金額]元/月。

3.預付款：乙方應在每年開始前支付下一年度的預付款，預付款總額為人民幣[具體金額]元，于每年1月1日前支付。

4.結(jié)算方式：租金和預付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、額外費用：

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的與租賃標的相關(guān)的維修、水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由乙方自行承擔。

2.甲方在租賃期間因政府政策變動、稅費調(diào)整等產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)向乙方追索。

四、支付條件：

1.乙方支付租金和預付款前，應確保資金來源合法，不得涉及任何非法活動。

2.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明“酒吧門市租賃款”字樣，以便甲方核對。

3.若乙方未按時支付租金或預付款，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付滯納金。

五、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[具體百分比]%作為滯納金。

2.若乙方未按時支付預付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、其他：

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于[具體百分比]%。

2.任何租金調(diào)整均應提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按時交付符合約定的租賃標的，或未保證租賃標的的合法性和安全性，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若甲方擅自解除合同或提高租金，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相當于已支付租金總額的違約金。

3.若乙方未按時支付租金或預付款，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.若乙方擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應恢復原狀，并支付相當于恢復費用兩倍的違約金。

5.若乙方違反租賃合同，造成甲方財產(chǎn)損失或損害甲方聲譽，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。具體仲裁條款如下：

a.仲裁機構(gòu)：[選擇仲裁機構(gòu)名稱]。

b.仲裁程序：仲裁程序應按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項下的任何爭議，如通過訴訟解決，均應提交至[具體法院名稱]管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理完畢租賃標的的交付手續(xù)，否則協(xié)議自動解除。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自[起租日期]至[到期日期]，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款：

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應立即騰退租賃標的，甲方應退還乙方押金。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

五、通知：

1.雙方之間的通知，應采用書面形式，通過掛號郵寄、快遞或當面交付等方式進行。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響方應立即通知對方，并提供相應的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

七、協(xié)議的解除：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面確認，協(xié)議自解除之日起終止。

2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如因與本協(xié)議相抵觸而被宣告無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃標的物清單：

1.酒吧門市基本情況說明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。

2.酒吧門市現(xiàn)有設備清單及狀況描述。

3.酒吧門市相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、租賃條件說明：

1.酒吧門市租賃用途說明。

2.酒吧門市租賃期限及租金支付方式說明。

三、合同簽訂及履行相關(guān)文件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）。

3.乙方有效身份證明文件復印件。

四、租賃標的物維修保養(yǎng)說明：

1.酒吧門市維修保養(yǎng)責任劃分說明。

2.酒吧門市維修保養(yǎng)相關(guān)費用承擔說明。

五、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：

1.國家關(guān)于酒吧經(jīng)營的相關(guān)法