舊樓改造防水施工合同編號：__________

甲方：XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

乙方：XX防水施工有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擬對舊樓進行改造，為提高建筑物的防水性能，確保工程質量和安全，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協商，就舊樓改造防水施工事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在舊樓改造防水施工過程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行。

二、合同背景：甲方作為舊樓改造項目的業主，乙方作為防水施工承包商，雙方就舊樓改造防水施工事宜達成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供舊樓改造防水施工所需的圖紙、資料及現場條件，確保乙方能夠準確了解工程要求。

2.甲方應負責辦理施工過程中所需的相關審批手續，包括但不限于施工許可證、臨時用電用水許可證等。

3.甲方應確保施工現場的通行安全，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時設施等。

4.甲方應按照合同約定的時間節點，向乙方支付工程進度款，支付比例及時間節點詳見合同附件。

5.甲方應配合乙方進行工程驗收，對乙方完成的防水施工質量進行確認。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的圖紙、資料及現場條件后X日內，制定詳細的施工方案，并報甲方審核批準。

2.乙方應按照甲方提供的圖紙、資料及施工方案，進行舊樓改造防水施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范。

3.乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工過程中的人身和財產安全。

5.乙方應按照甲方要求，進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改，直至合格為止。

6.乙方應按照合同約定，向甲方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成施工任務，并對施工質量進行監督。

2.甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，并對乙方提供的信息進行核實。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付工程進度款。

4.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時設施等。

5.乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行協調和解決。

雙方義務：

1.甲方應按時支付工程進度款，不得無故拖欠。

2.甲方應配合乙方進行施工，不得因自身原因影響施工進度。

3.乙方應按時完成施工任務，確保施工質量。

4.乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工過程中的人身和財產安全。

5.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的合法權益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），該金額為舊樓改造防水施工的預計費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費及其他相關費用。

支付方式如下：

1.預付款：合同簽訂后X日內，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款，預付款不計利息。

2.進度款：工程按以下進度支付，具體支付比例和時間節點如下：

-施工開始前，乙方提交詳細的施工計劃并獲得甲方批準后，甲方應支付合同總金額的20%作為啟動款。

-施工過程中，每完成工程量的20%，乙方應提交相應的工程進度報告和發票，甲方應在收到后X日內支付相應的工程進度款，支付比例為工程量的20%。

-工程完工并經甲方驗收合格后，乙方應提交完整的工程結算報告，甲方應在收到后X日內支付合同總金額的30%作為結算款。

3.驗收合格后支付：在工程驗收合格且乙方提交了所有必需的結算文件后，甲方應在X日內支付剩余的合同金額40%。

4.保修金：甲方在支付結算款的同時，應預留合同總金額的10%作為保修金，保修期為自工程驗收合格之日起X年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致的問題，乙方應負責修復，并從保修金中扣除相應的費用。

5.逾期支付：如甲方未能按照合同約定的時間支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

6.額外費用：因不可抗力、政策調整或其他非乙方責任原因導致工程量增加或費用增加時，雙方應協商解決，并按照實際情況調整合同金額。

本合同中的支付條款為最終條款，任何變更需經雙方書面同意。所有支付均應以人民幣現金或銀行轉賬方式進行，支付憑證應妥善保存。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

-若甲方未按時提供施工圖紙、資料或現場條件，導致工期延誤，甲方應賠償乙方因延誤造成的實際損失。

-若甲方違反合同約定，導致工程無法按期完成或施工質量不達標，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、修復工程等。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間節點完成施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

-若乙方施工質量不符合國家相關標準和規范，乙方應承擔修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

-若乙方在施工過程中出現重大安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

-調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。

-仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。

-訴訟：將爭議提交至合同簽訂地或爭議發生地的有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權益的行為。

4.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發生地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；

2.甲方已向乙方支付合同規定的預付款；

3.乙方已向甲方提交施工方案并獲得甲方批準。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。工程驗收合格后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-工程驗收合格，且甲方已支付全部款項；

-雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止；

-一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，所有通知、文件或要求均應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發出之日起視為送達，如因地址錯誤或其他原因導致未送達，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

六、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同及其附件構成雙方之間完整的協議，替代了之前所有關于本合同內容的口頭或書面協議。

附件：

一、需求文檔

1.舊樓改造防水施工需求說明書，包括施工范圍、技術要求、質量標準等。

2.甲方提供的建筑物現狀調查報告，包括建筑物的結構、使用年限、存在的問題等。

二、設計方案

1.舊樓改造防水施工設計方案，包括施工圖紙、效果圖、施工流程圖等。

2.設計方案的審批文件，如設計變更通知單等。

三、技術規格

1.防水材料的技術規格書，包括材料品牌、型號、性能參數等。

2.施工機械設備的技術規格書，包括型號、規格、性能參數等。

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照復印件。

2.乙方營業執照復印件。

3.甲方資質證書復印件。

4.乙方資質證書復印件。

5.施工許可證復印件。

6.臨時用電用水許可證復印件。

7.其他與施工相關的證件復印件。

五、其他

1.舊