房屋買賣中介費用保證金協議編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方有意出售該房產；乙方有意購買該房產。為保障雙方權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方委托乙方作為中介方，協助乙方購買甲方房產，并就中介費用及保證金等相關事宜達成一致意見。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房產所有權清晰，無任何權利瑕疵，并有權進行合法的轉讓。

2.甲方應向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房產評估報告等。

3.甲方應配合乙方進行房產的實地查看，并確保乙方在查看過程中的人身安全。

4.甲方應按照約定時間、地點與乙方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

5.甲方應保證在合同簽訂后至房產過戶前，不得單方面撤銷或變更房產買賣協議。

6.甲方應按照協議約定支付中介費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應如實向甲方提供個人信息，并保證購買房產的資金來源合法。

2.乙方應按照約定時間、地點與甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

3.乙方應按照協議約定支付中介費用。

4.乙方在簽訂本協議后，如因自身原因導致無法購買房產，應提前通知甲方，并承擔由此產生的相關費用。

5.乙方在查看房產過程中，應遵守甲方規定的查看規則，不得損壞房產設施。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用中介服務進行非法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付中介費用。

2.乙方有權要求甲方提供房產的合法證明文件。

3.甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房產過戶手續。

4.乙方有權要求甲方在約定時間內提供房產的詳細資料。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供房產的詳細資料和合法證明文件。

2.乙方有義務按照約定支付中介費用。

3.甲方有義務在約定時間內配合乙方辦理房產過戶手續。

4.乙方有義務在約定時間內支付中介費用。

合同金額與支付方式：

1.中介服務費用總額：人民幣__________元整（￥__________）。

2.甲方同意支付乙方中介服務費用，該費用為一次性支付。

3.支付時間：

a.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付中介服務費用的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

b.甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起__________個工作日內，向乙方支付中介服務費用的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.支付方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付中介服務費用。

b.銀行轉賬信息如下：

-收款人名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號：__________

-戶名：__________

5.甲方支付中介服務費用后，乙方應向甲方出具相應的收據。

6.如因甲方原因導致房產交易未能在協議約定的時間內完成，甲方應按照協議約定的違約責任支付相應的賠償金。

7.如因乙方原因導致房產交易未能在協議約定的時間內完成，乙方應按照協議約定的違約責任支付相應的賠償金。

8.本協議項下的所有金額均以人民幣計價，并應按照國家相關規定繳納相關稅費。

9.如有額外費用產生，包括但不限于稅費、手續費等，雙方應根據實際情況另行協商確定，并在協議中明確約定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方未能按照協議約定的時間支付中介服務費用，構成違約。甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的__________%計算，并自逾期之日起按每日__________%向乙方支付滯納金。

b.乙方未能按照協議約定的時間辦理房產過戶手續，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%，并承擔由此產生的所有額外費用。

c.雙方在協議履行過程中，如違反協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向__________人民法院提起。

3.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

5.特別約定：

a.如因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。

b.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

違約與爭議解決機制旨在確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障，同時也為可能出現的爭議提供了明確的解決途徑。

附則：

1.生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協議生效前，任何一方不得單獨變更或解除協議。

2.生效期：

本協議的有效期為自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。如因甲方原因導致房產過戶手續未能在此期間內辦理完畢，本協議的有效期自動延長至房產過戶手續辦理完畢之日。

3.變更：

本協議的任何變更或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

4.終止：

a.如雙方在協議有效期內完成房產交易，本協議終止。

b.如因一方違約導致協議無法繼續履行，非違約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，互不承擔責任。

5.通知：

本協議項下的所有通知均應以書面形式進行，并按照雙方在協議中提供的地址發送。除非另有約定，以掛號信或快遞方式發送的通知，自發送之日起第三個工作日視為送達。

6.爭議解決：

如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.法律適用和管轄：

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

8.其他：

a.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b.本協議的標題僅為方便查閱，不影響協議的條款解釋。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證明文件復印件：

a.房產證

b.土地使用權證

c.不動產登記證明

d.其他與房產相關的證明文件

2.房產評估報告：

房產價值評估報告，由具有資質的評估機構出具。

3.房產交易合同：

甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，包括但不限于合同正文、附件及補充協議。

4.中介服務協議：

甲乙雙方簽訂的中介服務協議，詳細列明中介服務的具體內容和費用。

5.銀行轉賬憑證：

甲方支付中介服務費用的銀行轉賬憑證復印件。

6.其他相關文件：

a.雙方身份證復印件

b.房產維修基金繳納證明

c.房產稅費繳納證明

d.其他可能影響房產交易的相關文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出賣方）簽字/蓋章：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：__________

簽字/蓋章日