商品房預售資金監管協議7篇篇1甲方（購房人）：__________________乙方（房地產開發企業）：______________丙方（監管銀行）：__________________為了規范商品房預售資金的監督管理，維護購房人的合法權益，防范交易風險，根據相關法律法規，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：一、協議目的為確保商品房預售資金專款專用，防止資金被隨意挪用，保證項目的順利竣工交付，甲乙丙三方共同簽署本協議，明確各自權利和義務。二、監管項目1.本協議涉及的商品房預售項目為：__________________。2.預售資金監管的樓棟、房號及監管期限等詳見附件。三、監管賬戶1.乙方在丙方設立商品房預售資金監管專用賬戶（以下簡稱“監管賬戶”），賬號為：__________________。2.購房人通過該監管賬戶支付購房款。四、資金監管1.購房人將購房款直接存入監管賬戶，丙方確保資金專款專用。2.監管資金用于本項目建設及與之相關的合理費用支出。乙方使用資金時，應向丙方提交用款計劃，經審批后使用。3.監管期限自購房款進入監管賬戶起至項目竣工驗收合格并辦理商品房初始登記后終止。五、違約責任1.若乙方未按約定使用監管資金或挪用資金，應承擔違約責任，并賠償甲方及丙方由此造成的損失。2.若丙方未履行監管責任，造成乙方損失或甲方權益受損，應承擔相應責任。六、爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本協議自三方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由各方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（購房人）：__________________（簽字）乙方（房地產開發企業）：______________（蓋章）丙方（監管銀行）：__________________（蓋章）簽訂日期：______年______月______日附件：樓棟、房號及監管期限明細表。____(此件為本協議的組成部分）在末尾或相應的合適位置安排簽字蓋章區段和各方的落款區域即可使整體格式清晰美觀又滿足專業嚴謹的法律文本要求）。篇2甲方：_________乙方：_________丙方：_________鑒于甲方擬進行商品房預售，乙方作為甲方開發的商品房的承購人，丙方作為乙方選定的商品房預售資金監管銀行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及其他相關法律法規，為保障甲乙雙方的合法權益，特訂立本商品房預售資金監管協議。第一條監管對象本協議所稱的商品房預售資金，是指甲方在預售商品房時，由乙方支付的定金、首付款、按揭款等全部款項。第二條監管賬戶丙方應協助乙方開設商品房預售資金專用賬戶，該賬戶僅用于收取乙方的商品房預售款項，并確保專款專用。第三條監管期限本協議自甲乙雙方簽訂商品房預售合同之日起生效，至甲方完成交付房屋并協助乙方辦理房屋產權證書后終止。第四條監管內容1.甲方應在簽訂商品房預售合同時，明確告知乙方有關商品房預售資金的監管事項，并協助乙方將款項存入監管賬戶。2.乙方應按照商品房預售合同的約定，按時足額支付定金、首付款、按揭款等款項，并確保款項來源合法合規。3.丙方應嚴格按照本協議的約定，對監管賬戶內的資金進行監管，確保專款專用，并協助甲乙雙方完成資金的結算和監管報告的出具。第五條權利義務1.甲方應確保所售商品房的質量和交付時間，并協助乙方辦理房屋產權證書。2.乙方應按時足額支付商品房預售款項，并配合甲方完成房屋交接手續。3.丙方應嚴格按照本協議的約定，對監管賬戶內的資金進行監管，確保資金的安全和合規性，并協助甲乙雙方完成資金的結算和監管報告的出具。第六條違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或未能協助乙方辦理房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定，未能按時足額支付商品房預售款項，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若丙方違反本協議約定，未能嚴格按照本協議的約定進行資金監管，丙方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第七條爭議解決本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。自三方簽字或蓋章之日起生效。3.本協議自簽訂之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力，各方應嚴格遵守和履行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3甲方（監管銀行）：XX銀行地址：XX市XX區XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX乙方（購房人）：XXX地址：XX市XX區XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX丙方（房地產開發企業）：XXX房地產開發有限公司地址：XX市XX區XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX為了保障購房人的合法權益，規范商品房預售資金的監管，甲、乙、丙三方共同協商，達成以下協議：一、定義與解釋1.商品房預售資金：指丙方將其開發的商品房出售給乙方，乙方向丙方支付的購房款。2.監管銀行：甲方負責監管商品房預售資金，確保資金的安全和合規使用。3.購房人：乙方是購房人，向丙方支付購房款。4.房地產開發企業：丙方是房地產開發企業，負責開發商品房并出售給乙方。二、監管目的與原則1.監管目的：保障乙方合法權益，預防資金風險，促進房地產市場健康發展。2.監管原則：安全、合規、高效。三、監管內容與方式1.監管內容：乙方支付的商品房預售資金。2.監管方式：甲方對乙方支付的購房款進行監管，確保資金按照規定的用途使用，并按時向乙方返還。四、監管流程1.乙方與丙方簽訂商品房預售合同，并約定支付購房款的時間和方式。2.乙方將購房款支付至甲方指定的監管賬戶。3.甲方對乙方支付的購房款進行核查，確保資金來源合法合規。4.甲方根據商品房預售合同的約定，監督購房款的使用情況，確保資金按照規定的用途使用。5.在商品房竣工驗收合格后，甲方將購房款返還給乙方。五、權利義務與責任1.甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方支付的購房款進行核查，確保資金安全。（2）甲方有權監督購房款的使用情況，確保資金按照規定的用途使用。（3）甲方應當按時向乙方返還購房款，保障乙方的合法權益。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方對購房款進行監管，保障資金安全。（2）乙方應當按時支付購房款，并確保資金來源合法合規。3.丙方權利與義務：（1）丙方有權要求甲方對購房款進行監管，保障資金安全。（2）丙方應當按時返還購房款，并確保商品房按時竣工驗收。六、違約責任與賠償1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方返還購房款，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按時支付購房款，應承擔相應的違約責任，并賠償丙方因此造成的損失。3.丙方違約責任：如丙方未按時返還購房款或商品房未能按時竣工驗收，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決與適用法律1.爭議解決：如甲、乙、丙三方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本協議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、協議生效與終止1.協議生效：本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.協議終止：本協議在以下情況下終止：（1）甲、乙、丙三方協商一致的；（2）發生不可抗力致使協議無法繼續履行的；（3）其他導致協議終止的情況。九、其他約定與補充條款1.其他約定：甲、乙、丙三方在履行本協議過程中，如需變更或補充任何條款，應協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商確定。篇4甲方（監管銀行）：________，地址：________，聯系方式：________。乙方（房地產開發企業）：________，地址：________，聯系方式：________。丙方（購房人）：________，地址：________，聯系方式：________。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房預售管理條例》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房預售資金監管事宜達成如下協議：1.1甲乙丙三方同意對商品房預售資金實行監管，以確保商品房建設工程的順利完成，保障購房人的合法權益。二、商品房預售資金監管的賬戶設置和資金存入2.1甲方為乙方設立商品房預售資金監管賬戶（以下簡稱“監管賬戶”），用于存放乙方收取的商品房預售資金。2.2乙方應將商品房預售資金全部存入監管賬戶，不得擅自挪用或轉移。3.1乙方在使用商品房預售資金時，應提交相應的用款計劃和其他相關證明材料，并獲得甲方的批準。3.2甲方應監督乙方商品房預售資金的使用情況，確保資金用于商品房建設工程的支出。4.1商品房預售資金的監管期限自本協議生效之日起至商品房竣工驗收合格之日止。4.2在監管期限內，乙方不得擅自解除對商品房預售資金的監管。如因特殊原因需要解除監管的，應獲得甲方的同意。五、違約責任和爭議解決5.1甲乙丙三方應遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2如因本協議引起的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項6.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。補充協議與本協議的條款具有同等法律效力。甲方（監管銀行）：________（簽字或蓋章）乙方（房地產開發企業）：________（簽字或蓋章）丙方（購房人）：________（簽字或蓋章）日期：________年________月________日篇5甲方（購房人）：___________________乙方（房地產開發企業）：___________丙方（監管銀行）：_________________為規范商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，甲乙丙三方根據相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：一、協議目的為確保商品房預售資金專款專用，規范資金監管流程，防范交易風險，甲乙丙三方共同簽訂本協議。二、監管項目基本情況項目名稱：___________________項目地址：___________________監管樓棟及房號：_____________三、監管資金范圍及支付方式1.監管資金范圍：本協議約定的商品房預售資金，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等。2.支付方式：購房人按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的支付方式支付購房款。購房款應支付至丙方指定的監管賬戶。四、資金監管期限自本協議簽訂之日起至該商品房項目取得房屋所有權初始登記證明后解除監管之日止。五、資金監管內容1.乙方應確保將購房款全部存入丙方指定的監管賬戶，不得擅自挪用。2.丙方應對監管賬戶內的資金進行監督管理，確保資金用于本項目工程建設。3.甲方應按照約定將購房款支付至監管賬戶，并索要付款憑證。4.在監管期限內，未經丙方同意，乙方不得擅自使用監管賬戶內的資金。5.監管賬戶內資金未達到規定的比例時，丙方有權停止向乙方撥付資金。6.乙方應按約定完成項目建設并交付房屋，辦理房屋所有權初始登記。六、違約責任及爭議解決方式1.甲乙丙三方應遵守本協議約定，如一方違反約定，應承擔違約責任。2.如因本協議引起任何爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本協議自三方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商補充。甲方（購房人）：___________________（簽字）乙方（房地產開發企業）：___________（蓋章）丙方（監管銀行）：_________________（蓋章）簽訂日期：___________________篇6甲方（監管銀行）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。乙方（房地產開發企業）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。丙方（購房人）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房預售管理條例》等法律法規的規定，為規范商品房預售資金的監管，保障購房人的合法權益，甲方、乙方和丙方經協商一致，簽訂本協議。一、監管范圍本協議適用于乙方在丙方購買商品房時，對預售資金的監管。預售資金包括購房款、定金、首付款等。二、監管方式1.甲方負責設立商品房預售資金監管賬戶，并負責對賬戶內的資金進行監管。2.乙方應將購房款、定金、首付款等資金存入甲方設立的商品房預售資金監管賬戶。3.甲方應對賬戶內的資金進行嚴格的監管，確保資金的安全和合規使用。三、監管期限1.本協議的監管期限自丙方與乙方簽訂商品房預售合同之日起至商品房交付之日止。2.在監管期限內，甲方應對賬戶內的資金進行持續的監管，確保資金的安全和合規使用。四、權利義務1.甲方的權利義務：（1）甲方應設立專門的監管機構或人員，負責商品房預售資金的監管工作。（2）甲方應建立完善的監管制度，確保資金的安全和合規使用。（3）甲方應對賬戶內的資金進行定期的核查和審計，確保資金的安全和合規使用。（4）甲方應協助乙方和丙方處理與商品房預售資金相關的問題和糾紛。2.乙方的權利義務：（1）乙方應將購房款、定金、首付款等資金存入甲方設立的商品房預售資金監管賬戶。（2）乙方應積極配合甲方的監管工作，提供必要的資料和信息。（3）乙方應確保賬戶內的資金安全和合規使用，不得擅自挪用或轉移賬戶內的資金。3.丙方的權利義務：（1）丙方應協助甲方和乙方完成商品房預售資金的監管工作。（2）丙方應確保購房款、定金、首付款等資金的安全和合規使用，不得擅自挪用或轉移賬戶內的資金。五、違約責任1.甲方、乙方和丙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。2.如因甲方的監管不力或疏忽大意導致賬戶內的資金丟失或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如因乙方或丙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，違約方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲方、乙方和丙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，甲方、乙方和丙方應繼續履行本協議中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本協議未盡事宜，由甲方、乙方和丙方另行協商補充。2.本協議的修改和補充應以書面形式進行，并經甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效。3.本協議一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份，具有同等法律效力。4.本協議自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇7協議當事人：甲方（商品房開發商）：[公司名稱]，地址：[公司地址]，法定代表人：[公司法定代表人]，聯系電話：[公司聯系電話]。乙方（監管機構）：[監管機構名稱]，地址：[監管機構地址]，法定代表人：[監管機構法定代表人]，聯系電話：[監管機構聯系電話]。鑒于甲方為進行商品房預售，乙方為對商品房預售資金進行監管，雙方經友好協商，達成如下協議：一、協議目的本協議旨在規范商品房預售資金的監管流程，確保預售資金的安全與合規使用，保障購房者的合法權益。二、協