學校教師租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為學校教師，因教學及生活需要，向甲方租賃相關標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋租賃1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋內包含[列舉主要家具家電等設施，如床、沙發、電視、冰箱等]。2.該房屋用途為乙方居住及從事與教學相關的個人活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）配套設施及服務1.甲方應確保提供的房屋及附屬設施處于安全、適租狀態。附屬設施包括但不限于水電設施、燃氣設施、通訊設施、衛生設施等，應能正常使用。2.在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修保養，保證乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋出現質量問題或設施損壞，影響乙方使用的，甲方應及時維修或更換。如因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方提供[具體的物業服務內容，如定期清潔公共區域、代收水電費等]物業服務，乙方應遵守物業服務相關規定。二、租賃期限（一）租賃起始日期為[起始年月日]，租賃終止日期為[終止年月日]，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[X]天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準在租賃期間內原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按月支付租金。乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金（一）乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、房屋及設施損壞賠償費等）后，押金應如數退還乙方。如乙方未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]天內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應履行房屋及附屬設施的維修保養義務，如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），應在接到乙方通知后[X]小時內響應并采取措施解決問題。4.甲方應尊重乙方的居住及教學活動權利，不得無故干擾乙方正常生活和工作。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。5.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及補足租金。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施。因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方應遵守國家法律法規及學校的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應承擔租賃房屋內的水電費、燃氣費、物業費、通訊費等因使用而產生的費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、房屋維修與保養（一）租賃期間，乙方應負責租賃房屋內的設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。（二）對于房屋主體結構及甲方負責維修保養的附屬設施，如因乙方原因導致損壞，乙方應承擔全部維修費用。對于非因乙方原因導致的損壞，甲方應在接到通知后及時進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（三）在維修房屋及設施設備時，乙方應積極配合甲方，提供必要的協助。如因乙方不配合導致維修工作延誤或無法進行，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供租賃房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過租金總額的[X%]。3.如甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常生活和工作的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及補足租金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并扣除乙方全部押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時，甲方有權收回房屋，乙方應在接到甲方通知后[X]天內騰空房屋交還甲方。4.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋交還甲方，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律