山地出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細(xì)地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山地位置：該山地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及說明]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及說明]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及說明]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)及說明]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒坡、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的建筑物、附著物等情況，如有則列出名稱、數(shù)量、狀況等，如無則注明無地上附著物]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付時(shí)間為[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[X]%；或一次性支付租金等，根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況填寫]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要收回山地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租的山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方的干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照合同約定提供山地及相關(guān)設(shè)施（如有），并在租賃期內(nèi)對(duì)山地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)（如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用山地。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃山地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)山地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造（但需符合法律法規(guī)及本合同約定）。如乙方在租賃山地的經(jīng)營過程中取得相關(guān)收益，有權(quán)自行處置，但應(yīng)依法納稅。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用山地，不得對(duì)山地進(jìn)行破壞性開發(fā)或過度使用，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境。因乙方原因造成山地?fù)p壞或水土流失等情況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在租賃山地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地及地上附著物（如有）。如乙方對(duì)山地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理或恢復(fù)原狀，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除并清理，不得影響山地的正常使用和甲方的權(quán)益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。五、山地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將山地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，簽署書面交付文件。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證山地的現(xiàn)狀符合本合同約定，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查山地的狀況，如有異議應(yīng)在交付時(shí)提出。3.接收：乙方應(yīng)在甲方交付山地后及時(shí)進(jìn)行接收，并對(duì)山地的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方未在合理時(shí)間內(nèi)接收或未提出異議的，視為乙方認(rèn)可山地的交付狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________