家里兄弟分房協議書?甲方：[大哥姓名]，男，[身份證號1]，住址：[詳細住址1]乙方：[二哥姓名]，男，[身份證號2]，住址：[詳細住址2]丙方：[三弟姓名]，男，[身份證號3]，住址：[詳細住址3]鑒于甲方、乙方、丙方系兄弟關系，為明確各方在家庭房產分配中的權利義務，經各方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產來源：該房產系[父母姓名]于[購買時間]購買，購買價格為[X]元，登記在[父母姓名]名下。3.房產現狀：該房產為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數量及用途，如三室兩廳一廚兩衛，客廳、主臥、次臥、廚房、衛生間等]。目前該房產由[居住情況說明，如父母居住或閑置等]。二、分房具體方案1.甲方分得房產：該房產中的[具體房間及面積，如主臥及相連的陽臺，面積為X平方米]歸甲方所有。甲方對該部分房產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。2.乙方分得房產：該房產中的[次臥及相應的儲物間，面積為X平方米]歸乙方所有。乙方對該部分房產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。3.丙方分得房產：該房產中的[另一間次臥及與客廳相鄰的小書房，面積為X平方米]歸丙方所有。丙方對該部分房產享有獨立的占有、使用、收益及處分權。4.共有部分：客廳、廚房、衛生間、陽臺等為三方共有部分，三方共同享有占有、使用、收益的權利，并共同承擔相應的維修、保養等義務。對共有部分的使用應遵循公平、合理、方便生活的原則，不得損害其他共有人的利益。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對其分得的房產享有完全的所有權，有權自主決定對該房產進行裝修、改造、出租、出售等處分行為。有權要求乙方、丙方按照本協議的約定，共同維護共有部分的正常使用，不得妨礙其對自有房產的使用權益。2.義務按時履行與房產相關的各項費用繳納義務，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。在對自有房產進行裝修、改造等活動時，應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得損害其他共有人及相鄰方的合法權益。配合乙方、丙方辦理與該房產相關的產權變更登記等手續，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議，對其分得的房產享有獨立的產權，可依法行使占有、使用、收益和處分權。有權監督甲方、丙方對共有部分的使用情況，如發現有損害共有利益的行為，有權要求其停止侵害并賠償損失。2.義務承擔其分得房產的相關維修、保養費用，確保房產的正常使用功能。與甲方、丙方共同合理使用共有部分，不得擅自改變共有部分的用途或進行有損共有部分的行為。協助甲方、丙方辦理房產相關手續，如需要提供身份證明、簽字等。（三）丙方權利義務1.權利對其分得的房產擁有完整的產權，可自由支配和處置該房產，包括但不限于自住、出租、轉讓等。有權參與共有部分的管理和決策，對共有部分的重大修繕、改造等事項享有知情權和表決權。2.義務負責其分得房產的日常維護和管理，保證房產的安全和整潔。按照協議約定，與甲方、乙方共同承擔共有部分的費用分攤及維護責任。尊重甲方、乙方對各自房產的權益，不得干涉其正常使用和處分行為。四、房產變更登記1.各方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產變更登記手續，將各自分得的房產份額登記至名下。辦理房產變更登記所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔。2.在辦理房產變更登記手續過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因需要各方提供額外的證明材料或配合辦理相關手續，各方應積極配合，不得推諉或拒絕。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如逾期繳納共有部分費用、擅自改變共有部分用途等，應向乙方和丙方支付違約金[X]元，并承擔因其違約行為給乙方和丙方造成的一切損失。2.乙方若違反本協議，例如拒絕承擔共有部分的合理費用、損壞共有部分設施等，應向甲方和丙方支付違約金[X]元，并負責修復或賠償因其違約行為導致的損失。3.丙方若不履行本協議規定的義務，如無故妨礙其他共有人對共有部分的使用、不配合辦理房產變更登記手續等，應向甲方和乙方支付違約金[X]元，并承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致協議無法繼續履行或給其他方造成損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如違約方拒絕承擔違約責任，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任并賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證書復印件、房屋平面圖等。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________