孵化中心運營協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有孵化中心相關資源及需求，乙方具備專業的孵化中心運營能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營孵化中心事宜達成如下協議：一、協議背景與目的甲方致力于為創業企業提供優質的孵化服務和發展平臺，現委托乙方負責孵化中心的日常運營管理工作，以提升孵化中心的運營效率和服務質量，幫助創業企業成長壯大，實現雙方合作共贏。二、標的物或服務具體描述1.孵化中心場地甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的孵化中心場地提供給乙方使用。場地內配備辦公桌椅、網絡設施、會議室等基本辦公設備（具體設備清單見附件一）。孵化中心場地主要用于創業企業的辦公、項目展示、會議交流等活動。乙方應確保場地的正常使用和維護，不得擅自改變場地用途。2.孵化服務內容創業指導：乙方為入駐孵化中心的創業企業提供創業咨詢、商業策劃、商業模式優化等專業指導服務。資源對接：乙方協助創業企業對接各類資源，包括但不限于資金、技術、人才、市場渠道等。積極組織各類資源對接活動，如投融資對接會、技術交流會、人才招聘會等，為創業企業提供與外部資源合作的機會。培訓服務：定期舉辦創業培訓課程，內容涵蓋企業管理、市場營銷、財務管理、法律合規等方面，提升創業企業團隊的綜合素質和運營能力。培訓師資可邀請行業專家、成功企業家或專業培訓機構講師擔任（具體師資安排見附件二）。項目管理：對入駐孵化中心的創業項目進行全程跟蹤管理，協助企業制定項目發展計劃，監督項目進展情況，及時發現并解決項目實施過程中遇到的問題。政策解讀與申報：關注國家及地方政府出臺的各類扶持創業政策，為創業企業解讀政策內容，協助企業準備相關申報材料，爭取政策支持和資金補貼。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的孵化中心運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解孵化中心的運營情況和創業企業的發展動態，要求乙方定期匯報工作進展。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務按照本協議約定向乙方提供孵化中心場地及相關設施設備，并確保其正常使用功能。協助乙方辦理與孵化中心運營相關的手續，如場地租賃備案、工商注冊登記等。按照約定向乙方支付運營費用。為乙方開展孵化服務工作提供必要的支持和協助，如提供相關企業信息、協助組織活動等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取孵化中心運營費用。有權根據孵化中心的實際運營情況和創業企業的需求，自主制定運營管理方案和服務計劃，但需報甲方備案。在協議履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，全面、專業、高效地運營孵化中心，履行各項孵化服務職責。建立健全孵化中心的管理制度和服務流程，加強對場地設施設備的維護管理，確保孵化中心的正常運營秩序。負責孵化中心的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，保障入駐企業和人員的生命財產安全。定期對創業企業進行評估和篩選，及時淘汰不符合要求的企業，優化孵化資源配置。積極拓展孵化中心的業務渠道，提升孵化中心的知名度和影響力，吸引更多優質創業項目入駐。定期向甲方匯報孵化中心的運營情況、創業企業發展動態以及存在的問題和建議，提交書面工作報告（每月[X]日前提交上月工作報告）。保守甲方及入駐孵化中心企業的商業秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。四、運營費用及支付方式1.運營費用標準甲方每月向乙方支付運營費用人民幣[X]元。運營費用包括乙方人員薪酬、辦公費用、培訓費用、活動組織費用、設施設備維護費用等與孵化中心運營相關的所有開支。2.支付方式甲方應在每月[X]日前將當月運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。五、入駐企業管理1.入駐條件創業項目具有創新性、可行性和市場前景，符合國家產業政策和地方發展規劃。創業團隊具有較強的創業精神、創新能力和團隊協作能力，核心成員具備相關行業經驗或專業技能。入駐企業應遵守國家法律法規和孵化中心的各項管理制度，誠實守信，合法經營。2.入駐流程企業向乙方提交入駐申請材料，包括商業計劃書、團隊介紹、項目進展情況等（具體申請材料清單見附件三）。乙方對申請企業進行初步審核，篩選出符合入駐條件的企業，并組織面試評估。通過面試評估的企業與乙方簽訂入駐協議，明確雙方權利義務，辦理入駐手續。3.入駐企業權利義務權利有權使用孵化中心提供的場地、設施設備及相關服務。有權參加乙方組織的各類培訓、活動和資源對接會。有權享受國家及地方政府出臺的針對創業企業的扶持政策和優惠措施。義務遵守國家法律法規和孵化中心的各項管理制度，按時繳納場地使用費用及其他相關費用（如有）。按照約定合理使用孵化中心場地和設施設備，不得擅自轉租、轉借或改變用途。積極配合乙方開展孵化服務工作，按時提交相關資料和報告，接受乙方的監督和管理。尊重孵化中心其他入駐企業的合法權益，不得從事損害其他企業利益的行為。六、知識產權歸屬1.入駐孵化中心的創業企業在孵化過程中產生的知識產權歸企業所有。2.乙方在運營孵化中心過程中，因履行本協議而開發或產生的知識產權，如運營管理模式、服務流程、培訓教材等，歸乙方所有。但乙方應確保其知識產權的使用不侵犯第三方的合法權益，并不得將其用于與本協議無關的商業目的。3.雙方在合作過程中共同創造的知識產權，如聯合研發的項目成果、共同組織活動形成的品牌等，由雙方共同享有，具體權益分配方式另行協商確定。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等機密信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。協議終止后，雙方仍應履行保密義務。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，對方有權追究違約方的法律責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停孵化中心的運營服務，并要求甲方支付已拖欠的運營費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行運營管理和服務職責，導致孵化中心運營出現問題或給甲方及入駐企業造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責賠償甲方及入駐企業的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密條款、知識產權條款或其他條款，應按照本協議相關約定承擔違約責任。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，應提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可以解除本協議。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府政策調整等原因，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，且雙方未能協商一致解決的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的。本協議約定的解除條件成就的。4.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算和交接。如因解除協議給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議