子女房屋所有協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其名下的房屋權益給予乙方，乙方愿意接受該房屋權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房屋一套，該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于______（詳細列舉裝修及附屬設施情況）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定，在一定條件下對房屋相關事宜進行監督和詢問。在乙方違反本協議約定時，甲方有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件。甲方應協助乙方辦理與房屋相關的產權變更登記手續，因辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方應將房屋交付給乙方使用，交付時應確保房屋現狀與本協議約定相符，且房屋內的裝修及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定，取得房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在甲方協助下，乙方有權依法將房屋進行轉讓、出租等處分行為。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。乙方應合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及附屬設施，不得從事違法違規活動。乙方應承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等與房屋使用相關的費用。三、房屋權益歸屬及相關約定（一）房屋權益歸屬自本協議生效之日起，乙方享有該房屋的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權等相關權益，甲方不再對該房屋享有任何實質性權益，但甲方享有本協議約定的相關權利。（二）特殊情況處理1.若因城市建設、規劃等原因導致該房屋被拆遷、征收或發生其他不可預見的情況，乙方作為房屋權益的實際所有人，有權獲得因房屋拆遷、征收等所產生的一切補償利益，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利獲得補償利益。2.若該房屋存在任何質量問題或后續出現質量問題，由乙方負責與開發商或相關責任方協商解決，甲方應提供必要的協助。四、款項支付（如有）經雙方協商，乙方應向甲方支付______元（大寫______元整）作為取得房屋權益的相關費用（如有）。乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為______，開戶銀行名稱為______。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權的合法性、完整性，或存在隱瞞產權糾紛、權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、房屋差價損失、利息損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途，或損害房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方從事違法違規活動，導致甲方或房屋遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______