夫妻房產分割協議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方感情破裂，經協商一致，現就夫妻共同房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋購買情況：雙方于[購房時間]以[共同出資/男方單獨出資/女方單獨出資等具體方式]購買該房屋，購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、房產分割方式經雙方協商，一致同意將上述房產分割如下：[詳細說明房產如何具體分割，例如：房屋歸男方所有，男方應向女方支付房屋補償款人民幣[X]元。或者按照房屋的不同區域進行分割，某部分歸男方，某部分歸女方等。務必詳細明確分割方式，避免產生歧義。]三、權利義務1.男方權利義務男方享有分割所得房產的所有權及相關權益，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。男方應按照本協議約定，按時向女方支付房屋補償款（如有）。若男方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向女方支付違約金。男方負責辦理與房產分割相關的手續，包括但不限于產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。男方應保證所提供的與房產分割相關的信息真實、準確、完整，如因男方提供虛假信息導致女方遭受損失的，男方應承擔全部賠償責任。2.女方權利義務女方享有根據本協議應得的房產權益，有權要求男方協助辦理相關手續以實現其權益。女方應積極配合男方辦理房產分割的相關手續，提供必要的協助和文件。女方應保證在本協議履行過程中，不干擾男方對分割所得房產的正常使用和管理。四、房產貸款及債務處理1.貸款承擔：對于購買該房屋所產生的剩余貸款，由[男方/女方/雙方按比例等具體方式]負責償還。若由男方負責償還剩余貸款，女方應在本協議生效后[X]日內，將其名下與該房屋貸款相關的還款賬戶注銷，并協助男方辦理相關手續。男方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款，避免逾期產生不良信用記錄。若由女方負責償還剩余貸款，男方應在本協議生效后[X]日內，將其名下與該房屋貸款相關的還款賬戶注銷，并協助女方辦理相關手續。女方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款，避免逾期產生不良信用記錄。若雙方按比例償還貸款，雙方應按照各自承擔的比例，在每月還款日前將相應款項存入指定還款賬戶。雙方應相互監督對方還款情況，確保貸款按時足額償還。2.債務分擔：與該房屋購買及使用過程中產生的其他債務（如物業費、水電費等），由[男方/女方/雙方按比例等具體方式]承擔。對于尚未結清的債務，在本協議生效后[X]日內，由債務承擔方負責清理結算，并承擔因此產生的全部費用。若因一方未及時履行債務承擔義務導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、房產交付及相關手續辦理1.房產交付：雙方應在本協議生效后[X]日內，辦理房產交付手續。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，包括房屋內的設施設備、裝修情況等。如房屋存在損壞或需要維修的情況，由[責任方]負責在交付前進行修復，確保房屋交付時符合正常使用狀態。交付時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋的交付情況。2.產權變更登記：男方應在本協議生效后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權變更登記手續，將房產變更至其名下。女方應積極配合男方提供相關資料，并在需要時親自到場辦理手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關規定由[承擔方]承擔。若因男方原因未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，男方應按照房屋價值的[X%]向女方支付違約金。如因逾期辦理導致女方權益受損的，男方應承擔全部賠償責任。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致產權變更登記手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定按時支付房屋補償款（如有）、償還貸款或承擔債務等，除應支付違約金外，還應繼續履行支付義務，并按照逾期金額的每日[X%]向對方支付逾期違約金，直至全部履行完畢。3.若一方故意隱瞞與房產相關的重要信息，或者提供虛假信息，導致另一方在房產分割過程中遭受損失的，隱瞞方或提供虛假信息方應承擔全部賠償責任，并按照房產價值的[X%]向對方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產價值的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，一份留作辦理房產分割手續備用。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議生效后，雙方應誠實守信，全面履行各自義務。如有未盡事項或需要變更本協議的，雙方應協商一致并簽訂書面協議。男方（簽字/蓋章）：___________