學(xué)校房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校房屋及其附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方將該房屋及相關(guān)設(shè)施移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校房屋移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）學(xué)校房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中教學(xué)樓面積為[X]平方米，辦公樓面積為[X]平方米，學(xué)生宿舍面積為[X]平方米，食堂面積為[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細(xì)列出）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋層數(shù)：[X]層。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.教學(xué)設(shè)施教室設(shè)備：包括但不限于課桌椅、講臺(tái)、投影儀、電子白板、音響設(shè)備等，共計(jì)[X]套（件）。實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：涵蓋物理實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、生物實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等，具體明細(xì)見附件[實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單]。2.辦公設(shè)施辦公桌椅：辦公區(qū)域配備辦公桌椅共計(jì)[X]套。電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：電腦[X]臺(tái)，服務(wù)器[X]臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)[X]臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)一套，保障辦公區(qū)域網(wǎng)絡(luò)暢通。打印機(jī)、復(fù)印機(jī)：打印機(jī)[X]臺(tái)，復(fù)印機(jī)[X]臺(tái)。3.生活設(shè)施學(xué)生宿舍設(shè)施：學(xué)生宿舍內(nèi)床鋪、衣柜、書桌等生活設(shè)施齊全，共計(jì)[X]套，可滿足[X]名學(xué)生住宿需求。食堂設(shè)施：廚房設(shè)備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等；餐廳桌椅[X]套，可容納[X]人同時(shí)就餐。水電設(shè)施：校內(nèi)供水系統(tǒng)包括水井[X]口，水泵[X]臺(tái)，供水管網(wǎng)覆蓋整個(gè)校區(qū)；供電系統(tǒng)包括變壓器[X]臺(tái)，高低壓配電柜[X]個(gè)，電力線路鋪設(shè)規(guī)范，保障學(xué)校正常水電供應(yīng)。4.體育設(shè)施：操場[X]個(gè)，配備籃球架[X]副，足球門[X]個(gè)，乒乓球桌[X]張等體育器材，滿足學(xué)生體育活動(dòng)需求。5.其他附屬設(shè)施校園道路：校園內(nèi)主路及支路均為混凝土路面，總面積為[X]平方米，道路平整、暢通。圍墻：校區(qū)四周建有圍墻，長度約為[X]米，保障校園安全。綠化景觀：校園內(nèi)綠化面積為[X]平方米，種植有各類樹木、花卉、草坪，綠化布局合理，環(huán)境優(yōu)美。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交款項(xiàng)（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保所移交的學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等合法合規(guī)文件（如有）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)資料。在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)按照自身需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交款項(xiàng)（如有）。在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并共同協(xié)商解決方案。接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管、維護(hù)和管理，確保其正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞或損失的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋移交相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。三、移交時(shí)間與方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的移交。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：甲方應(yīng)在移交當(dāng)日，組織乙方相關(guān)人員到學(xué)校現(xiàn)場，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)、檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、設(shè)備購置發(fā)票、維修記錄等，并辦理資料交接手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.房屋移交款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商，本次學(xué)校房屋移交款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的整體價(jià)值，雙方不再另行就單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。2.其他費(fèi)用：在房屋移交過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)、公證費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋移交款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場交接和資料交接，并簽署交接清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、產(chǎn)權(quán)變更（一）變更登記手續(xù)如因乙方辦學(xué)需要或其他原因，需要辦理學(xué)校房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完所有款項(xiàng)，并完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)后，學(xué)校房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三