婚后購房贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后購房贈予事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚后購房贈予事宜達成如下協議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，不動產權證書號為[具體證書編號]的房屋贈予乙方。該房屋系甲乙雙方婚后共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，乙方出資[X]元。購房款項支付方式為[一次性付款/銀行貸款等]，具體支付情況如下：[詳細說明每筆款項的支付時間、支付方式、支付金額等]。2.房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，房屋裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度、裝修花費等]，裝修費用共計人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋存在合法權屬爭議或其他糾紛時，有權暫停贈予行為，并要求乙方協助解決糾紛，待糾紛解決后再繼續贈予。2.義務保證贈予房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、扣押等限制處分的情形，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，承擔辦理產權變更登記所需的應由甲方承擔的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在贈予房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，包括交付房屋及協助辦理產權變更登記手續等。自本協議生效后，享有贈予房屋的占有、使用、收益權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔辦理產權變更登記所需的應由乙方承擔的各項費用，如個人所得稅等（如有）。合理使用贈予房屋，不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋價值的行為。如因乙方原因導致房屋價值受損，應負責恢復原狀或賠償相應損失。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議生效后[X]日內，將贈予房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需材料，確保產權變更登記手續順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈予義務，如拒絕交付房屋、不協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議，甲方應繼續履行，并承擔因違約給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如拒絕接受贈予、不配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予房屋。乙方已支付的購房款項（如有）不予退還，同時乙方應按照贈予房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若贈予房屋因甲方原因存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項（如有）、房屋裝修費用、因無法取得產權而導致的房屋增值損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如