婚前贈送房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將登記結婚，為明確雙方婚前財產的歸屬，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房屋贈與乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：甲方對該房屋擁有完全的所有權，房屋產權證書號為[具體證書編號]，不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限的情況。二、贈與的意思表示及生效時間1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與行為即發生法律效力。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在贈與房屋交付之前，甲方有權依照法律規定和本協議約定撤銷贈與，但應提前通知乙方，并辦理相關手續。對贈與房屋的瑕疵，甲方不承擔擔保責任，但故意隱瞞或保證無瑕疵的除外。2.義務按照本協議約定，及時辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方提供辦理房屋產權變更登記所需的相關資料，并協助乙方辦理相關手續，確保贈與行為的順利進行。在贈與房屋交付之前，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方的權利和義務1.權利自本協議生效之日起，有權要求甲方按照協議約定辦理房屋產權變更登記手續。對贈與房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規和本協議的約定。2.義務按照法律規定和本協議約定，配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和資料。在接受贈與房屋后，應遵守法律法規，合理使用房屋，不得損害房屋的價值和甲方的合法權益。若因乙方原因導致贈與房屋未能按時辦理產權變更登記手續，乙方應承擔相應的法律責任和由此給甲方造成的損失。四、房屋的交付1.甲方應在本協議生效后[具體交付時間]內，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為[自行交付/公證交付等]，交付時雙方應簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，房屋內的附屬設施、設備（如有）應一并交付給乙方，附屬設施、設備清單詳見本協議附件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定辦理房屋產權變更登記手續或擅自處分贈與房屋，應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續或因乙方原因導致贈與房屋未能按時辦理產權變更登記手續，應向甲方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋附屬設施、設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________