工業地產中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方中介服務尋找合適的工業地產，乙方具備提供相關中介服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供工業地產中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找符合以下條件的工業地產（以下簡稱"標的物"）：地理位置：位于[具體城市名稱]范圍內，[詳細區域描述]。面積要求：建筑面積不低于[X]平方米，土地面積根據實際情況協商確定，但需滿足甲方生產經營的合理需求。用途：僅限于工業生產用途，能夠滿足甲方從事[甲方具體生產經營范圍]的生產經營活動。配套設施：具備完善的基礎設施配套，包括但不限于供水、供電、排水、排污、通訊等設施，且能正常使用；園區或廠區應具備一定的綠化、道路等環境條件，便于甲方日常生產運營。產權狀況：產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，能夠順利辦理過戶或租賃備案等相關手續。價格范圍：甲方預期購買價格不超過人民幣[X]元/平方米（總價不超過人民幣[X]元）；若為租賃物業，預期租金價格不超過人民幣[X]元/平方米/月（月租金總額不超過人民幣[X]元）。2.服務類型乙方為甲方提供工業地產買賣或租賃的中介服務，具體服務類型由甲方在本協議履行過程中根據實際需求確定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供工業地產相關信息，并對乙方提供的信息進行查閱、核實。在乙方促成甲方與第三方達成交易意向后，有權要求乙方協助辦理相關交易手續，并監督乙方履行協助義務。對乙方的中介服務質量進行監督，如乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人或企業信息，包括但不限于身份證明、營業執照、生產經營需求、資金狀況等，以便乙方能夠準確了解甲方需求，為甲方尋找合適的工業地產。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于實地考察標的物、與第三方進行洽談協商等，及時提供反饋意見。在乙方促成交易后，按照法律法規及相關合同約定，與第三方簽訂正式的工業地產買賣或租賃合同，并履行相應的義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展工作。對于甲方提供的信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務利用自身專業知識和資源優勢，為甲方尋找符合本協議約定條件的工業地產，并及時向甲方提供相關信息。對提供給甲方的工業地產信息進行真實性、準確性和完整性的核實，確保信息可靠。協助甲方與第三方進行洽談、協商，促成甲方與第三方達成工業地產買賣或租賃的交易意向，并協助辦理相關交易手續，包括但不限于協助起草、審查交易合同，協助辦理產權過戶、租賃備案等手續。在服務過程中，遵守法律法規及職業道德規范，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方或第三方的合法權益。定期向甲方匯報中介服務進展情況，及時解答甲方提出的疑問。三、中介服務費用及支付方式（一）費用標準1.買賣中介服務費用若乙方促成甲方與第三方達成工業地產買賣交易，甲方應按照工業地產成交總價的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.租賃中介服務費用若乙方促成甲方與第三方達成工業地產租賃交易，甲方應按照首年租金總額的[X]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付中介服務費用定金人民幣[X]元。該定金在乙方促成交易后，可沖抵中介服務費用。2.尾款支付在甲方與第三方簽訂正式的工業地產買賣或租賃合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調整若因市場行情變化或其他不可抗力因素導致工業地產價格、租金等發生重大變動，雙方可協商調整中介服務費用標準，但需簽訂書面補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方在乙方促成交易后，違反法律法規及相關合同約定，導致交易無法完成或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法按照本協議約定履行中介服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方尋找符合條件的工業地產或提供虛假信息，導致甲方未能達成交易目的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關交易手續或履行協助義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與第三方就工業地產達成最終交易并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議