工業土地收購協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的工業土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工業土地收購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該工業土地位于[土地具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同確認，該工業土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地用途：工業用地，土地規劃用途符合當地工業發展規劃要求，可用于建設與工業生產相關的廠房、倉庫及配套設施等。4.土地現狀：土地上現有[具體地上附著物情況，如是否有建筑物、構筑物等，如有需詳細描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的土地相關資料進行查閱、核實，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，要求乙方按照協議約定的時間和方式交付土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。協助乙方辦理與土地收購相關的手續，提供必要的文件和信息支持，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。在接收土地后，按照法律法規及相關規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務保證所轉讓的工業土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地轉讓的情況。如因土地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規劃許可證、土地現狀照片等，確保資料真實、完整、有效。負責處理土地交付前的相關事宜，如地上附著物的清理（如有需要）、土地租賃關系的解除（如有）等，并承擔相應費用。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。三、土地收購款及支付方式1.土地收購款總額：雙方協商確定，本次工業土地收購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地過戶登記手續辦理完成后，抵作土地收購款的一部分。首付款：在乙方按照本協議約定將土地及相關資料交付給甲方，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[X]個工作日內，將工業土地及相關資料交付給甲方。交付時，雙方應共同進行現場驗收，并簽署土地交付確認書。2.交付標準土地應保持現狀交付，但乙方應負責清理土地上的雜草、垃圾等雜物，確保土地整潔。乙方應將與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規劃許可證、土地現狀照片等原件交付給甲方。如土地上存在地上附著物，乙方應按照本協議約定完成清理（如有需要），并確保土地交付時地上附著物的狀況符合雙方約定。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得土地權益，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代