夫妻房屋按揭協議書?甲方（丈夫）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（妻子）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的按揭購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋買賣合同編號為[具體編號]，出賣人為[出賣人姓名或名稱]。2.房屋價格及付款方式該房屋總價款為人民幣[X]元。雙方約定采用按揭貸款方式付款，首付款為人民幣[X]元，由甲乙雙方共同支付。剩余款項人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權了解房屋按揭貸款辦理的進展情況，要求乙方提供相關資料和信息。在符合法律法規和貸款銀行規定的前提下，有權選擇貸款銀行和貸款產品。對房屋的使用、處分等事項享有與乙方平等的權利（但涉及重大處分行為需經雙方協商一致）。2.義務按照本協議約定及房屋買賣合同的要求，按時足額支付首付款及相關費用。積極配合乙方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款的各項手續，提供真實、準確、完整的資料。按照貸款合同的約定，按時償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切責任。在房屋按揭貸款未還清之前，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途。乙方權利義務1.權利有權了解房屋按揭貸款辦理的進展情況，要求甲方提供相關資料和信息。在符合法律法規和貸款銀行規定的前提下，有權參與貸款銀行的選擇和貸款方案的確定。對房屋的使用、處分等事項享有與甲方平等的權利（但涉及重大處分行為需經雙方協商一致）。2.義務按照本協議約定及房屋買賣合同的要求，按時足額支付首付款及相關費用。積極配合甲方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款的各項手續，提供真實、準確、完整的資料。按照貸款合同的約定，協助甲方按時償還貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切責任。在房屋按揭貸款未還清之前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途。三、貸款相關事宜1.貸款申請甲乙雙方共同向貸款銀行提出房屋按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。雙方應確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。如因提供虛假資料導致貸款申請被拒或產生其他不利后果，由提供虛假資料方承擔全部責任。2.貸款審批貸款銀行對甲乙雙方的貸款申請進行審批，審批結果以貸款銀行最終決定為準。如貸款申請未獲批準，雙方應按照房屋買賣合同的約定，在規定時間內以其他方式支付購房款。3.貸款發放如貸款申請獲得批準，貸款銀行將按照約定將貸款發放至房屋出賣人指定的賬戶。甲乙雙方應關注貸款發放情況，確保貸款資金及時足額到賬。4.貸款償還甲乙雙方共同承擔房屋按揭貸款的償還責任，按照貸款合同約定的還款方式和還款時間按時足額償還貸款本息。還款方式可以為等額本息還款法或等額本金還款法等，具體以貸款合同約定為準。雙方應在每月還款日前確保還款賬戶中有足夠的資金用于償還貸款。如因賬戶資金不足導致逾期還款，應及時存入足額資金，并按照貸款合同約定支付逾期利息和滯納金。為便于貸款償還的管理，雙方同意指定[還款賬戶信息，如開戶銀行、賬號等]作為還款賬戶。如有需要變更還款賬戶，應提前通知對方及貸款銀行，并辦理相關變更手續。四、房屋產權及相關權益1.房屋產權該房屋的產權登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。雙方享有平等的權利和義務，對房屋的占有、使用、收益和處分應協商一致。2.房屋抵押為確保房屋按揭貸款的償還，甲乙雙方同意以該房屋作為抵押物向貸款銀行提供抵押擔保。雙方應按照貸款銀行的要求辦理房屋抵押登記手續，承擔抵押登記費用。在貸款未還清之前，未經貸款銀行書面同意，不得擅自解除抵押或變更抵押物。3.房屋相關權益房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的占有、使用和收益權。雙方應合理使用房屋，不得損害對方及他人的合法權益。房屋產生的租金、物業費、水電費等相關費用由甲乙雙方共同承擔。雙方應按照各自的使用情況合理分擔費用，并及時支付相關款項。在房屋按揭貸款未還清之前，如房屋因拆遷、征收等原因獲得補償，補償款應首先用于償還房屋按揭貸款。剩余款項由甲乙雙方按照本協議約定進行分配。五、違約責任1.逾期付款責任如甲方或乙方未按照本協議約定按時足額支付首付款、貸款本息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。2.擅自處分房屋責任未經對方書面同意，一方擅自轉讓、贈與、抵押該房屋或改變其用途的，該處分行為無效，并應向對方支付房屋總價款[X%]的違約金。如因該擅自處分行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.資料虛假責任如一方提供虛假資料導致貸款申請被拒或產生其他不利后果的，應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等，并應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。4.其他違約責任如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議