子女轉讓房子協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為______層，門牌號為______。2.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無任何質量問題，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋轉讓的權利瑕疵。房屋交付時的裝修、附屬設施設備等一并轉讓給乙方，具體裝修及附屬設施設備清單見附件一。3.房屋性質：該房屋性質為[如商品房、經濟適用房、房改房等]。若該房屋性質為經濟適用房或其他有限產權房屋，甲方應確保已滿足上市交易條件，并承擔因房屋性質導致的一切相關法律責任。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有權益，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方上述指定銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完整地交付給乙方。交付時，應確保房屋內水、電、氣、物業等費用結清，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該房屋的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓總價的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋，不得對房屋及其附屬設施設備進行任何改動。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單（見附件二）。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料一并交付給乙方。若房屋存在質量問題或未滿足交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付時間，但甲方應及時通知乙方整改進度。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉讓總價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產權過戶手續等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應在本協議解除后的______日內退還乙方。同時，乙方應按照房屋轉讓總價的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具