安置住房出售協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套安置住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置住房位于[具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：甲方保證出售的安置住房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，如有裝修應詳細描述裝修情況]，房屋內附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、衛生潔具等]均保持現狀交付給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對出售的安置住房擁有合法的處分權，該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，也不存在任何產權糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設情況、產權辦理進度、周邊環境等可能影響乙方購買決策的信息。協助乙方辦理與該安置住房相關的各項手續，包括但不限于產權登記手續、房屋交付手續等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在本協議約定的交付期限內，將符合本協議約定條件的房屋交付給乙方。負責處理與該安置住房相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、燃氣費等欠費問題，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權在房屋交付后，按照法律法規及相關政策規定辦理房屋產權登記手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權對房屋進行占有、使用、收益等處分行為。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，對房屋的質量、附屬設施設備等情況進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節點1]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節點2]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具房屋交付確認書，乙方簽署確認接收房屋。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方在接收房屋時，應按照房屋現狀進行接收，如無異議視為房屋已符合交付條件。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改或采取其他合理措施解決問題，直至房屋符合交付條件。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協助乙方辦理該安置住房的產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記手續逾期辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金等應由出賣方承擔的費用；乙方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、工本費等應由購買方承擔的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定條件的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未能協助乙方辦理產權登記手續或辦理產權登記手續存在瑕疵導致乙方無法取得合法產權的，甲方應負責解決問題，直至乙方取得合法產權。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、產權糾紛或其他影響房屋交易的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續或提供虛假資料導致手續無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，損失金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充