家族土地分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系家族成員，共同擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），為明確各方對該土地的權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地分割協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到地塊邊界的主要標志物等]，東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地總面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。其中，本次分割涉及的土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]），剩余土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地用途，如農業用地、住宅用地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利依據本協議約定，享有分割后屬于甲方的土地權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權要求乙方按照協議約定履行協助辦理相關手續的義務，如土地變更登記等。2.義務按照本協議約定的方式和期限向乙方支付因土地分割可能涉及的補償費用（如有）。負責辦理與甲方土地權益相關的手續，如申請土地使用證的變更登記等，并承擔相應費用。保證在其使用土地過程中遵守國家法律法規及土地管理部門的相關規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定，享有分割后屬于乙方的土地權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理相關手續的義務，如土地變更登記等。2.義務按照本協議約定的方式和期限向甲方支付因土地分割可能涉及的補償費用（如有）。負責辦理與乙方土地權益相關的手續，如申請土地使用證的變更登記等，并承擔相應費用。保證在其使用土地過程中遵守國家法律法規及土地管理部門的相關規定，不得從事違法違規行為。三、土地分割方式及具體范圍1.分割方式：經雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]的方式對該土地進行分割。2.具體范圍甲方分得的土地位于[詳細描述甲方土地的四至范圍，參照土地位置的描述方式]，面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。乙方分得的土地位于[詳細描述乙方土地的四至范圍，參照土地位置的描述方式]，面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。四、補償費用及支付方式1.補償費用：經雙方評估協商，因本次土地分割，甲方應向乙方支付補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；或者乙方應向甲方支付補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），具體以雙方最終確定并在本協議中明確的金額為準。2.支付方式支付期限：雙方約定于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，由[支付方]向[接收方]支付全部補償費用。支付方式：補償費用應通過銀行轉賬的方式支付至對方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名稱]；乙方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[賬戶名稱]。五、土地使用限制及相關責任1.土地使用限制雙方應嚴格按照土地規劃用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照國家法律法規及相關規定辦理審批手續，并取得對方書面同意。在使用土地過程中，不得損害相鄰方的合法權益，如因一方行為導致另一方權益受損，應承擔相應賠償責任。2.相關責任若一方違反土地使用限制或本協議其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復履行協議或對協議進行調整。六、土地權屬變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續，將分割后的土地權益分別登記至雙方名下。2.辦理土地權屬變更登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關規定由各自承擔。因一方原因導致未能按時辦理或未能順利辦理土地權屬變更登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付補償費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的相關權益，同時甲方應按照本協議約定補償費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付補償費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益，同時乙方應按照本協議約定補償費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反土地使用限制或本協議其他條款約定，應按照本協議第五條約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協