委托出租場地協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場地一處，愿意委托乙方進行出租，乙方具備相關場地出租服務能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托出租場地協(xié)議：一、委托標的物及服務具體描述（一）場地位置及范圍甲方委托乙方出租的場地位于[場地詳細地址]，場地面積為[X]平方米，東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地內包含[詳細列舉場地內附屬設施或設備，如建筑物、停車位數量、水電設施等情況]。（二）場地用途該場地用途為[明確場地允許的使用用途，例如商業(yè)辦公、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、委托事項（一）乙方的主要義務1.乙方應積極尋找潛在承租人，通過各種合法有效的渠道推廣該場地，并向甲方及時反饋承租人的相關信息。2.乙方負責與潛在承租人進行初步洽談，了解承租人的租賃意向、租賃期限、租金支付方式等租賃條件，并向甲方匯報洽談情況。3.在甲方授權范圍內，乙方代表甲方與承租人簽訂場地租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益和相關法律法規(guī)要求。4.協(xié)助甲方辦理場地租賃合同的備案登記手續(xù)，以及與租賃相關的其他手續(xù)。5.負責在租賃期間對場地的使用情況進行監(jiān)督，確保承租人按照合同約定使用場地，若發(fā)現承租人有違約行為，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。（二）甲方的主要義務1.甲方應向乙方提供場地的產權證明或相關合法使用證明文件，以及場地的詳細資料，包括但不限于場地現狀、配套設施情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。2.甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與承租人進行面談、提供場地相關資料等。3.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。4.在乙方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應按照合同約定履行自己的義務，如交付場地、提供相關服務等。三、權利與義務（一）乙方的權利1.在委托范圍內，乙方有權自主決定推廣場地的方式和渠道，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方有權根據市場行情和實際情況，向甲方提出關于場地租賃價格及租賃條件的合理建議。3.乙方有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。（二）乙方的義務1.乙方應盡善良管理人的注意義務，勤勉盡責地履行本協(xié)議約定的各項義務，維護甲方的合法權益。2.乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和場地信息，未經甲方書面同意，不得將委托事項轉委托給第三方。3.乙方應按照甲方的要求和法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管與場地租賃相關的文件資料，在委托事項完成后及時移交給甲方。4.乙方應按照誠實信用原則，如實向甲方報告場地出租情況，不得隱瞞或虛報重要信息。（三）甲方的權利1.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并改進。2.甲方有權了解場地出租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。3.甲方有權根據市場變化和自身需求，調整場地租賃價格及租賃條件，但應提前通知乙方。（四）甲方的義務1.甲方應確保對委托出租的場地擁有合法的處分權，若因場地產權糾紛等原因導致乙方或承租人遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托費用，逾期支付的，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應尊重乙方的工作成果，不得無故干涉乙方的正常工作。四、委托費用及支付方式（一）委托費用標準甲方按照場地實際出租成功后所收取租金的[X%]向乙方支付委托費用。（二）支付方式1.在乙方與承租人簽訂場地租賃合同且承租人支付首期租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付該筆租金對應的委托費用的[X%]。2.在租賃期限內，每滿[X]個月，甲方在收到乙方提供的承租人租金支付憑證及相關費用結算清單后的[X]個工作日內，向乙方支付該期間租金對應的委托費用的剩余部分。3.在租賃合同期滿或提前解除，且乙方已按照本協(xié)議約定完成所有委托事項后，甲方在與承租人完成場地交接及費用結算后的[X]個工作日內，結清剩余委托費用。五、租賃期限及租金（一）租賃期限場地租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長不得超過[X]年。（二）租金標準及支付方式租金標準及支付方式由甲方與承租人協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。乙方應確保甲方與承租人簽訂的租賃合同中的租金支付條款符合本協(xié)議約定及市場行情。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行本協(xié)議約定的義務，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若甲方擅自變更場地用途、租賃條件等導致乙方無法正常履行委托事項，或因甲方原因導致場地租賃合同無法簽訂或履行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣場地所支出的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于場地租金損失、因承租人違約導致的甲方索賠費用等。2.若乙方擅自將委托事項轉委托給第三方，或泄露甲方商業(yè)秘密和場地信息，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應按照委托費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方與承租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的全部委托費用，并按照委托費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方與承租人應共同承擔甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關內容。2.因法律法規(guī)政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更相關條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在委托期限屆滿前，若場地已成功出租且租賃合同已生效并正常履行，本協(xié)議自動解除，但雙方應按照本協(xié)議約定結清委托費用及相關款項。（三）合同終止1.本協(xié)議約定的委托期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方行使解除權等原因而終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還財產等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對方書面通知變更后的地址，即視為送達。若通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；若通過專人送達的，以送達人簽字確認之日視為送達。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履