山林租售轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處（以下簡稱"該山林"），乙方有意受讓該山林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、山林基本情況1.山林位置：該山林位于[山林詳細地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.山林面積：經雙方共同測量或參考相關林權證書，該山林面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，灌木林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝等（詳細注明各類林地面積）。3.山林現狀：山林內樹木種類主要有[列舉主要樹木品種]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米，林相整齊，生長狀況良好。山林內有[如有相關設施，如簡易道路、灌溉設施等，需詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該山林的租售轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完山林權屬變更登記手續之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用山林。2.義務：保證對該山林擁有合法的處分權，確保山林權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的山林權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和預期利益損失等。向乙方提供與該山林相關的全部資料，包括但不限于山林權證、地形圖、規劃圖等，協助乙方辦理山林權屬變更登記手續。辦理權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在本協議簽訂后至山林權屬變更登記手續辦理完畢前，妥善保管山林，不得擅自砍伐樹木、改變山林現狀或進行其他損害山林價值的行為。如因甲方擅自行為導致山林價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理與該山林有關的債權債務關系，保證乙方受讓的山林無任何債務負擔。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權在受讓的山林范圍內，按照法律法規及本協議約定自主經營、管理和使用山林，但不得違反法律法規的強制性規定。在辦理完山林權屬變更登記手續后，有權依法享有該山林的各項權益，包括但不限于林木所有權、林地使用權等。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照法律法規及本協議約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途。如需改變山林用途，應按照相關規定辦理審批手續，并取得甲方書面同意。如因乙方擅自改變山林用途導致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協議，乙方應退還山林并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在受讓山林后，負責山林的日常經營、管理和維護，合理保護和利用山林資源，不得進行過度砍伐、破壞生態環境等行為。如因乙方原因導致山林生態環境破壞或林木資源受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在辦理山林權屬變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，協助甲方完成各項手續辦理工作。辦理權屬變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。四、山林交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將山林交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單應詳細注明山林的現狀，包括樹木數量、種類、生長狀況、山林內設施等情況。2.自山林交付之日起，山林的風險責任由乙方承擔。但因甲方故意隱瞞或未告知乙方的山林瑕疵問題導致的損失，仍由甲方承擔責任。五、權屬變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地林業主管部門申請辦理山林權屬變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理權屬變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續。2.如因政府政策調整、林業主管部門原因或其他不可抗力因素導致山林權屬變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決辦理時間及相關事宜，且互不承擔違約責任。但如因一方原因導致手續延誤，延誤方應承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法實現受讓山林的目的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應負責賠償。3.如乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自改變山林用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應負責賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充