山林租售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處（以下簡稱"該山林"），乙方有意受讓該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、山林基本情況1.山林位置：該山林位于[山林詳細地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關林權證書，該山林面積為[X]畝，其中有林地面積為[X]畝，灌木林地面積為[X]畝，疏林地面積為[X]畝等（詳細注明各類林地面積）。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)樹木種類主要有[列舉主要樹木品種]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米，林相整齊，生長狀況良好。山林內(nèi)有[如有相關設施，如簡易道路、灌溉設施等，需詳細說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該山林的租售轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完山林權屬變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山林。2.義務：保證對該山林擁有合法的處分權，確保山林權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的山林權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預期利益損失等。向乙方提供與該山林相關的全部資料，包括但不限于山林權證、地形圖、規(guī)劃圖等，協(xié)助乙方辦理山林權屬變更登記手續(xù)。辦理權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在本協(xié)議簽訂后至山林權屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管山林，不得擅自砍伐樹木、改變山林現(xiàn)狀或進行其他損害山林價值的行為。如因甲方擅自行為導致山林價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理與該山林有關的債權債務關系，保證乙方受讓的山林無任何債務負擔。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權在受讓的山林范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營、管理和使用山林，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。在辦理完山林權屬變更登記手續(xù)后，有權依法享有該山林的各項權益，包括但不限于林木所有權、林地使用權等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途。如需改變山林用途，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。如因乙方擅自改變山林用途導致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還山林并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在受讓山林后，負責山林的日常經(jīng)營、管理和維護，合理保護和利用山林資源，不得進行過度砍伐、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е律搅稚鷳B(tài)環(huán)境破壞或林木資源受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在辦理山林權屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)辦理工作。辦理權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。四、山林交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將山林交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單應詳細注明山林的現(xiàn)狀，包括樹木數(shù)量、種類、生長狀況、山林內(nèi)設施等情況。2.自山林交付之日起，山林的風險責任由乙方承擔。但因甲方故意隱瞞或未告知乙方的山林瑕疵問題導致的損失，仍由甲方承擔責任。五、權屬變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)亓謽I(yè)主管部門申請辦理山林權屬變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理權屬變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.如因政府政策調(diào)整、林業(yè)主管部門原因或其他不可抗力因素導致山林權屬變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應協(xié)商解決辦理時間及相關事宜，且互不承擔違約責任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，延誤方應承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)受讓山林的目的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應負責賠償。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變山林用途等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應負責賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充