婚后貸款買房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后共同購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房屋地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）5.首付款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資[X]元整（大寫：[大寫金額]），占首付款比例為[X]%；乙方出資[X]元整（大寫：[大寫金額]），占首付款比例為[X]%。6.貸款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相關權益。對房產的使用、處分等重大事項享有知情權和參與權。2.義務按照本協議約定按時足額支付首付款及后續應承擔的貸款本息等費用。配合乙方辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續等。負責提供辦理貸款所需的相關資料，并確保資料的真實性和完整性。在房產登記過程中，按照相關部門要求提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相關權益。對房產的管理、維護等事項享有建議權。2.義務按照本協議約定按時足額支付首付款及后續應承擔的貸款本息等費用。配合甲方辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續等。負責與開發商或相關機構溝通協調房產購買過程中的各項事宜。在房產登記過程中，按照相關部門要求提供必要的協助和配合。三、貸款償還1.雙方共同承擔房產貸款的償還責任。每月還款日前，雙方應按照本協議約定的比例將當月應償還的貸款本息足額存入指定還款賬戶。甲方承擔的還款比例為[X]%，乙方承擔的還款比例為[X]%。2.若因一方原因導致未能按時足額償還貸款本息，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。違約方應按照墊付金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的全部損失。3.如遇貸款利率調整或貸款政策變化等情況，雙方應根據實際情況協商調整還款金額和還款方式，確保按時足額償還貸款。四、房產登記1.雙方同意將該房產登記為雙方共同共有。在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應共同向相關部門申請辦理產權登記手續，所需費用由雙方按照本協議約定的出資比例分擔。2.任何一方未經另一方書面同意，不得擅自變更房產登記信息或對房產進行處分。若一方擅自處分房產，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、房產使用與維護1.雙方共同享有房產的使用權，應合理使用房產，不得損害房產及附屬設施設備。2.房產的日常維護、保養費用由雙方共同承擔，按照本協議約定的出資比例分擔。對于房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致后方可進行，費用由雙方共同承擔。3.若一方發現房產存在質量問題或其他需要維修的情況，應及時通知另一方，雙方共同協商解決方案。六、房產增值與分割1.房產在婚后的增值部分，雙方按照本協議約定的出資比例共同享有。2.若雙方婚姻關系終止，對該房產的分割按照以下方式進行：首先確定房產的市場價值，扣除尚未償還的貸款本金及利息后，為房產的凈值。雙方按照本協議約定的出資比例分割房產凈值。若一方取得房產所有權，應按照房產凈值的對應比例向另一方支付補償款。分割方式可協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額履行支付款項、配合辦理手續等義務，應按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的全部損失。2.如一方擅自變更房產登記信息、對房產進行處分或違反房產使用與維護等相關約定，應立即恢復原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照房產價值的[X]%向另一方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一