建筑工程施工協(xié)議

甲方:

注冊地址:法人代表:乙方:）

注冊地址:法人代表:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等互利、誠信合作基礎(chǔ)上,依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》,一致同意簽署以下協(xié)議:

第一條工程概況

1、工程名稱:。

2、工程地點:用地面積:。

4、建筑規(guī)模:項目工期:自9月28日至6月30日,具體工期計算以實際開工匯報為準(zhǔn)。一期工程需在15日開工,若未能按時開工,造成乙方產(chǎn)生損失均由甲方負責(zé)。

第二條工程價款和工程計價

1、承包方法:采取擴大勞務(wù)承包方法,每平米造價550元,總價款3905000元（人民幣叁佰玖拾萬零伍仟元整）,乙方代買部分建筑材料。

2、工程承包內(nèi)容:土建、安裝、裝飾裝修、水、暖、電、消防等工程施工圖紙所表示全部內(nèi)容。3、工程計價標(biāo)準(zhǔn):①本工程預(yù)、結(jié)算實施文件:預(yù)、結(jié)算實施《河北省建筑工程預(yù)算基價》、《河北省裝飾裝修工程預(yù)算基價》、《河北省設(shè)備安裝工程預(yù)算基價》、《河北省市政工程工程預(yù)算基價》及河北省建設(shè)工程定額管理研究站下發(fā)相關(guān)計價文件和其她各類型預(yù)算基價定額、人工及材料價格按施工期間《河北省工程造價信息》實施,材料實施《河北省工程造價信息》中中準(zhǔn)價。

②、工程預(yù)算總價以①款確定預(yù)、結(jié)算實施文件基礎(chǔ)上,稅前造價下浮3%作為讓利。

③、工程增減項、設(shè)計變更計價標(biāo)準(zhǔn)一樣實施本協(xié)議②款。

④、《河北省工程造價信息》中沒有材料經(jīng)雙方市場詢價確定,此價格均不再參與第②款下浮。

2.3.5⑤⑥⑦現(xiàn)場發(fā)生簽證項目不下浮。

2.3.6施工過程中出現(xiàn)技術(shù)方法費（施工組織設(shè)計、施工方案、國家及地方強制性條文要求）、冬雨季施工方法、趕工方法等按實進行結(jié)算。2.3.7甲方實際采購材料設(shè)備（不含電梯）支付乙方1.2%現(xiàn)場保管費。

2.3.8若出現(xiàn)甲方指定分包企業(yè),乙方收取總包服務(wù)管理費率為分包總價款3%（其中樁基、挖土收取1.5%總包管理費）。現(xiàn)場發(fā)生水電費和腳手架、垂直運輸、稅金、政府收取各項費用等由乙方按實收取。

2.3.9在施工期間碰到國家以及地方政策性文件必需在結(jié)算中給予按實調(diào)整。

第三條甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1.1負責(zé)辦理工程開工相關(guān)正當(dāng)手續(xù),負擔(dān)相關(guān)部門檢驗驗收、及相關(guān)文件要求支付對應(yīng)費用。

3.1.2提供建筑工程施工圖紙并在開工前10天負責(zé)組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。

3.1.3在開工前7天,將施工所需水、電接至施工現(xiàn)場紅線處并提供接駁點。

3.1.4開工前施工場地應(yīng)滿足縣建委相關(guān)要求。

3.1.5在開工前15天,向乙方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管線資料,在開工前7天,將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置以書面形式提交乙方并進行現(xiàn)場交驗。開工前應(yīng)完成現(xiàn)場施工面樹木砍伐、地上建筑物障礙清除,確保現(xiàn)場施工面三通一平。

3.1.6根據(jù)協(xié)議約定按期、足額支付乙方工程進度款及工程結(jié)算中各項應(yīng)付款項。

3.1.7甲方應(yīng)主動辦理售樓手續(xù)和售樓許可證。前期購樓用戶預(yù)交定金應(yīng)立刻入賬,雙方共同監(jiān)督管理使全部資金確保用于建樓中。3.1.8甲方將售樓權(quán)全權(quán)委托乙方托管,并由開發(fā)商、甲方給乙方出具正當(dāng)全權(quán)授權(quán)委托書。售樓所得資金全部存入雙方共管賬戶,做為建樓專題資金,任何一方不得私自動用售樓款或挪作她用,為保障乙方利益、確保正常施工能按時按期付款,乙方有權(quán)托管資金,直至工程完工結(jié)算完成為止,授權(quán)即行終止。3.1.9施工場地如狹小,甲方應(yīng)負責(zé)辦理占道、租地等相關(guān)手續(xù),挖出土方應(yīng)有地方存放,應(yīng)準(zhǔn)備足夠回填土方,其發(fā)生費用應(yīng)由甲方負擔(dān)。

3.2乙方權(quán)利和義務(wù)

3.2.1接收甲方委托監(jiān)理企業(yè)對工程質(zhì)量、進度、安全、現(xiàn)場配合及協(xié)調(diào)等各方面監(jiān)督和管理,同時接收建筑工程監(jiān)理對公共區(qū)域安全以及建筑施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、成品保護等方面監(jiān)督及管理。

3.2.2乙方取得售樓權(quán)后,不得任意更改售樓方案和售樓價格,以確保甲方最終贏利權(quán)。不過,因為甲方不能按期撥付乙方進度款、決算款所造成原因除外。假如出現(xiàn)上述情況時,乙方有權(quán)降低售樓價格20%出售樓房。以確保乙方利益不受損害。

3.2.3要主動配合甲方銷售推廣活動,服從甲方發(fā)明良好銷售環(huán)境。

3.2.4對甲方提供一切圖紙,相關(guān)工程經(jīng)濟數(shù)據(jù)僅限與本工程范圍內(nèi)使用,不得外泄給第三方,負擔(dān)因外泄圖紙、經(jīng)濟數(shù)據(jù)給甲方造成經(jīng)濟損失。

3.2.5落實國家和河北省相關(guān)保障農(nóng)民工工資相關(guān)要求,按時發(fā)放農(nóng)民工生活費和工資,負擔(dān)由此引發(fā)一切責(zé)任。

1、工程質(zhì)量目標(biāo):本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格等級,乙方為實現(xiàn)上述質(zhì)量目標(biāo),必需利用必需技術(shù)手段和管理方法。

2、乙方所施工工程質(zhì)量應(yīng)達成設(shè)計圖紙要求,符合國家、河北省施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),負責(zé)因質(zhì)量缺點引發(fā)法律責(zé)任和民事責(zé)任,負擔(dān)修補、改建全部費用并具實賠償給甲方造成經(jīng)濟損失。

3、假如乙方承包工程質(zhì)量等級低于本協(xié)議要求質(zhì)量等級或不能達成要求質(zhì)量要求,乙方應(yīng)依據(jù)實際情況進行賠償。

第五條工程款支付

1、工程款進度款支付

、本項目沒有預(yù)付款。乙方需墊資到結(jié)構(gòu)工程三層封頂以后時,需要動用售樓款一百萬元（人民幣壹佰萬元整）,以利工程正常施工,使工程施工不至間斷。、主體結(jié)構(gòu)封頂后,甲方應(yīng)支付已完成工程價款（主體按60%,二次結(jié)構(gòu)40%,包含已完工并確定工程變更和簽證）至80%,二次結(jié)構(gòu)完工付總價款80%。、工程完工驗收合格以后一周內(nèi),甲方支付總價款至97%,同時乙方根據(jù)本協(xié)議計價標(biāo)準(zhǔn)上報完工結(jié)算書。甲方在收到乙方上報結(jié)算書一個月內(nèi)審核完成,同時在結(jié)算審核完成后15日內(nèi),甲方應(yīng)按結(jié)算總價款支付剩下部分（增、減變更項）。留3%作為質(zhì)量保修金。④、維修金按國家要求保質(zhì)期滿后退還。

要求付款通知函,甲方收到乙方通知10以后仍不能按要求付款,乙方有權(quán)停止施工。甲方負擔(dān)由此引發(fā)乙方一切損失,除按本協(xié)議5.2款支付應(yīng)付款和利息外,還應(yīng)向乙方支付每延誤一天協(xié)議總價百分之五違約金。

5.4甲方按協(xié)議約定,確保按時支付工程進度款、完工結(jié)算款。

第六條安全文明施工及環(huán)境保護

6.1乙方應(yīng)做到安全、文明施工,滿足現(xiàn)場文明施工要求,同時滿足交通、環(huán)境保護等政府相關(guān)部門要求和要求,確保本項工程無死亡和重大事故發(fā)生,避免甲方所以可能遭受任何形式損失。6.2乙方根據(jù)文明施工工地標(biāo)準(zhǔn),堅持辦公、生活、臨時設(shè)施、現(xiàn)場部署科學(xué)管理和日干日清標(biāo)準(zhǔn),維護市容市貌。充足展示優(yōu)異施工企業(yè)綜合實力和企業(yè)形象,爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化工地。

第七條其她條款

7.1本協(xié)議是甲乙雙方簽署建設(shè)工程施工協(xié)議基礎(chǔ)文本,若與本工程建設(shè)施工協(xié)議有矛盾或相抵觸地方,均以本協(xié)議為基準(zhǔn)框架,其它未做說明相關(guān)細則經(jīng)雙方協(xié)議可再另行簽署施工協(xié)議補充協(xié)議,且與本協(xié)議含有相同法律效力。

7.2工程開工前,甲方需根據(jù)建委要求繳納農(nóng)民工確保金。甲方要求乙方在協(xié)議簽署后向住建局先期繳納40萬元（人民幣肆拾萬元整）確保金。乙方給予認可。此確保金待工程完工后,住建局及甲方全額給予退還乙方。

7.3甲乙雙方愿結(jié)成建設(shè)工程長久合作伙伴,甲方后期項目開發(fā),確保乙方承接對應(yīng)工程。

7.4因本協(xié)議發(fā)生爭吵,由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,可向乙方所在轄區(qū)人民法院起訴。

7.5因本協(xié)議發(fā)生任何通知、通訊和所做任何形式變更均以雙方書面確定作為法律依據(jù)。

7.6本協(xié)議經(jīng)雙方加蓋各方印鑒并交齊確保金后,即為本